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深圳市宝安区2024年文体建设项目（续发）
招标详情
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400-688-2000
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区2024年文体建设项目（续发） | ||
| 总投资（万元） | 613765.01 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 282405.01 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 331360.0 | 项目业主 | ****、****工会、**区新桥街道办 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2021—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2022—2046 |
| 预期收入（收益）（万元） | 589866.38 | 成本 | 94381 |
| 收入来源 | 本项目收入来源主要为各子项目运营收入以及国有土地出让收入，具体如下。（1）各子项目运营收入主要包含：**1990（图书馆、文化馆、音乐厅）升级改造工程项目、****中心（博物馆、艺术馆、美术馆）工程项目收入主要为停车位收入；****中心网球场改扩建工程项目收入主要包括壁球馆收入、网球场收入、体育产业及体育培训收入、****体育中心的游泳馆、****体育场租金收入新桥足球体育公园项目收入主要为项目对应室内文体活动场地门票收入及场地出租收入；****文化馆****中心）建设工程项目收入主要为文体服务用房、职工体育活动用房、多功能厅、展示厅、剧场及其附属用房、****中心、职工大食堂出租收入以及停车位收入；清平古墟历史文化保护工程项目收入主要为产业运营收入商业运营收入、游船收入、停车位收入和充电桩收入；****中心项目收入主要为排演厅收入、体育场地租金、文化活动和配套收入、停车场收入、场地广告收入以及其他收入等。 | ||
| 建设内容 | 1.**1990（图书馆、文化馆、音乐厅）升级改造工程项目项目用地面积为25.772平方米，改造完成后总建筑面积63,113平方米，项目建筑内容包括：拆除工程（包括拆除房子206平方米及其他构筑物900平方米），****图书馆、文化馆、音乐厅等三个场馆原有墙体拆除重新布局：对室内外进行装修，完善给排水、电气、空调等安装工程；整合广场地面，统一广场地面标高，给广场地面进行重新铺装，完善室外道路、照明、给排水、10千伏外线工程、标识系统、管道改迁及泛光照明等工程），以及**工程（地上**钻石书廊、阶梯艺廊及仓库、休息厅、水晶前厅；地下新增文化艺术区、自行车库、地下停车库260个车位以及人防等）。2.****中心（博物馆、艺术馆、美术馆）项目用地面积为14.310平方米，总建筑面积92.125平方米，其中地上建筑面积56,150平方米，地下建筑面积35,974平方米。项目主要建设内容包括：（1）地上部分：地上共12层，建设内容包括固定展区、博物馆陈列布展区、临时展区、教育区与服务设施、艺术馆演出区及相关配套用房等（2）地下部分：地下室共3层，建设内容包含藏品库区与技术区、报告厅、会议室、小学活动场地、地下停车库（共345个车位）、设备用房及人防等。（3）配套部分：对室外场地进行铺装以及完善室外道路、室外照明、室外管网、标识系统及泛光照明等工程。3.****中心网球场改扩建工程项目项目建筑用地面积21,097平方米，建筑总面积59,181平方米，其中地上建筑面积36,670平方米，地下建筑面积22,512平方米。项目主要建设内容包括：（1）地上共3层，总建筑面积为36.670平方米，建设内容包括风雨网球场，屋顶网球场，室外中心网球场（2,000个座椅），运动健身、保龄球、体育舞蹈、跆拳道、传统武术、体操、拳击、击剑、乒乓球、射击、壁球等体育休闲活动功能室及相关配套用房。（2）地下室共2层，总建筑面积为22,512平方米，建设内容包含观众进场厅、比赛休息区、网球服务配套用房、地下停车库（共471个车位）、设备用房及人防等。（3）对室外场地进行铺装，以及完善室外道路、室外照明、室外管网（含管线迁改）、标识系统、泛光照明及外电引入等工程。4.新桥足球体育公园工程项目项目总用地面积约86,808平方米，总建筑面积为70,935平方米（其中地上33,527平方米，地下37,408平方米）。项目主要建设内容按群众性体育活动场所并结合开放式体育公园的形式进行布局，具体内容包含：室****文体中心、****中心、风雨操场）、****中心****消防站、标准足球场一个（无跑道）、7人足球场一个、足球场看台以及配套设施（地下停车位983个、地下设备用房、地上停车位52个、绿道、健身广场）等。工程内容主要包括：（1）基础工程（土石方工程、基础工程、基坑支护工程）；（2）地下室工程（地下主体工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程、人防工程等）；（3）地上建筑工程（地上主体工程装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、弱电工程、电梯工程等）；（4）室外配套工程（室外电气工程、室外给排水工程、室外广播工程、健身广场、室外停车场工程等）。5.****文化宫（工人〈职工〉服务中心）建设工程项目本项目**总建筑面积为129,262.64平方米，其中包括：工人文化宫用房56,875.83平方米；****基地用房27,108.20平方米；公共配套设施5,890平方米；架空公共空间2.916.82平方米；人防共用地下停车库29,328.16平方米；设备用房7,143.63平方米；同步建设室外配套设施。工程内容：主要包括土建工程、安装工程、配套工程（含海绵城市）、设备及工器具购置、信息化工程等。（1）土建工程：主要包括基础工程（含土石方、基坑支护、桩基及其他基础工程）、主体工程及装饰工程（含室内装饰、外墙立面装饰）等。（2）安装工程：主要包括强电工程（含变配电工程及电气工程）、给排水工程、弱电智能化工程、通风空调及防排烟工程、消防工程、燃气工程、电梯工程、人防工程等本项目空调系统采用中央空调系统。（3）配套工程：主要包括室外管网（给排水、电气燃气管网等）、标识系统、外网工程（红线外至市政接驳点的管网）、拆除工程、管线迁改，以及太阳能光伏发电等，6.