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深圳市南山区保障性住房建设（续发）
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区保障性住房建设（续发） | ||
| 总投资（万元） | 126110.2 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 67710.2 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 58400.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2021—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2023—2046 |
| 预期收入（收益）（万元） | 117047.87 | 成本 | 1354 |
| 收入来源 | 本项目主要收入来源为项目保障房出租收入 | ||
| 建设内容 | 项目包括6个子项目，具体为：（1）赤湾****花园）配建公共住房项目位于**市**区招商街道赤湾片区少帝路与华英路交汇处东北侧，宗地总用地面积约33,926.1平方米，计入容积率建筑面积约127.300平方米，配建公共住房建筑面积为39.****.68平方米。该项目权属及资产登记单位为****。（2）能源小区（臻山海家园）配建公共住房项目位于**市**区前海路与荔海二路交汇处，宗地总用地面积约13,073.22平方米，计入容积率建筑面积约63,010平方米，配建公共住房建筑面积为11,067.94平方米该项目权属及资产登记单位为****。（3）白石岭T506-0060地块（汉园茗院）配建公共住房项目位于**市**区**留仙大道以东，**一号路以北，宗地总用地面积约20.****.15平方米，计入容积率建筑面积约115,530平方米，配建公共住房建筑面积为23,985.29平方米。该项目权属及资产登记单位为****。（4）深业世纪山谷（一期）配建公共住房项目位于**市**区**街道**街以西、**东路以东，宗地总用地面积约42,143.43平方米，计入容积率建筑面积约243.600平方米，配建公共住房建筑面积为14,713.44平方米。该项目权属及资产登记单位为****。（5****支队赤湾消防站（上盖保障性住房）项目位于**市**区赤湾片区赤湾四路与赤湾五路交汇处西南侧，用地面积为3,217.11平方米，建筑面积为23,289.30平方米，其中人才保障房建筑面积为11.****.00平方米。该项目权属登记单****人民政府，资产登记单位为****。（6）山海逸居二期保障房项目位于**区赤湾六路与小**隧道交汇处北侧，地块西北侧紧邻少帝路，南侧为山海逸居一期，东侧为小**隧道。用地面积为7.009.54平方米，总建筑面积为40,130.05平方米，包括3栋建筑住宅，共488套公共租赁房。其中住房建筑面积24,421.00平方米。该项目权属及资产登记单位为****。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | **** | |
| 成本/收入 | 1.16% | 会计所 | 安永（中****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.47 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-06-30 ，该项目共发行2批次，累计发行金额9600.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-06-30
|
第2批次
|
1000.0
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2.35%
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2026年**市专项债券三十一期（普通专项债）
|
0.0
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2025-08-18
|
第1批次
|
8600.0
|
2.19%
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2025年**市专项债券四十一期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2046-07-01 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券三十一期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00051普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 14.475 |
| 发行日期 | 2026-06-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.35 |
| 发行期数 | 31 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 14.475 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 到期日 | 2046-07-01 |
| 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 2037-2046年每年偿还本金10% |
招标进度跟踪
2026-07-01
招标公告
深圳市南山区保障性住房建设（续发）
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