资产管理数字化平台系统建设服务

资产管理数字化平台系统建设服务

谈判采购公告

资产管理数字化平台系统建设服务 已由 **** 以 遵市铁投总议〔2026〕8号 批准实施，采购人为 **** ，现以谈判采购的方式选择一家合格的供应商为 资产管理数字化平台系统建设服务 的服务单位。本项目采用资格后审，综合评分法。

一、项目基本情况

项目名称：资产管理数字化平台系统建设服务

采购方式：竞争谈判（综合评价）

最高限价：200000.00元，大写：贰拾万元整，含税。

采购需求：资产管理数字化平台系统建设服务，服务内容如下：

1.提供优质稳定的云服务器，可扩展升级的网络架构。保障专业、高速的访问响应和数据传输安全防御。

2. 系统功能建设包含资产管理、租赁管理、合同管理、财务收费、安全管理、租户服务、数据报表、以及移动端应用等。通过系统开发，将从资产登记、建档立卡、建立资产台账、运营管理、出租、维护维修，直到后期资产处置（销售、置换、以资抵债等）等进行全周期、全流程管理。最终实现系统化、网络化、规范化、科学化、现代化管理平台。

系统建设将在保证数据安全有效的同时，对全部资产数据进行全程信息化跟踪管理，需从项目管理、资产档案管理、客户管理、房源管理、资产台帐管理、合同管理、租金管理、房屋变更管理、租金减免管理、销售管理、日常运营管理等全流程进行数据记录，实现各类资产全周期、全过程节点可记录、可查询、可追溯、可分析的大数据管理管理平台，并将数据可视化，进一步提高企业决策水**管理效率。

系统设计需充分考虑大量的数据操作对系统设计、数据处理、数据查询统计、数据分析管理直至数据备份等必须有科学的规划管理和项目实施。系统的必须以管理目标为核心的，系统的设计将充分考虑大量数据处理带来的需求：高性能计算、大量的数据装载、处理、存储量巨大、数据通讯支持宽带、大量的数据并发等特点。

本次管理资产按资产来源类别划分：外购房屋资产、划拨类房屋资产、自建类房屋资产、土地及其它资产；从经营角度分自持类（自营、自用、出租、闲置、暂时不可用、其他）、房开项目（包括：销售、出租）。

按资产性质划分为：经营性资产、非经营性资产（社会保障类资产）。

3.针对本项目投标供应商应成立项目组，全权代表供应商执行各项技术及管理工作；

4.培训要求：为了保证系统顺利完成，投标人需要准备一份完整的培训计划，培训次数不低于3次。与培训相关的费用，投标人应当一并计算在投标报价中，在实施完成结束前，将不为此支付此类费用。

5.技术支持和服务要求：

1） 项目验收后，免费维护期为一年。技术服务包括：系统环境的调试、软件产品的安装、调测、缺陷修复、升级、 数据备份。技术服务还包括但不限于：技术咨询、程序调试、漏洞修复、远程协助、故障处理、技术资料提供，对影响到应用系统平稳作业的问题解答与分析，并提出解决方案报业主单位通过后实施；

2) 定期进行程序错误的修改、维护、实施；

3) 对所有的维护活动进行记录，并形成规范的文档；

4）维护和故障解决时间为：7*24 小时响应；

5）项目实施过程中，采购人可以依据工作实际，提出数据和功能等需求，成交人须按照采购人要求实施。

6.通过充分调研了解当前管理和业务现状，梳理业务场景通过系统固化业务流程。并协助前期历史数据的梳理和补录工作。通过分岗位进行针对性的系统操作培训，保障系统成功上线运行。

7.提供持续的运维保障服务，包含但不限于故障排除与修复、服务器安全、数据安全、数据调整等内容，保障系统安全稳定运行。

服 务 期：合同签订后30日历日内完成系统部署上线，试运行期1月。

服务地点：**市高铁**（或采购人指定地点）。

二、申请人的资格要求

（一）一般资格条件：

1）企业法人或其他组织：提供法人或其他组织的营业执照（复印件加盖供应商单位公章）；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024或2025年度经第三方审计的财****银行出具的资信证明或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函(格式自拟，加盖供应商单位公章）；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所必需的专业技术能力承诺函（格式自拟）；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料或具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函（复印件加盖供应商单位公章）；

5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本,若无范本格式自拟）；

6）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

（二）本项目所需特殊行业资质或要求：

拟投入本项目团队最低人员配置要求：

须提供拟投入本项目团队人员配置的有效证明材料复印件，证明材料包括人员简历表、身份证复印件和2026年1月（含1月）至今任意连续3个月由养老保险管理机构出具的养老保险缴纳凭证复印件（复印件加盖投标人公章），养老保险缴纳单位须为投标人。

（三）本项目 不接受 联合体投标。

三、获取谈判采购文件的时间、地点、方式

3.1凡有意参加投标者，请于2026年07月01日至2026年07月06日23时59分（以系统显示时间为准），登录数字**阳光交易平台（https：//zyszygjypt.****.cn/），点击进入“会员系统”后进行采购文件下载。标书代写

获取方式:数字**阳光交易平台（https：//zyszygjypt.****.cn/），点击进入“会员系统”后进行采购文件下载。标书代写

3.2谈判采购文件售价：0元。

四、谈判时间、提交响应文件截止时间及地点标书代写

4.1递交谈判采购响应文件的截止日期和开标时间为2026年07月07日14时30分（以系统显示时间为准），供应商应在截止时间前通过数字**阳光交易平台（https：//zyszygjypt.****.cn/），点击进入“会员系统”后进行响应文件提交。标书代写

4.2逾期未上传的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒绝。

五、发布公告的媒介

本次谈判采购公告仅在《数字**阳光交易平台》、《**公共**交易平台（**省﹒**市）》上发布。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

采购人名称：****

地 址：**市新蒲****集团大厦13楼

联系人：赵先生

联系电话：187****0047

代理机构名称：****

联系地址：**市**区**路永泽大厦九层

项目联系人：潘洪、焦阳琴、马家海

联系电话：152****6527、182****8235、136****5133

交易平台：数字**阳光交易平台

地址：**省**市新蒲新区众创小镇B2-1区1号楼1层

工作时间：工作日上午 8:30-12:00；下午 14:00-17:30

联系电话：0851-****6186,0851-****8598。

重要提示：

（一）该项目采用全电子化交易，响应文件采取电子文件投标，请各投标供应商下载专业响应文件制作工具。下载地址：数字**阳光交易平台→下载中心→数字**阳光交易平台CA驱动（**省版）；

CA 标证通问题联系电话：0512-5818-8013，

CA 证书办理咨询热线：181****3755,189****6355。

（二）全电子投标学习地址：数字**阳光交易平台→办事指南。

（三）开标时间到后请选择远程投标、不见面开标的投标供应商及时进行响应文件远程解密，开标期未实行远程解密造成投标失败的由投标供应商自行负责。远程投标、不见面开标过程中遇见问题的请及时联系该项目采购代理机构和采购人，否则按投标无效处理）。如果投标供应商选择见面开标，请携带CA等到现场进行电子响应文件解密。电子标服务

（四）供应商须缴纳平台使用费，详见《数字**阳光交易平台收费标准》。

（五）平****公司名称、项日名称、接收发票邮箱发送到****@163.com，开票完成后会发送到指定邮箱（注:开标后两周左右开具，如项目有重新招标的情况需等项日重新开标完成后才能开具）。