西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2026]10号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：

个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年06月30日 至 2026年07月29日 到 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年06月30日 至 2026年07月29日 到 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年07月29日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年07月29日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **公共**交易平台（**省**市****交易中心网站电子交易平台**权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年07月20日 09时00分 至 2026年07月31日 16时00分;
YL4-4-311 号地块:2026年07月20日 09时00分 至 2026年07月31日 16时00分;
LT4-(55)-43 号地块:2026年07月20日 09时00分 至 2026年07月31日 16时00分;
CA4-9-220 号地块:2026年07月20日 09时00分 至 2026年07月31日 16时00分;
CB5-2-222 号地块:2026年07月20日 09时00分 至 2026年07月31日 16时00分;
LH3-5-189 号地块:2026年07月20日 09时00分 至 2026年07月31日 16时00分;
BL7-1-58. 号地块:2026年07月20日 09时00分 至 2026年07月31日 16时00分;
WY6-16-30 号地块:2026年07月20日 09时00分 至 2026年07月31日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）宗地一LH3-5-189，出让面积：9391.20平方米（14.087亩）；用途：住宅、商业（共用宗）；建筑面积（平方米）：11270-23480；出让年限：住宅70年、商业40年；出让宗地咨询联系电话：孙先生029-****3059、陈女士029-****9392。 宗地二LT4-(55)-7，出让面积：15911.38平方米（23.867亩）；建筑面积（平方米）：39778；出让宗地咨询联系电话：赵先生 029-****9019、刘女士029-****9392。 宗地三LT4-(55)-43，出让面积：9773.20平方米（14.660亩）；建筑面积（平方米）：19546；出让宗地咨询联系电话：赵先生 029-****9019、刘女士029-****9392。 宗地四KJ-XX(FX)-35-77-02，出让面积：27375.42平方米（41.063亩）；建筑面积（平方米）：32850-68439；出让宗地咨询联系电话：姚先生029-****0422、刘女士029-****9392。 宗地五WY6-16-30，出让面积：27665.23平方米（41.498亩）；用途：商业+商务金融；建筑面积（平方米）：≤110660；出让宗地咨询联系电话：章女士029-****7872、王女士029-****9392。 宗地六BL7-1-58，出让面积：出让9628.814平方米（14.443亩），与已供应的13.798亩安置用地为共用宗；用途：住宅、商业（共用宗）；建筑面积（平方米）：148940.232；出让年限：住宅70年，商业40年；出让宗地咨询联系电话：胡先生029-****1865、刘女士029-****9392。 宗地七YT10-6-47，出让面积：4832.62平方米（7.249亩）；建筑面积（平方米）：5800-26582；出让宗地咨询联系电话：曹先生029-****1844、王女士029-****9392。 宗地八CB5-2-222，出让面积：27252.75平方米（40.879亩）；用途：住宅、商服（共用宗）；建筑面积（平方米）：≤105651；出让年限：住宅70年，商服40年；出让宗地咨询联系电话：文先生029-****2120、王女士029-****9392。 宗地九****，出让面积：10083.66平方米(15.125 亩 )；地上建筑面积（平方米）：20167.32；产业类型：医药加工；固定资产投资强度（万元/亩）：≥420；亩均产值（万元/亩）：≥507；亩均税收（万元/亩）：≥25；出让宗地咨询联系电话：赵先生029-****9019、刘女士029-****9392。 宗地十CA4-9-220，出让面积：33326.36平方米(49.990亩)；地上建筑面积（平方米）：46656-66652；产业类型：印刷和记录媒介复制业；固定资产投资强度（万元/亩）：≥1039.07；亩均产值（万元/亩）：≥599.7；亩均税收（万元/亩）：≥54.53；出让宗地咨询联系电话：郭先生029-****2457、王女士029-****9392。 宗地十一HY3-1-357，出让面积：52368.56平方米(78.553亩)；地上建筑面积（平方米）：62842-157105；产业类型：计算机、通信和其他电子设备制造业；固定资产投资强度（万元/亩）：≥459；亩均产值（万元/亩）：≥673；亩均税收（万元/亩）：≥24；出让宗地咨询联系电话：胡先生029-****0116、陈女士029-****9392。 