清平古墟历史文化保护工程项目本项目用地面积53,165.5平方米，根据本项目初步方案综合整治建筑面积33,869平方米，改造面积约23,215平方米按照“修旧如旧”的基本原则，对古墟进行充分保护、活化利用。主要建设内容包括：文物修缮及功能活化、综合整治改扩建、局部拆建、****消防站、卫生间、建筑立面及屋顶局部改造等。其中**工程总建筑面积为14,240平方米。地上**建筑面积为4,640平方米，其中补造公用配套工程包括10千伏变电所、社区消防站460平方米再造特征风貌建筑包括清平学社、戏台、**塔1,200平方米；补造公共****艺术馆、新桥文化展览馆2,980平方米。地下建筑面积为9.600平方米：地下室共2层主要为停车库8,600平方米、设备用房1.000平方米。7.****中心项目本****活动中心，由地上9层，地下3层组成，用地面积7,410.42平方米，总建筑面积为37,575平方米，其中地上建筑面积20.125平方米，包括大型排演厅1.784平方米，粤剧剧场410平方米，文化培训及活动用房2,193平方米，图书馆3439平方米，非遗文化展厅812****体育馆及公共空间9.698平方米，管理办公用房654平方米架空活动空间1,135平方米；地下建筑面积17,450平方米包括设备用房3,044平方米，地下汽车停车库12,237平方米，游泳馆2.169平方米。8.新桥****基地建设工程项目本项目改造面积约3,200平方米，其中室内建筑面积970平方米，室外面积2,230平方米。改造内容主要包括：（1）洪田围古建筑群修缮工程对洪田围古建筑群内8栋古建筑居民楼进行修缮，包含结构加固、屋面防水及屋顶修复、室内装饰修缮工程、外立面修缮工程以及安装工程（含给排水工程、强弱电工程、通风空调、消防工程）。（2）洪田碉楼对洪田碉楼进行修缮，含结构加固工程、屋面防水及屋顶修复、室内装饰修缮工程、外立面修缮工程等。（3）文明祖家塾对文明祖家塾进行修缮，并完善室外配套，具体包括庭院改造、围墙修缮、大门改造等（4）室外及配套工程配套水电工程等，工程内容主要包括：装饰工程、安装工程修缮工程、室外配套工程、海绵城市等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | **** | |
| 成本/收入 | 16.00% | 会计所 | ****事务所****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.26 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-06-30 ，该项目共发行8批次，累计发行金额109300.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-06-30
|
第8批次
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1200.0
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2.35%
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2026年**市专项债券三十一期（普通专项债）
|
0.0
|
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2025-11-24
|
第7批次
|
8000.0
|
2.38%
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2025年**市专项债券六十八期（普通专项债）
|
0.0
|
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|
2025-10-16
|
第6批次
|
6600.0
|
2.41%
|
2025年**市专项债券六十一期（普通专项债）
|
0.0
|
|
|
2025-06-20
|
第5批次
|
5200.0
|
1.98%
|
2025年**市专项债券二十八期（普通专项债）
|
0.0
|
|
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2025-02-28
|
第4批次
|
34800.0
|
2.05%
|
2025年**市专项债券五期（普通专项债）
|
0.0
|
|
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2024-10-31
|
第3批次
|
6000.0
|
2.38%
|
2024年**市专项债券六十七期（普通专项债）
|
0.0
|
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2024-08-28
|
第2批次
|
39400.0
|
2.37%
|
2024年**市专项债券三十三期（普通专项债）
|
0.0
|
|
|
2024-05-27
|
第1批次
|
8100.0
|
2.53%
|
2024年**市专项债券十期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2046-07-01 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券三十一期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00051普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 14.475 |
| 发行日期 | 2026-06-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.35 |
| 发行期数 | 31 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 14.475 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 到期日 | 2046-07-01 |
| 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 2037-2046年每年偿还本金10% |
招标进度跟踪
2026-07-01
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