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深圳市罗湖区城中村综合整治及配套工程
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区**村综合整治及配套工程 | ||
| 总投资（万元） | 440364.68 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 419964.68 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 20400.0 | 项目业主 | ****、****供电局、****工务署、******办事处、******办事处 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2021—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2046 |
| 预期收入（收益）（万元） | 36368.97 | 成本 | 10875 |
| 收入来源 | 投放自动售卖机、停车位出租、投放横幅广告、公寓出租、商铺出租、土地出让。 | ||
| 建设内容 | （1）**区2024****花园等小区）老旧小区改造工程项目本项目主要对黄贝、翠竹、东门等十个街道辖区内共31个老旧小区进行改造，总改造面积约816,189.73平方米，主要建设内容包括建筑结构加固、楼道整修、屋面整修、外墙修缮、道路整治、安防设施、消防设施、环卫设施、无障碍设施改造及交通疏解工程等。（2）**区**街道横排岭村、虎竹吓村整治提升工程项目本项目对横排岭村、虎竹吓村环境进行整治改造，含道路、排水、园建，主要建设内容包括：道路：整治改造横排岭路，长1,140米，其中翻新沥青混凝土路面6,385平方米，补强沥青混凝土路面基层2,529平方米，更换陶瓷透水砖路面480平方米，完善标志标线850平方米，安装标牌25套、车止石24套，更换破损雨水口45个、井座井圈111个等。排水：**宽1米、深1～1.2米的钢筋混凝土排水渠133米及沉砂池1处，安装护栏135米等。园建：****园区入口和横牌岭牌坊区域，**廊架2座、挡土墙65米、花岗岩园路210平方米等。（3）笋岗村整治提升工程项目本项目整治改造笋岗村环境，包含消防安全整治、管道清淤及井盖改造、弱电整治、道路交通改造，主要建设内容包括：消防安全整治：****消防站设备柜及设备12套，室外消防管道刷漆4,452米。管道清淤及井盖改造：对检查井、阀门井进行调平加固，对现状污水管道及检查井进行清淤85立方米。弱电整治：新增光纤入户，楼栋内敷设DN40-DN80PVC通信保护管10,706米；安装视频监控系统，含高清摄像头55台、网络交换机14台、液晶监视器8台等。道路交通改造：改造现状一号至五号路和部分巷道，维持现状道路平面线位不变，****车行道路面和巷道路面铣刨后铺沥青混凝土罩面22,878平方米，修复混凝土人行道5,025平方米，更换路缘石1,826米，完善道路交通标志标线等。（4）**区老旧电气安全隐患全面排查整治第二阶段老旧住宅区部分工程（第一批—深城公寓等28个台区）项目本项目对七个街道28个台区进行安全隐患整治，更换残旧设备和出线电缆，设置接地系统等，具体****花园三期B栋1#、2#、3#变压器、世濠大厦专用变压器、旺业豪苑1#、2#、3#专用变压器；**街道**大厦1#、2#专用变压器、****中心2#、3#专用变压器、阳光**线3#、4#专用变压器、**苑1#、2#变压器；翠竹街道**东岸1#专用变压器、鸿业苑二期鸿怡阁专用变压器；桂园街道茂业**大厦2#、3#、4#、5#专用变压器、****医院变压器；东晓街道翠山小区1#、2#、3#变压器；笋岗街道深城公寓1#、2#专用变压器；****花园1#变压器。（5）横排岭老瓦房区域及周边道路和市政管网改造提升工程项目本项目对横排岭老瓦房区域及周边道路和市政管网进行改造，改造道路总长度465米，主要建设内容包括：园建：拆除原有混凝土路面、透水砖路面，铺设花岗岩路面1,721平方米、仿古青砖路面1,985平方米、竹木地面140平方米，安砌路缘石866米，**景墙74平方米，安装座凳55米等。电气：监控敷设电缆保护管551米，**手孔井31座等。给排水：含给水、雨水和污水。1.给水：拆除原有室外消火栓、阀门井，敷设DN100无缝钢管41米、de63PE给水管105米，安装闸阀6个、室外消火栓6套，**阀门井6座，新旧给水管连接25处等。2.雨水：敷设DN400PVC-UH排水管19米，**盖板沟541米、检查井2座等。3.污水：敷设DN400PVC-UH排水管521米，**检查井52座等。交通及交通疏解：含交通和交通疏解。1.交通：安装标志牌5块、凸透镜4块，喷涂标线150平方米等。2.交通疏解：安装警示灯12个、水马63米等。