建投承德热电有限责任公司外委综合楼工程建设经营服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****外委综合楼工程建设经营服务项目已由 ****开发区行政审批局 以 承高审批备案{2026}033号文 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自社会资本方 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目为****外委人员生活配套项目，厂址位于**市上板城镇白**村。本次招标采用建设经营移交模式运作，建设用地由发包方提供，在建设期内，建设工程发生的所有费用全部来自中标单位，并由中标单位负责按照招标人提供的技术规范要求进行本项目的投资建设，包含工程设计及优化、施工图设计、采购、施工、服务（包括竣工验收）等；项目运营期内，中标单位行使本项目的运营、维护管理权，项目运营期满后整体移交给招标人。 本次招标项目共一个标段，建设总投资估算1300万元。
2.2招标范围：本项目分两部分建设： （1）主体建筑工程：**三层框架结构外委综合楼，设置74间带独立卫生间的员工公寓（可满足160人分层分间居住需求），****餐厅、生活超市、多功能厅，****中心场地，同步配套建设换热站、配电室等设备用房。 （2）配套公用工程：同步建设环生活区混凝土道路、停车场、独立门卫室、透景隔离围墙及绿地等配套设施；综合楼水电暖系统统一接入厂区现有系统，污水接入厂区污水管网，整体建设标准贴合驻厂外委人员生活需求，符合公司厂区整体规划及安全管理规范。（详细内容见第五章发包人要求）。 外委综合楼项目工程计划2026年8月15日开工,实际开工日期以相关部门同意施工时间为准。投标方应保证在2027年8月15日前正式投入使用，总工期为365日历天。 项目**期：20年（含建设期、运营期（自合同生效后开始计算至合同期满日为止），自合同生效日开始计算，**期满后项目整体移交至招标方。） 2.3建设工期：365日历天。 质量要求：按照国家及地方相关质量验收标准验收合格。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（1）投标人应具有中华人民**国独立企业法人资格或其他组织；（2）投标人具备为****银行贷款等多渠道融资的**，银行（或金融机构）****银行（或金融****银行（或金融机构）针对本项目出具的贷款意向书累计额度不少于1500万元人民币（含1500万元人民币）。（注：投标人可以提供上述三项中的一项或多项投融资能力证明材料，累计额度满足要求即可；银行（或金融机构）为本项目授信额、银行（或金融机构）针对本项目出具的贷款意向书必须针对本项目开具，否则无效。）
3.1.2财务要求：投标人具有良好的财务状况和商业信誉，无财产被接管、冻结等不良记录状态，无重大不良资产或不良投资项目。
3.1.3业绩要求：2023年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），投标人须至少具有1项公寓服务合同业绩，同时投标人须提供符合上述要求的合同扫描件，扫描件须至少包含合同双方盖章页、合同签订时间页及体现业绩关键信息的相关页面。 标书代写
3.1.4信誉要求：（1）投标人没****集团****公司及招标人的供应商评价中被列入黑名单或处于观察期内。（2）投标人不得在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单（以开标当天查询情况为准）。（3）投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”网站中被列入严重违法失信企业名单（以开标当天查询情况为准）。 。标书代写

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026-07-02 09:00 至 2026-07-08 17:00 （**时间，下同）， 登录**公共**交易平台（**市）（https://szj.****.cn/cdsggzy/）自行 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：本项目采用网上发售招标文件，不接受现场发售。未按要求下载文件的造成无法上传投标文件投标的后果自负。在下载招标文件后请及时查看有无澄清、补遗、修改等文件。文件或相关澄清等在网上发布后即视为已送达所有潜在投标人。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。电子标服务

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-07-23 09:00 ，递交地点/交易平台为 **公共**交易平台（**市）（https://szj.****.cn/cdsggzy/）。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台、**公共**交易平台（**市） 上发布。

7. 其他公示内容

本次招标采用资格后审方式，“双盲”+“远程异地”形式评审，评标办法采用经评审的最低投标价法。投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审。招标人监督方式：建投能源纪检监察部监督电话0311-****8979；监督邮箱xzglb@jei.****.cn；****管理中心监督电话0311-****8690；监督邮箱rlyswglb@jei.****.cn；****监督电话：0314-****021，监督邮箱：****@163.com。

8. 提出异议渠道和方式

投标人或其他利害关系人对本招标项目有异议的可在线提出，受理单位：****。联系人：陈志昱；电话：186****6676/0311-****6852；邮箱:****@163.com。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****开发区经济发展部

电话：0314-****244

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

无

13.联系方式