凤岗镇凤栖谷别院物业服务项目招标公告

招标公告

招标编号：****

按照《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，****决定对凤岗镇凤栖谷别院物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：凤岗镇凤栖谷别院物业服务项目

建设单位：****

本建筑区划位于 **市凤岗镇天堂围村，四至范围：**03-06-3(预留建设用地），西至 03-06-1(R2)住宅地块，南至规划一路 ，北至 03-05(E4)林地地块。

本建筑区划规划设计的物业类型为： 商住 。

本建筑区划竣工交付时间： 2028年5月31日 。

本建筑区划计划移交时间： 2028年5月31日 。

本建筑区划总用地面积 44000.58 平方米；

本建筑区划总建筑面积129771.97平方米；其中地下总建筑面积71508.72平方米，地上总建筑面积58263.25 平方米（其中别墅建筑面积47014.06 平方米，商业面积114.41 平方米，其他面积 11134.78平方米）。

本建筑区划共计建筑物 37 幢；总户数166户；建筑结构有剪力墙结构。

本建筑区划内的建筑密度39.94% ；容积率为1.1 ；绿化率为 25% 。

本建筑区划规划建设机动车停车位 581 个，其中地上停车位 / 个，地下停车位 581个；按照规划设计建造了非机动车停车位 / 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计293.03平方米，其中：

（一）物业服务企业及其他管理人用房：

建筑面积283.03平方米；

座落位置： 1号商业、配套楼1#（2层）。

****委员会议事活动用房：

建筑面积：10平方米；

座落位置： 1号商业、配套楼1#（2层）。

三、招标人

招标人：****

地 址：**市凤岗镇东深路凤岗段 206 ****数码城 16 号楼 301 室

联系人：吴先生

电 话：137****4406

四、报名时间和要求

（一）报名要求：购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照（不是三证合一的，还须提供税务登记证、组织机构代码证）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于 2026 年 7 月 1 日至 2026年 7 月 20 日上午 09时至12时、下午14 时至 17时到****（**市**街道元美东路6号306）报名。

（三）招标代理机构：****

联系人：谢小姐 联系电话：0769-****1990

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：

（1）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（2）未处于行政主管部门限制投标的状态。

六、投标截止时间标书代写

投标文件递交截止时间和地点：标书代写

截止时间：2026年 7 月 21 日 下 午 14:00～14 :30分。标书代写

开标时间： 2026年 7 月 21 日 下 午 14 ：30 分。标书代写

开标地点：**市**街道元美东路6号306。标书代写

七、所需费用

（一）招标文件(及资格审查文件)每套人民币：150元

（二）保证金金额：￥30000元（人民币叁万元整）

收取保证金单位：

收 款 人：****

开户银行：****银行****营业部

账 号： 3100 1019 0010 0379 96

投标担保提交方式：银行转帐。

招标人：****

招标代理：****

2026年7 月1日