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深圳市罗湖区螺岭片区改造项目
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区螺岭片区改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 713928.67 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 315928.67 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 152000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | 246000.0 | 建设期 | 2025—2030 |
| 专项债作资本金（万元） | 96400.0 | 运营期 | 2029—2030 |
| 预期收入（收益）（万元） | 530570.17 | 成本 | 500 |
| 收入来源 | 本项目收入来源主要为回迁房地价收入、招拍挂用地收入和回迁房面积结差收入。 | ||
| 建设内容 | 本项目主要建设内容为对**区东门街道螺岭片区东门中路、文锦中路和中兴路围合而成的区域进行改造，主要包括土地清理，拟拆除范围面积12.06万平方米，拆除现状建筑面积23.34万平方米，以及管线迁改等。安置房建设，在01-02-01、01-02-02、05-06-01、05-06-02地块建设回**置用房，用地面积4.08万平方米，拟**9栋住宅楼（含住宅、商业，****消防站、****中心、社****中心等）、12班幼儿园，总建筑面积37.39万平方米，其中地上24.50万平方米、地下12.89万平方米。包括基础、主体结构、安装，以及室外道路、广场、管网等配套工程。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | ****银行专项贷款 | 主管部门 | 深****建设局（**市**区城市更**土地整备局） |
| 成本/收入 | 0.09% | 会计所 | 德勤****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.25 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-06-30 ，该项目共发行2批次，累计发行金额13000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-06-30
|
第2批次
|
6000.0
|
1.49%
|
2026年**市专项债券二十六期（普通专项债）
|
6000.0
|
|
|
2025-08-18
|
第1批次
|
7000.0
|
1.59%
|
2025年**市专项债券三十九期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 付息日 | 7月1日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-07-01（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 365 |
| 到期日 | 2031-07-01 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券二十六期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00001普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 51.59 |
| 发行日期 | 2026-06-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.49 |
| 发行期数 | 26 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 51.59 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 到期日 | 2031-07-01 |
| 付息日 | 7月1日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-07-01（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 365 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-07-01
招标公告
深圳市罗湖区螺岭片区改造项目
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