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深圳市宝安区2024年沙井重点产业园区配套基础设施建设项目（续发）

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广东 -深圳

发布时间： 2026年07月01日

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基础信息

项目统一名称	市区2024****园区配套基础设施建设项目（续发）
总投资（万元）	142436.0	区划	**市
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	74636.0	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	67800.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2024—2027
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2024—2046
预期收入（收益）（万元）	112060.52	成本	253
收入来源	主要通过项目相关城市更新用地出让收入、国有土地使用权出让收入、周边停车场收入、通信管道出租收入及财政补贴
建设内容	沙井街道位于区西北部，东临新桥街道，南靠街道，西为海堤，北接松岗街道，是粤港澳大湾区、珠100公里黄金内湾的核心区域，是广深科技走廊的关键节点，是空港、海**服务区，中心、深港先进制造业区的重要组成部分。其中，本项目于2024年8月28日发行[2024**政府专项债券（第三十三期）]专项债券对应项目包括13个，具体为沙井街道锦程路（北环路—西路）综合改造工程、沙井街道大道（大道一松福大道）综合改造工程、沙井路（大道一码头桥）工程、沙井街道码头桥工程、沙井街道裕和路（松福大道一福和路）改造工程、沙井街道兴塘路（沙井路一环镇路）综合改造工程、沙井街道帝堂路（沙四南路一锦程路）综合改造工程、沙井街道北环路（锦程路一大道）交通整治工程、沙井街道西环路新沙人行**工程、沙井街道人行改造工程、**中学东侧挡墙和街道办后山山体边坡工程、沙井街道和一利益统筹管线迁改工程、大队沙井消防救援站正规化建设改造工程。本项目于2024年9月23日发行[2024政府专项债券（第四十四期）]专项债券对应项目包括23个，在[2024政府专项债券（第三十三期）]基础上新增10个项目，具体为沙井街道新沙南路（永通路一大道）工程、沙井街道埔西路（大道一埔北路）工程、沙井街道岗头路（新沙南路—寮丰路）工程、沙井街道、东塘、沙头村供用电安全专项整治工程、沙井街道茭塘、沙井、村供用电安全专项整治工程、沙井街道步涌村供用电安全专项整治工程、沙**工业园区周边道路整治工程、停车场建设及周边交通综合治理工程、园区周边交通安全整治工程、沙井街道大王山人行工程。本项目于2024年10月31日发行[2024政府专项债券（第六十七期）]专项债券对应项目包括25个，在[2024政府专项债券（四十四期）]基础上新增2个项目，具体为沙井街道金达路（南环路一兴塘路）综合改造工程、沙井街道崇光路（岗南一路－岗头路）工程。本项目于2025年5月12日发行[2025**政府专项债券（二十一期）]、2025年6月20日发行[2025政府专项债券（二十八期）]、2025年11月24日发行[2025政府专项债券（六十八期）]、2026年6月18日计划发行[2026政府专项债券（二十一期）]专项债券对应项目一致，均为18个。建设内容包括：沙井街道步涌村供用电安全专项整治工程、沙井街道大王山人行**工程、沙工业园区周边道路整治工程、停车场建设及周边交通综合治理工程、园区周边交通安全整治工程、沙井街道北环路（锦程路一大道）交通整治工程、沙井街道新沙南路（永通路一岗头路）工程、沙井街道岗头路（新沙南路—寮丰路）工程、沙井街道人行改造工程、沙井街道西环路新沙人行工程、沙井路（大道一码头桥）工程、沙井街道裕和路（松福大道一福和路）改造工程、沙井街道帝堂路（沙四南路一锦程路）综合改造工程、沙井街道金达路（南环路一兴塘路）综合改造工程、区沙井消防救援站正规化建设改造项目、沙井街道、东塘、沙头村供用电安全专项整治工程项目、沙井街道茭塘、沙井、村供用电安全专项整治工程项目、沙井街道锦程路（北环路—西路）综合改造工程等18个项目。