德宏芒市机场4、5号候机厅共享按摩椅商业点位租赁(国资监测编号GR2026YN1000330)

项目名称

德宏**机场4、5号候机厅共享按摩椅商业点位租赁

出租底价

详见《德宏**机场4、5号候机厅共享按摩椅商业点位租赁明细表》（最终成交价以意向承租方不低于本出租底价的最终有效报价为准）

挂牌公告期

信息发布之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://www.****.com/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多**1个周期。

交易方式

一、经公开征集，产生一名合格意向承租方的，则确定其为承租方，按照出租底价与承租方报价孰高原则确定成交价格；

二、经公开征集，产生两名及以上合格意向承租方的，则采用【网络竞价】方式确定承租方和成交价格。

出租标的基本信息

标的类型

综合**使用

证载面积

\

坐落位置

德宏**机场候机楼安检内4、5号候机厅区域

标的简介

本次出租项目为1个标的进行出租：详见《德宏**机场4、5号候机厅共享按摩椅商业点位租赁明细表》。

出租方基本情况

出租方名称

****

统一社会

信用代码

915********053220M

现场踏勘联系人

高女士

联系电话

0692-****006

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

出租方承诺

本出租方提出申请，由****（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目按现状整体进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、本项目原租赁合同将于2026年7月31日到期，原承租户保留优先承租权。

四、出租标的相关备查文件请到云交所查阅。

五、意向承租方须签署并提交《现场踏勘承诺函》，并按通知的时间参加现场踏勘；未按通知时间参加现场踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘承诺函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：质量、面积及瑕疵等）。

承租方应具备的资格条件

一、依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，交易保证金以e交易系统显示交易保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、交易保证金设定及处置方式”。）

三、意向承租方于公告期间至被确认承租资格前未被列入失信被执行人名单。

四、意向承租方未被****集团****公司及所属单位根据《****集团****公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单。

五、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、承租方应具备的其他资格条件详见《德宏**机场4、5号候机厅共享按摩椅商业点位租赁明细表》。

交

易

条

件

出

租

条

件

详见《德宏**机场4、5号候机厅共享按摩椅商业点位租赁明细表》

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于《交易结果通知书》下发之日起15个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。

二、标的交接：标的实际交接日为：2026 年8月1日起至 2026 年8月20日期间，由出租方根据新合同签订完成进度择期完成场地交付。承租方须无条件配合出租方交接时间安排，不得以交接延后主张违约及相关索赔。

三、出租所涉及的税收和费用：

（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、停车、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

（三）本项目固定费用不包含电费、网络、设备维护、设备清洁等相关费用，承租方在运营期间，定期对设备定期进行清洁、消毒及安全巡检，确保设备外观整洁、功能完好、卫生达标，项目所产生的电费按季度向机场据实缴纳。

四、经营期间，为保障旅客候机期间的临时休憩权益，按摩椅不得设置未消费不能使用的限制性功能，满足旅客在未消费的情况下正常的使用需求。

五、在《综合**使用合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【30】个工作日内按实际金额无息向承租方退还合同履约保证金。

六、承租方自本合同签订之日起10个日历天内，承租方须完成改造方案编制工作并报送出租方审核；同时需分阶段列明全部改造实施时间节点，整体改造工期不得超过20个日历天；该方案经出租方审核通过后，承租方应于20个日历天内完成全部施工改造工程并通过出租方验收合格。若因出租方通知要求工期顺延的，承租方无需承担任何违约责任。

七、其他相关事宜详见《综合**使用合同》（附件下载）。标书代写

补充说明：在确定承租方的次日起【30】个工作日内，双方按综合**使用合同模板（附件下载）签订正式《综合**使用合同》，任一方均不得改变《综合**使用合同》（模板）的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。标书代写

交易服务费

被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费。承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内一次性向云交所交纳交易服务费（按成交价×3%计算）。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

一、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.****.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

二、报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》、《承租申请与承诺》（云交所提供）《现场踏勘承诺函》《租赁场所调整及物业配套条件确认承诺函》《禁止转租分租承诺函》（出租方提供）（以上内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；标书代写

（三）自然人须提交身份证复印件；

（四）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（五）云交所认为需要提交的其他材料。

自然人报名的，应在以上材料上签字、捺手印；法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。报名材料统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

三、注意事项

报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

交易保证金设定及处置方式

交纳方式

按照e交易系统提示进行线上交纳。备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行交易保证金支付确认。

截止时间标书代写

挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）。

交易保证金金额（元）

详见《德宏**机场4、5号候机厅共享按摩椅商业点位租赁明细表》

备注：如交易保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（e交易系统****银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除交易保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及其附件，或未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及综合**使用合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

附件下载标书代写

1.意向承租报名登记表、承租申请与承诺、现场踏勘确认函.pdf

2.经营场所调整及物业配套条件确认承诺函.pdf

3. 禁止转租分租承诺函.pdf

4.综合**使用合同（范本）.pdf

5.德宏**机场4、5号候机厅共享按摩椅招租项目明细表.pdf

交易机构名称

****

交易机构地址

**省**市**区滇池路1103****广场B座3层交易部

交易机构联系人

刘女士

咨询电话

0871-****1051

咨询时间

工作日9:00至17:00