询价邀请函 （物业服务）

各供应商：

寻甸回族彝****控制中心（以****中心）因业务需要，拟将中心门卫值守、保洁、职工食堂综合物业服务项目进行公开询价，诚邀符合条件的服务商参与报价。目前已具备采购条件，现面向供应商发出询价，邀请各供应商对物业服务费（人员管理费）进行报价，具体详情如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：****中心物业服务项目

2.服务地点：****中心

3.服务对象：****中心全体在岗职工、来访办事人员

4.服务期限：本次采购服务期限为三年，合同一年一签

5.服务内容：院区门卫安保值守、全域环境卫生保洁、职工食堂餐饮保障，为一体化全包物业服务。

6.服务性质：疾控机构专属后勤服务，需严格遵守卫生防疫、院区保密、安全管理相关规定

7.配置人员数量：不低于 8 人

8.预算总价： 26.3 万元/年

二、服务要求

（一）主要服务内容及标准

1.门卫安保值守服务

（1）日常值守：实行24小时双人轮值制度，负责院区大门出入管理、院区夜间巡逻，做好值班台账记录。

（2）人员车辆管理：严格执行访客登记、外来人员问询登记制度，严控无关人员、无关车辆进入院区；引导公务车辆、职工车辆有序停放，维护院区出入口秩序。

（3）安全巡查：每日对院区办公楼、公共区域、消防设施、门窗水电进行巡查，排查安全隐患，发现问题立即上报并协助处置。

（4）应急值守：配合中心做好节假日值守、突发应急、疫情应急待命、上级检查迎检保障工作。

（5）纪律要求：门卫人员着装规范、文明执勤，严守单位工作纪律，严禁泄露单位工作信息、来访信息，遵守保密规定。

2.院区保洁消杀服务

结合疾控部门卫生标准要求，开展常态化保洁与预防性消杀工作：

（1）办公区域保洁：各办公室走廊、楼梯、大厅、会议室、公共卫生间、楼道公共区域每日清扫、拖地、除尘，随时保持干净整洁、无积水、无垃圾、无异味。

（2）公共区域保洁：单位院内道路、绿化带外围、停车区域及单位外围保洁区域每日清扫，垃圾日产日清。

（3）常态化消杀：按疾控卫生标准，定期对公共卫生间、楼道、出入口、垃圾收集点等重点区域开展消杀，做好消杀记录，有效防控病媒生物滋生。

（4）垃圾分类管理：规范放置垃圾桶，定时清理、清洗、消毒，保持垃圾点干净整洁，严格落实院区垃圾分类要求。

（5）专项保障：配合中心采样、体检、会议、专项督查等工作，随时做好环境卫生保障。

3.职工食堂服务

（1）餐饮供应：负责中心职工日常午、晚餐（可根据甲方需求调整）制作、供应，保证菜品新鲜、营养均衡、口味适宜，保障工作日正常供餐。

（2）后厨管理：严格遵守《食品安全法》，做好食材采购验收、清洗加工、烹饪留样、餐具高温消毒、后厨环境卫生清理工作，严防食品安全事故。

（3）人员要求：食堂工作人员必须持有效健康证上岗，穿戴统一工服、工帽、口罩，保持个人卫生，定期参加卫生培训。

（4）食堂保洁维护：每日清洁操作间、餐厅、储物间，定期深度清扫，保持食堂干净整洁；做好厨具、餐具、储物区域消杀防霉、防蚊、防蝇、防鼠工作。

（5）食材台账：建立食材采购台账、消毒台账、食品留样台账，****中心及监管部门检查。

（6）节约规范：合理管控食材用量，杜绝浪费，服从中心食堂管理制度。

（二）人员配置基本要求

1.服务商须配置专职门卫、专职保洁、食堂厨师及帮工，岗位人员齐全、专人专岗，不得空岗、脱岗。

2.所有从业人员身体健康、无传染病及不良从业记录，持证上岗（食堂人员必备健康证）。

3.****中心统一管理、统一调度，遵守中心各项规章制度，具备良好服务意识与卫生安全意识。

4.人员数量要求：不低于8人，所配置人员工资、社会保险、工伤劳动关系、劳动仲裁等全部由供应商自行承担，并保证人员工资不低于当地最低工资标准。

二、报价要求

供应商报价（管理费/人）应为人民币含税价(元)，包括服务成本的价格(含利润)、保险费、税收等所有费用，即为本项目的总包干单价，采购人不再支付任何费用，除采购人在原项目上追加以外。

三、报价资料内容（须全部加盖公章、密封报送）

1.营业执照复印件、相关服务资质证明（**县物业管理服务框架协议）；

2.法定代表人身份证、授权委托书及受托人身份证；

3.完整物业服务实施方案（门卫值守方案、保洁消杀方案、食堂管理方案、人员配置表）；

4.无不良经营记录、无食品安全事故、无安全事故承诺书。

四、报送时间及联系方式

1.报价截止时间：2026年7月6日17时30分加急标书代写

2.报送地点：****中心党政综合科

3.联系人：马琼芬 联系电话：136****0579

五、评比要求

在满足所有服务要求的基础上，以报价最低的供应商作为成交供应商。

六、其他说明

供应商报价不得超过最高限价，否则作无效报价处理。

七、其他事项

1. 投标单位可自行现场踏勘，****中心院区场地及服务需求，费用自理。

2.所有报送资料不予退回。

3.本询价函最终解释权****控制中心所有。

附件：报价函样式（参考）

报价函

致：寻甸回族彝****控制中心

我公司于 年 月 日收悉贵单位发出的询价邀请函，已详细阅读了询价邀请函的所有内容，对邀请函内载明的服务内容及事项无异议，自愿参与本次询价响应。

我公司完全响应询价函内所有服务内容，满足《****政府采购法》第二十二条的相关规定，具备履行合同所必备的能力，****公司的实际情况，作出以下报价

以物业服务费 元/年的报价进行询价响应，如我公司成交，承诺将按照服务内容条款提供物业服务，所提供人员不满足以上承诺的，采购单位有权从服务费中进行响应扣除。

供应商名称： 联系人：

联系电话： 报价日期：

后附：营业执照 **县物业管理服务框架协议