本项目从2024年开始建设，预计于2027年全部建成。本次发行子项目具体情况如下：（1）沙井街道步涌村供用电安全专项整治工程本次整治设计范围为沙井街道步涌村，项目整改共计1457栋住宅楼，约3.5万套住宅，总建筑面积约124.8万平方米。包括及扩建配电设施构筑物8座约4075.74平方米、4座箱变基础以及线路部分进行改造，按照《市城市规划标准与准则》要求完善小区供配电设施。建设内容主要包括：及扩建配电设施构筑物8座约4075.74平方米、4座箱变基础，更换主电缆及重新敷设架空线。项目概算总投资12221.88万元，其中，工程费10528.19万元，工程建设其他费1111.70万元，预备费581.99万元。（2）沙井街道大王山人行**工程本项目位于区沙井街道南环路与环镇路交叉口西侧，横跨主干道南环路。的主梁采用钢箱梁结构，桥长49.3米，跨径长度为（2.5米+22.55米+22.5米+1.75米），桥宽4.9米，净宽4.5米。天侧布置2座梯道，坡度分别为1:2及1:4，梯道宽3.5米，净宽3.0米，天侧布置1座梯道，坡度为1:4，梯道宽5.0米，净宽4.5米，均采用钢箱梁结构。主桥面积为241.6平方米，梯道面积为303.6平方米，合计总面积为545.2平方米。建设内容主要包括：桥梁结构及其他附属工程（含铺装、雨篷、栏杆及给排水等），周边人行道的局部改造、并对影响工程实施的管线进行迁改等。工程内容主要包括：桥梁工程（含主桥、梯道、桥面铺装、雨棚、栏杆）、电气工程（现状路灯以及管线迁改等）、其他工程（包括：现状人行道破除、修复与完善、交通设施完善等）、交通疏解工程、管线迁改工程（含现状通信迁改）等。项目概算总投资1019.05万元，其中，工程费812.48万元，工程建设其他费158.04万元，预备费48.53万元。（3）沙**工业园区周边道路整治工程本项目包含四条道路交通整治，总长度约1018米，均为双向两车道，设计速度30千米/小时，道路等级为城市支路。其中：二路（沙井北环路—涌南路）长297.546米，红线宽25米。涌南路（二路—南路）长127.774米，红线宽16米。衙头路（上扬路—大道）长286.911米，红线宽17.5～25.5米，整治面积约6950.80平方米。立岗北路（岗胜路—沙井北环路）长305.337米，红线宽18.5～30米，整治面积约8225.30平方米。建设内容主要包括：机动车道沥青罩面；完善非机动车道、人行道，新增树池篦子、机非分隔护栏，完善交通设施及标识标线，更换装饰井盖，雨水口、井盖加固并提升、新增电力设施围护等。工程内容主要包括：道路工程（机动车道、人行道、非机动车道、交通安全设施工程、交通疏解工程、其他工程）、给排水工程、电气工程、海绵城市等。项目概算总投资1160.97万元，其中，工程费926.50万元，工程建设其他费179.19万元，预备费55.28万元。（4**停车场建设及周边交通综合治理工程本项目对大桥桥下空间硬化铺装，**停车场，改造面积4760.1平方米，可提供约129个停车位；并对大桥两侧辅道破损路面进行修复，长712.28米，改造面积4768.18平方米；增设非机动车道，改造面积2568.07平方米。工程内容主要包括：道路工程、给排水工程、电气工程、桥下停车场、迁改工程等。项目概算总投资1276.82万元，其中，工程费1013.37万元，工程建设其他费202.65万元，预备费60.80万元。（5园区周边交通安全整治工程本项目包含六条道路交通整治，总长度约2615米，道路等级均为城市支路，整治面积约49495平方米。其中：蚝丰二路（南环路—蚝丰一路），长度约343米，红线宽度11～11.5米，整治面积约3983平方米。才生围路（南环路—和二路），长度约612米，红线宽度14～15米，整治面积约9576平方米。蚝丰二路（蚝丰三路—和二二路），长度约141米，红线宽度20米，整治面积约2965平方米。蚝丰一路（松福大道—西环路），长度约683米，红线宽度16.5～22米，整治面积约16354平方米。