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罗湖区笋岗-清水河重点产业片区公共配套设施建设项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月01日

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产业公共设施建设

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基础信息

项目统一名称	区笋岗-河重点产业片区公共配套设施建设项目
总投资（万元）	323043.73	区划	**市
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	265243.73	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	57800.0	项目业主	**、工务署、**办事处、市**公司、市****执法局等
其他债务融资（万元）	/	建设期	2018—2029
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2027—2056
预期收入（收益）（万元）	162068.21	成本	11142
收入来源	****广场出租收入、商铺出租收入、停车场收入、充电收入、上盖物业综合开发租赁收入和城市更新土地收入、公交站台广告收入、广告收入、入廊费收入、路灯灯杆广告收入、智慧灯杆广告收入等
建设内容	笋岗—河重点产业片区公共配套设施建设项目（以下简称本项目）共计包括13个子项目。本项目建设符合区公共配套设施建设发展规划，有利于推动区重点产业片区发展。各子项目明细如下：1.草埔立交改造工程（本期发行）本项目改造现状草埔立交，采用单喇叭+2/4苜蓿叶立交形式，主要建设内容包括：（1）道路及桥梁：改造现状翠茵路、农批路（支路二）、支路一，临时路。（2）交通：安装标志牌42块、车止石136根、太阳能分道指示器8个、隔离护栏96米、人行护栏516米、警示限高架2座，喷涂标线829平方米等。（3）给排水：敷设DN300～DN600钢筋混凝土排水管330米，检查井14座、雨水口16座等。（4）电气。（5）电梯：安装垂直电梯3部，井道采用钢结构玻璃幕墙。（6）交通疏解：拆除现状机动车道、人行道、路缘石、护栏，铺设沥青混凝土机动车道4,707平方米、透水砖人行道4,937平方米，铣刨现状路面后，沥青混凝土罩面8,280平方米，喷涂标线2,275平方米，安砌路缘石3,204米，安装标志牌156块、分道指示器11套、反光砂桶43个、隔离柱124根、护栏3,473米等。（7）管线迁改：包括电力、通信、燃气及给排水管线迁改等。2.河三路拓宽改造工程（南段）（本期发行）本项目对河三路（南段）进行拓宽改造，沿线综合管廊，南起环仓南路，北至河一路，长426米，改造后红线宽37米，双向六车道，设计速度40公里/小时，按照城市主干道标准规划建设。主要建设内容包括：道路、综合管廊、排水、燃气、电气、管道迁改、海绵城市、交通、交通疏解及水土保持等。3.环仓南路建设工程（西段）（本期发行）本项目环仓南路，西起路，河五路，道路全长970米，红线宽25～34米，双向六车道，设计速度50公里/小时，为城市次干道。主要建设内容包括：道路工程和综合管廊工程等。4.围岭—布心山生态廊桥及东晓公园改扩建工程（本期发行）本项目改扩建东晓公园，建设一座生态廊桥。生态廊桥，横跨金稻田路和翠荫路，连接围岭公园和东晓公园，桥长226.5米，主桥宽度13.5米，净宽12米。东晓公园改扩建面积54,397平方米，含公园入口及螺青林入口、绿动广场、桥下空间、春辰游园、曙雀乐园等。主要建设内容包括：生态廊桥、改扩建东晓公园及配套工程。5.笋岗家文化消费街区建设项目（一、二期）（1）笋岗家文化消费街区建设项目（一期）项目对笋岗街道笋岗片区进行整体改造，改造范围宝岗路，西至红岭北路，南至笋岗东路，北至泥岗东路。主要建设内容为：系统改造宝岗路、北路、梨园路、梅园路、桃园路、展艺路6条道路机动车道、人行道、广场等，改造长度7.34公里；微改造红岭北路、笋岗东路、宝河路3条道路人行道、标志标线等，改造长度2.68公里；改造初心公园、共享花园、折叠花园、艺术展厅、水景、花池、特色灯箱、趣味运动场、给排水等，改造面积约11.10万平方米。（2）笋岗家文化消费街区建设项目（二期）项目对笋岗街道笋岗片区进行改造提升，改造范围宝岗路，西至红岭北路，南至笋岗东路，北至泥岗东路，主要建设内容为：加固部分现有建筑结构，改造货仓建筑、地铁冷却塔，二层连廊、配电所、地铁疏散楼梯，改造展艺一街至展艺六街（除展艺二街北段和展艺四街），新增智能公交驿站、雕塑小品、3D裸眼屏、智慧交通、标识标牌、设备箱体装饰等。具体包括：建筑改造、二层连廊、道路改造、配电所、地铁疏散楼梯、智能公交驿站及其他专项等。6.深汕铁路罗站城一体化及上盖物业开发建设工程项目本项目开发建设深汕铁路罗站城一体化及上盖物业，项目总用地面积43,326平方米，总建筑面积122,503平方米，其中建筑面积104,396平方米（地上56,689平方米、地下47,707平方米），罗站站房B1层结建建筑面积18,107平方米。