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罗湖产业发展建设项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **产业发展建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 247557.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 116557.0 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 39200.0 | 项目业主 | ****、**市**新****公司、**市**新****公司 |
| 其他债务融资（万元） | 91800.0 | 建设期 | 2025—2029 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2029—2046 |
| 预期收入（收益）（万元） | 370691.0 | 成本 | 147704 |
| 收入来源 | 以房屋租赁收入、停车位出租收入和物业管理收入 | ||
| 建设内容 | 1.深南东1****中心项目（本期发债）深南东1****中心项目（国家编码：****）总用地面积6,673平方米，主要建设内容包括：拆除现状既有建筑，面积26,950平方米；**1栋地下3层、地上20/37层的**综合楼，总建筑面积67,800平方米（地上54,550平方米、地下13,250平方米），含教学实习用房、文体活动用房保障服务用房、研发及创业用房、公共配套服务用房、停车场等；另**室外管网、围栏等配套设施2.新质科技大厦（**市**区**河总部**人工智能产业园基础设施建设项目）（本期发债）新质科技大厦（**市**区**河总部**人工智能产业园基础设施建设项目）（国家编码：2412-440303-04-01-573051）规划主导功能为米0，总用地面积12.000平方米，规划计容总建筑面积约93,600平方米，其中研发用房92,710平方米（****政府创新型产业用房21,600平方米）、物业服务用房190平方米、****电站700平方米。3.**新质科技大厦二期项目（本期发债）**新质科技大厦二期项目（国家编码2503-440303-04-01-904794）总用地面积14.245平方米，容积率4.68，建筑面积66,665平方米，其中厂房（无污染生产）66,531平方米、物业服务用房134平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 银行贷款 | 主管部门 | ****财政局（**市罗****管理局、******管理局） |
| 成本/收入 | 39.85% | 会计所 | 政旦志****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 2.23 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-06-30 ，该项目共发行4批次，累计发行金额35700.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-06-30
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第4批次
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26200.0
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2.35%
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2026年**市专项债券三十期（普通专项债）
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0.0
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2026-05-21
|
第3批次
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2400.0
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2.40%
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2026年**市专项债券十二期（普通专项债）
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0.0
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2026-02-11
|
第2批次
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1900.0
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2.44%
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2026年**市专项债券三期（普通专项债）
|
0.0
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2025-12-11
|
第1批次
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5200.0
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2.43%
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2025年**市专项债券七十六期（普通专项债）
|
0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2046-07-01 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券三十期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00041普通 |
| 债券编码 | ****783 | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 30.965 |
| 发行日期 | 2026-06-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.35 |
| 发行期数 | 30 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 30.965 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 到期日 | 2046-07-01 |
| 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-07-01
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罗湖产业发展建设项目
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