宗地十二BB-XX(QH)-49-05-02-01，出让面积：16669.13平方米(25.004亩)；地上建筑面积（平方米）：25004-33338；产业类型：输变电装备产业；固定资产投资强度（万元/亩）：≥500；亩均产值（万元/亩）：≥800；亩均税收（万元/亩）：≥50；出让宗地咨询联系电话：贺女士029-****5151、刘女士029-****9392。 宗地十三YL4-4-311，出让面积：19999.92平方米(30亩)；地上建筑面积（平方米）：22000-39999；产业类型：轴承、齿轮和传动部件制造；固定资产投资强度（万元/亩）：≥400；亩均产值（万元/亩）：≥533；亩均税收（万元/亩）：≥25；出让宗地咨询联系电话：王先生029-****0019、刘女士029-****9392。 宗地十四BB-XX(QH)-59-33-02，出让面积：60720.16平方米(91.08亩)；地上建筑面积（平方米）：60720-91080；产业类型：/；固定资产投资强度（万元/亩）：/；亩均产值（万元/亩）：/；亩均税收（万元/亩）：/；出让宗地咨询联系电话：贺女士029-****5151、刘女士029-****9392。 经营性用地其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： 1.宗地1、2、4、6、8竞得人须依据**市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，其中应移交的公建配套设施，建成后无偿****政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。其中宗地4相关设施须达到西咸新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。 2.宗地1涉及地铁8号线地铁结构保护及地铁控制范围线，竞得人须严格执行现行规范和安全规程，落****办公室、市住建局对该宗地规划建设方案相关意见的各项要求，宗地施工****集团****公司就运营安全等事宜协商一致后方可组织实施；宗地保护区范围内工程施工前应****集团轨****办公室进行报备，在确保安全、程序完善后方可组织实施。 3.宗地2、3已取得机场初测、复测报告，竞得人需取得机场限高意见。 4.宗地5地上商业建筑面积全部自持，自持时间10年。宗地成交后，****管委会签订《项目投资建设协议》，****管委会监管落实。 5.宗地5规划设计方案报审时须按照《****规划局关于进一步加强城市建筑景观规划有关问题的通知》（市规发〔2014〕61号）有关要求，上报市规委会景观评审会研究。 6.宗地7不临近市政道路，需借助西侧用地通行，宗地竞得人可要求相邻YT10-6-46宗地使用权人提供道路、水电等的通行权。项目在后期方案设计时，应与相邻地块地下部分统筹联建，最终以审批为准。 7.宗地7竞得人须自持地上商业建筑面积不小于50%，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，****住建局监管落实。 8.以上挂牌经营性用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 产业用地其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： 1.宗地9地上建筑物、构筑物符合城市规划予以保留，地上建筑物及其他设施评估价款为580万元，宗****政府负责移交，竞得人在土地成交价款之外须将地上建筑物其他设施价款另行缴纳至**区财政账户。 2.宗地10、11、12、13采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。 3.宗地9、10、11、12、13准入产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税****政府、管委会产业要求，****政府相关部门、管委会签订监管协议，****政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。 4.宗地9、11、12、14不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质或分割转让，由政府收回。宗地10、13不得改变用地性质，地上建构筑物不得整体或分割转让，若改变用地性质或转让，由政府收回。 5.宗地14按照地块实施详细规划,竞得人须在宗地内建设48班高中，宗地成交后10个工作日内，竞****管委会签订《项目投资监管协议》，****管委会做好项目后期监管。 6.本次挂牌产业用地装配式建筑等有关要求按照宗地规划条件书约定执行。 （二）经营性用地竞买条件： 1.中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗住宅用地竞买。 2.参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 3.住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 4.以上挂牌经营性用地均不接受联合竞买。 5.以上挂牌经营性用地均按照价高者得原则确定竞得人。 （三）产业用地竞买条件： 1.中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上产业用地挂牌出让活动。 2.本次挂牌产业用地不接受联合竞买。 3.本次挂牌产业用地按照价高者得原则确定竞得人。 （四）本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。 （五）该公告发布宗地为**市本级宗地，公告中涉及西咸宗地由西咸账号单独发布。 （六）该公告宗地内容详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准（公告内容****交易中心网站发布为准）

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