产学研综合楼玻璃幕墙及公共区域清扫项目竞争性磋商公告

为****大学产学研综合楼楼宇整体风貌，清除外立面玻璃幕墙污渍、水垢、积尘，恢复幕墙通透整洁状态；同时规范化整治楼宇内部公共区域环境卫生，优化办公、通行环境。****就产学研综合楼玻璃幕墙专项清洗及公共区域清扫项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件、具备履约能力的合法供应商前来参与磋商。

一、项目基本情况

1. 项目名称：产学研综合楼玻璃幕墙专项清洗及公共区域清扫项目

2. 采购单位：****

3. 项目地点：****大学产学研综合楼

4. 服务时间：合同签订后7个日历天内完成全部清洗、清扫作业并竣工验收（含现场清理、垃圾清运、场地复原）。

5. 项目预算：人民币61460.00元（含税全费用一次性包干总价）

6. 采购方式：竞争性磋商

7. 采购依据：《****大学****公司采购招标管理暂行办法》相关规定

二、主要作业内容及施工范围

本项目作业覆盖产学研综合楼负一层至十八层，包含外立面玻璃幕墙专项清洗及楼内公共区域全方位清扫保洁两大板块，所有作业须符合校园环境卫生、高空作业安全规范标准，具体内容如下：

（一）外立面玻璃幕墙清洗作业

作业范围为综合楼1-18层全部外立面玻璃幕墙、外窗玻璃、幕墙铝型材框架、外立面装饰板面，具体作业标准：

1. 对幕墙玻璃表面顽固积灰、水渍水垢、鸟粪污渍、氧化斑点、油污杂物进行深度清洗、除垢、抛光处理，确保玻璃通透无痕迹；

2. 全面擦拭、清洁幕墙铝合金边框、装饰线条、拼接构件，彻底清除表面氧化浮尘、附着污渍，保持外立面构件洁净完好；

3. 细致清理玻璃接缝、结构胶缝、窗框缝隙、型材凹槽内积尘、杂物、淤泥，杜绝缝隙残留垃圾；

4. 全部清洗作业完成后，对外立面整体进行养护处理，修复外立面整洁观感，恢复楼宇外立面整体美观度；

5. 全程规范收集作业产生的污水、垃圾、杂物，施工结束后做到工完、料尽、场地清，无污水残留、无垃圾遗留、无环境污染。

（二）楼内公共区域清扫保洁作业

作业范围涵盖综合楼一楼大厅、负一至十八层电梯前厅、电梯轿厢内外、负一至十二层楼梯通道、楼层公共过道、公共墙面踢脚线、公共扶手等全部公共区域：

1. 全面清扫地面浮尘、杨絮、纸屑、杂物、泥沙等垃圾；

2. 清除电梯轿厢外立面防护膜及残留胶粘，全面清扫、擦拭电梯轿厢内外，做到洁净无胶痕、无污渍；

3. 擦拭清洁公共墙面、扶手、门框、踢脚线、公示板面等公共设施；

4. 清理公共区域角落、通道死角积尘杂物，做到无积灰、无污渍、无杂物、无卫生死角；

5. 作业完成后统一清运所有保洁垃圾，保持公共区域整洁有序、通行环境干净舒适。

三、项目预算及核算标准

本项目为一次性专项保洁维保作业，采用全费用包干总价模式，总价包含人工费用、专业清洗耗材、高空作业设备、安全防护器材、垃圾清运、现场保洁、成品保护、税费、管理费、风险费等完成本项目所有工作内容的全部费用，采购单位不再另行支付任何其他费用，最终成交价格以竞争性磋商评审结果为准。

预算明细

1. 玻璃幕墙清洗作业：5元/㎡ × 9800㎡ = 49000.00元

2. 公共区域清扫作业：3.5元/㎡ × 3560㎡ = 12460.00元

3. 项目合计预算总价：61460.00元（大写：人民币陆万壹仟肆佰陆拾元整）

四、供应商资格条件

1. 主体资格：供应商须为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，具备合法有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

2. 专业资质：供应商须具备高空外墙清洗相关作业资质，拥有成熟的高空作业、外墙清洗施工能力，具备完善的安全作业规范及管理制度。

3. 人员要求：项目作业人员须持证上岗，具备高空作业操作资格，供应商须为本项目作业人员购买足额人身意外伤害保险及安全生产责任险。

4. 信用要求：近三年内无重大违法违规经营记录、无安全生产责任事故记录、无政府采购失信不良记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，信用状况良好。

5. **要求：本项目不接受联合体磋商，严禁中标后分包、转包，一经发现取消成交资格并终止**。

五、磋商文件获取及报名事宜

1. 公告发布时间：2026年7月1日

2. 报名及资料获取截止时间：2026年7月3日17:00（工作日工作时间内）加急标书代写

3. 文件获取方式：供应商自行下载本竞争性磋商公告，按公告要求准备报名及响应材料。

4. 报名需提交资料（加盖公章扫描件）

（1）合法有效的营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明及身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书及授权代表人身份证复印件（授权报名须提供）；

（4）近三年无安全生产事故、无不良信用、无违法经营记录承诺书；

（5）近三年外墙清洗、楼宇保洁同类项目业绩证明材料（合同、验收证明等）。

六、响应文件递交及磋商安排加急标书代写

1. 响应文件递交截止时间：2026年7月6日12:00（逾期不予接收）加急标书代写

2. 竞争性磋商评审时间：2026年7月6日16:00

3. 递交地点：****大学电子城2号楼310室

4. 递交要求：响应文件须按要求规范装订、密封完好，封面标注项目名称、供应商名称、联系人及电话。逾期送达、密封破损、资料不全、不符合递交规范的响应文件，采购单位有权直接拒收。

七、评审办法

本项目采用综合评分法，采购单位依法****小组，遵循公平、公正、公开、择优的原则，对各供应商的企业资质、项目业绩、专项作业实施方案、安全保障方案、人员配置、售后服务保障、磋商报价、履约能力等维度进行综合打分评审，择优确定成交供应商。

八、联系方式

采购单位：****

联系人：朱老师

联系电话：0551-****1673

办公地址：****大学电子城2号楼310室

九、其他事项

1. 现场踏勘：供应商须自行前往项目现场踏勘，充分熟知本项目作业范围、施工环境、作业难度、现场管控要求等全部实际情况，自行评估作业风险、制定施工方案，所有踏勘及履约风险由供应商自行承担。

2. 安全责任：供应商须严格遵守校园安全管理、高空作业安全管理规定，全程落实安全防护措施，作业期间发生的一切安全事故、人身财产损失，全部由成交供应商自行承担。

3. 质量要求：所有作业内容须达到采购人验收标准，外立面洁净无污渍、公共区域无卫生死角，验收不合格须无条件免费整改直至合格。

4. 解释权限：本公告未尽事宜，由****负责解释。

产学研综合楼玻璃幕墙专项清洗及公共区域清扫项目招标文件.docx

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2026年7月1日