主要建设内容包括：1#楼艺术展厅、2#楼公交及会展综合楼、3#楼产业配套楼、4#楼产业综合楼、5#楼“未来之窗”发布厅、6#楼产业综合楼、地下停车场及产业配套用房，对站房结建的B1层产业服务用房进行装饰装修，安装机电设备，连廊雨棚、标识系统、室外给排水等配套工程。7.河二路东段（河五路—广清路）及环仓东路（河一路—河二路）工程河二路东段（河五路—广清路）西起规划河五路，现状广清路，为城市次干路，长345米，设计速度30公里/小时。其中河二路（河五路—环仓东路段）红线宽37米，双向六车道，河二路（环仓东路—广清路段）红线宽25米，双向四车道。环仓东路（河一路—河二路）南起规划河一路，北至规划河二路，为城市次干路，长331米，设计速度30公里/小时，红线宽31～36米，双向四车道，道路下方布置三舱综合管廊。主要建设内容包括：道路、交通、给排水、电气、综合管廊、燃气及其他附属工程等。8.金岭路（布心片区B08地块段）交通改善工程本项目改造金岭路（布心片区B08地块段），金岭路人行。改造金岭路（布心片区B08地块段）西起规划翔东路—金岭路交叉口，现状金岭路山湖居小区出口，长278米，改造后红线宽17～20米，双向四车道，设计速度30公里/小时，为城市支路。拟建人行位于金岭路—东晓路交叉口附近，主跨径26.6米，桥宽5.6米（有效通行净宽4.5米），北侧接布心片区08地块3#住宅楼2层，设垂直电梯1部，南侧设人行梯道及垂直电梯1部。主要建设内容：道路、交通、桥梁、给排水、电气及燃气等。9.区人行改造提升工程本项目对公园、文锦北、布吉路三座人行进行改造提升。主要建设内容包括：（1）公园人行：拆除现状护栏、简易雨棚和桥面铺装，对箱梁、梯道及墩柱进行除锈刷漆。现状主桥长50.58米，钢结构雨棚817平方米、格栅417平方米、铝板外墙383平方米，安装玻璃栏板269米，桥面铺仿石PC砖85平方米、仿花岗岩盲道砖22平方米，梯道铺花岗岩238平方米，梯道坡道铺彩色陶瓷颗粒153平方米，两侧安装灌溉系统，敷设电线电缆3,144米，安装LED灯714米等。（2）文锦北人行：拆除现状护栏、简易雨棚、桥面铺装及东侧梯道，对箱梁、梯道及墩柱进行除锈刷漆。现状主桥长39.2米，东侧钢结构梯道，长28.8米，宽4.2米，梯道采用钢箱梁支承梯道板结构，基础采用灌注桩。钢结构简易雨棚408平方米、格栅2,003平方米，安装玻璃栏板234米，桥面铺仿石PC砖96平方米、仿花岗岩盲道砖14平方米，梯道铺花岗岩184平方米，梯道坡道铺彩色陶瓷颗粒107平方米，两侧安装灌溉系统，敷设电线电缆2,576米，安装LED灯290米，迁改光缆等。（3）布吉路人行：拆除现状护栏、简易雨棚和桥面铺装，对箱梁、梯道及墩柱进行除锈刷漆。在现有之外基础，**外立面钢结构造型、钢结构雨棚630平方米，安装玻璃栏板230米，桥面及梯道铺彩色陶瓷颗粒530平方米、仿花岗岩盲道砖20平方米，敷设电线电缆3,531米，安装LED灯844米，迁改光缆、雨污水管道、燃气管道等。10.河五延段建设工程河五延段（河一路至拟建环仓南路），道路全长303米，为城市次干道，红线宽31米，双向四车道，设计时速40公里/小时。具体包括：（1）道路工程：道路、交通、给排水、电气、燃气、海绵城市、通信管线迁改等。（2）综合管廊建设：一条长220米、宽6.2米、高3.8米钢筋混凝土两仓综合管廊，包括综合仓（含给水、电力、通信管道）和高压电力仓，基坑采用灌注桩+高压旋喷桩+钢支撑支护，含土建、支护、通风、电气、自控系统等。11.“二线插花地”棚户区改造项目周边交通提升工程（国槐一路、新棉路、禾坑路）项目国槐一路雨污水管道，改造新棉路、禾坑路。国槐一路雨污水管道西接棚改红线内雨污水管道，南接二线公路现状污水管道、排水箱涵。新棉路改造段南起现状金稻田路环卫公寓出口，北接规划新棉路，长44米，改造后红线宽22米，双向四车道，设计速度30公里/小时。禾坑路改造含禾坑路正线及华港新村小区出入口衔接道路改造两部分，其中禾坑路正线改造段南起规划新棉路，北接规划南环路，长148米，改造后红线宽22.5米，双向四车道，设计速度30公里/小时，为城市次干路；出入口衔接道路改造段南起现状华港新村小区出口道路，北接规划新棉路，长33米，改造后红线宽7.7～9.7米，双向两车道。主要建设内容：国槐一路、新棉路、禾坑路等。12.金洲路(金岭路—金稻田路段)工程本项目金洲路(金岭路—金稻田路段),改造现状金稻田路局部路段。金洲路(金岭路—金稻田路段)北起金岭路，南至金稻田路，道路长110米，红线宽25米，双向四车道，设计速度30公里/小时，为城市次干路。改造现状金稻田路(金洲路与金稻田路交叉口附近)局部路段，与金洲路形成T型灯控平，并改造现状金洲路—金稻田路交叉口。主要建设内容：拆除及迁移、道路、交通、给排水、电气、燃气、管线迁改、海绵城市及交通疏解等。13.区文锦北立交声屏障工程项目在现状文锦北立交声屏障，长1,212米，主要建设内容包括：(1)声屏障：主桥声屏障581米、东南侧匝道(文锦北路)声屏障329米、西南侧匝道(**路)声屏障302米，采用直立隔声型声屏障结构形式，面板为加筋亚克力板+微孔吸音屏，单幅宽2.5米、高3米。(2)交通疏解：安装警示灯50个、防撞筒250个等。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	市****执法局
成本/收入	6.87%	会计所	政旦志****事务所（特殊普通合伙）
覆盖倍数	1.69	律所	****事务所

