房屋及土地整体租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-08 09:00

预展地点：**市**区

预展时间：2026-07-01~2026-07-07

******社房屋及土地整体资产租赁权拍租公告

受****（以下简称“出租方”）委托，****对其拥有的房屋及土地租赁权整体资产在中拍平台于2026年7月8上午9时以拍租的方式公开进行拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：

金额单位：万元

二、展示时间：2026年7月1日-2026年7月7日，展示地点：**省**市**区。

有意竞买者于拍卖前一日下午5点前将保证金汇入****账户（户名：****，开户行：徽商银行**相阳支行，账号：223********1000002）。****公司办理报名登记手续，未成交者拍卖会结束后竞拍保证金3个工作日内原路无息退还。

三、内部决策、行为批复情况

本次****社区******社专题会议研究同意。

四、标的评估确认情况

根据****事务所（普通合伙）出具的租赁价格评估报告皖信衡评报字（2026）第002号，该评估结果已得到出租方的确认。

五、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租标的使用用途仅限于工业生产性企业

（三）本次拍卖标的金额为20年租金总额，租金分20期支付，每一年为一期，每年支付一次。

拍卖成交后，承租方须当天签订《成交确认书》，公示期结束后与出租方签订《租赁合同》，

（四）第1年至第5年，每年租金21万元；

第6年至第10年，每年租金22万元；

第11年至第15年，每年租金23万元；

第16年至第20年，每年租金24万元；

租金付至如下账户：

开户行：****银行矿山集支行

户名：**市******社区******社

账号：200********266****00016

（五）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（六）拍卖标的按现状移交，房屋与土地的改造维修及水电气管网等所有费用由承租方承担。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整拍卖成交价款。

（七）承租方不准破坏房屋主体结构，如后期因经营需要，承租方要拆除标的内原有建筑物的，要按当时评估价格支付给出租方，承租方不得有存放危险品等违法经营活动。承租方在使用期间，应接受相关部门的监督检查，遵守相关法律法规。使用期间不得有噪音不得污染周围环境，不得影响周围居民正常生活。

（八）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（九）租赁期内，承租方负责租赁房屋及土地的日常安全管理工作并承担租赁房屋及土地发生的水、电、气、通讯网络、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（十）租赁期内，如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋及土地而导致合同解除的，承租方的补偿方案按相关补偿政策制定执行。因战争、台风、地震等不可抗拒自然灾害造成承租方不能正常生产经营的，房租可适当减免。

（十一）《租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，承租方修建的建筑物、设备设施应自行拆除。承租方须将租赁房屋以接收时状况完好的移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后20日内交还给出租方，如在一定合理期限内（最长不超过60日）未搬离的，出租方有权自行处理。

（十二）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

******社

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2026年7月1日