（6）宝润路（佳兆业段）建设工程项目项目主要建设内容为**宝润路（佳兆业段），东侧与现状道路衔接，西侧与独树村城市更新项目在建道路衔接，长161米，红线宽12米，设计速度20公里/小时，双向2车道，为城市支路。主要建设内容包括：道路、交通、给排水、电气、燃气及交通疏解等。（7）正坑水碧道越**北侧边坡等12处边坡治理工程项目本项目对**区正坑水碧道越**北侧边坡、东晓金威新苑边坡、渗滤液三厂西侧道路3号边坡、渗滤液三厂西侧道路4号边坡、飞灰区道路6号边坡、填埋二区道路7号边坡、梧桐南路蝴蝶谷路口南侧路基边坡、梧桐南路五亩地700米处路基边坡、梧桐南路往公园20米处路基边坡、梧桐南路五亩地600米处边坡、北门上山公路1280米处边坡、仙湖植物园1号边坡共12处边坡进行治理。（8）莲塘地区法定图则05-20地块人才住房和保障性住房项目主要在**区莲塘街道晴柔**侧05-20地块**1栋地下5层、地上13层（1层为裙楼，2层及以上分为A座、B座）建筑，项目占地面积5,347平方米，**总建筑面积36,741平方米，其中地上18,515平方米，地下18,226平方米，设计总户数354户，二层及以上为人才房和保障性住房，裙楼和地下1～3****中心、便民服务站、****中心、社区警务室、物业管理用房等，地下4～5层为停车库，**室外铺装、边坡支护等配套设施，以及晴柔路道路保护、交通疏解等。（9）笋岗街道H301-0036宗地土地整备安置房建设工程项目位于**区笋岗街道梨园路与**北路交汇处西侧，在笋岗片区01-10地块中的01子地块建设春笋楼回******学校红线内教师宿舍楼外迁工作储备预留用房，用地面积4,117.平方米。主要建设内容包括：**1栋地下3层、地上37层的安置房及室外配套，总建筑面积36,440平方米，其中地上26,300平方米，地下10,140平方米，共366户，地上为商业、住宅、片区汇聚机房、物业用房、消防控制室、临时垃圾房、人防报警间等，地下为消防水池、机房及车库等。（10）**小区保障房项目改造工程项目主要建设内容为将**区沿**路**小区3栋、4栋、5栋、7栋改造为保障房，改造总建筑面积13,220平方米，其中3栋2,447平方米、4栋4,195平方米、5栋4,207平方米、7栋2,371平方米，项目建成后预计能提供保障性住房350套，主要改造内容包括：加固建筑结构、改造室内装修、加装电梯、重做屋面和外立面防水及面层、翻新室外道路等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | 深****建设局 | |
| 成本/收入 | 29.90% | 会计所 | 政旦志****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.23 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-06-30 ，该项目共发行2批次，累计发行金额11300.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-06-30
|
第2批次
|
4500.0
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2.35%
|
2026年**市专项债券三十期（普通专项债）
|
0.0
|
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2024-09-23
|
第1批次
|
6800.0
|
2.19%
|
2024年**市专项债券四十六期（普通专项债）
|
0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2046-07-01 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券三十期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00041普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 30.965 |
| 发行日期 | 2026-06-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.35 |
| 发行期数 | 30 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 30.965 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 到期日 | 2046-07-01 |
| 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-07-01
招标公告
深圳市罗湖区城中村综合整治及配套工程
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