发行明细

截止 2026-06-30 ，该项目共发行4批次，累计发行金额33300.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-06-30	第4批次	5700.0	2.41%	2026年**市专项债券三十二期（普通专项债）
2026-05-21	第3批次	2000.0	2.45%	2026年**市专项债券十四期（普通专项债）
2025-12-11	第2批次	3600.0	2.44%	2025年**市专项债券七十九期（普通专项债）
2024-09-23	第1批次	22000.0	2.22%	2024年**市专项债券五十期（普通专项债）

还本付息

发行期限（年）	30	付息方式	一年一次
起息日	2026-07-01	付息日	1月1日 7月1日（节假日顺延）
最近付息日	2027-01-01（节假日顺延）	提醒还款（天）	184
到期日	2056-07-01	还本付息（万元）	/
赎回方式	30	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2026年**市专项债券三十二期（普通专项债）	债券简称	26**市00061普通
债券编码	****	区划	**市
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	17.065
发行日期	2026-06-30	发行场所	银行间
发行期限（年）	30	发行利率（%）	2.41
发行期数	32	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	17.065	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	30
起息日	2026-07-01	到期日	2056-07-01
付息日	1月1日 7月1日（节假日顺延）	最近付息日	2027-01-01（节假日顺延）
提醒还款（天）	184	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注