奔业一路（和二二路—沙福路），长度约467米，红线宽度25.5米，整治面积约12183平方米。宝马二路（南环路—富华工业区），长度约369米，红线宽度14米，整治面积约4413平方米。建设内容主要包括：现状水泥路面罩面白改黑，重新布置横断面，增设非机动车道，现状人行道改造提升，提升现状雨污水检查井、雨水箅子和排水支管改造，新增树池、护栏、交通设施及标识标线等。工程内容主要包括：道路工程（机动车道、人行道、非机动车道、交通安全设施工程、交通疏解工程、其他工程）、给排水工程、电气工程、海绵城市等。项目概算总投资3605.11万元，其中，工程费3046.21万元，工程建设其他费387.23万元，预备费171.67万元。（6）沙井街道北环路（锦程路一大道）交通整治工程本项目位于市区沙井街道，西起锦程路，大道，全长约4.1千米。现状道路宽32～67米，其中锦程路－岗头路段为双向6车道，岗头路一大道为双向8车道。针对道路现状存在的交通安全问题，本项目拟对其进行整治，主要整治内容包括完善人行道、非机动车道，修复病害路面及沥青罩面、完善交通、无障碍及照明监控设施以及优化路口组织形式等。工程内容主要包括：道路工程（含土石方工程、机动车道、非机动车道、人行道、跑步道、交通安全设施工程、交通监控设施工程、其他工程、施工期交通疏解等）、给排水工程（含雨水）、电气工程（含电力、通信、照明）、管线迁改、海绵城市等。项目概算总投资总概算12777.41万元。其中，工程费10667.31万元，工程建设其他费1501.65万元，预备费608.45万元。（7）沙井街道新沙南路（永通路一岗头路）工程本项目呈东西走向，起点接规划永通路，终点接规划岗头路。道路全长约357.188米，红线宽25米，双向四车道，设计速度40千米/小时，道路等级为城市次干道。根据规划，本道路的雨水最终汇入大道，因现阶段新沙南路岗头路到大道段无法实施，为满足岗头路到大道地下雨水管线接驳需求，本项目需建设D1500临时雨水管，接入崇光路现状1.5×1.5雨水箱涵工程内容主要包括：道路工程（含土石方工程、机动车道、非机动车道、人行道、软基处理、交通安全设施工程、交通监控设施工程、其他工程、交通疏解工程）、给排水工程（含给水、雨水、污水、临时雨水工程）、电气工程（含缆线型管廊、通信等）、燃气工程、海绵城市、管线迁改工程等。项目概算总投资2986.33万元，其中，工程费2414.95万元，工程建设其他费429.17万元，预备费142.21万元。（8）沙井街道岗头路（新沙南路—寮丰路）工程本项目呈南北走向，起点接寮丰路，终点接新沙南路，道路全长299.79米，红线宽25米，双向四车道，设计速度40千米/小时，道路等级为城市次干路。建设内容主要包括：机动车道、非机动车道、人行道，道路软基处理，完善交通安全设施及市政配套设施(给排水、电气、多功能智能杆、燃气等)、管线迁改及海绵城市等。工程内容主要包括：道路工程(含土石方工程、机动车道、非机动车道、人行道、软基处理工程、交通安全设施工程、其他工程、施工期交通疏解等)、给排水工程(含给水、雨水、污水)、电气工程(含缆线型管廊)、燃气工程、管线迁改工程(含通信迁改、电力迁改)等项目概算总投资2711.26万元，其中，工程费2208.85万元，工程建设其他费373.30万元，预备费129.11万元。(9)沙井街道人行改造工程本项目改造8座人行，分别为人行、衙边人行、沙四人行、园人行、沙三人行、沙一人行、和一人行、人行，8座改造总面积约4578平方米。建设内容主要包括：雨棚、夜景灯光亮化，更换桥面与梯道铺装，更换护栏以及梯道拆除重建，路面破复等内容。工程内容主要包括：桥梁工程、雨棚工程、排水工程、泛光工程、照明工程、其他工程等。项目概算总投资2064.63万元，其中，工程费1677.39万元，工程建设其他费288.92万元，预备费98.32万元。(10)沙井街道西环路新沙人行工程本项目横跨现状西环路，位于区沙井街道西环路与新沙路交汇处南侧，主要采用钢箱梁结构，总面积603.06平方米(含主桥及梯道)。人行总长35.75米，分两跨布置，长度分别为15米及17米。主桥宽6.2米，通行净宽4.7米，建筑面积为294.51平方米；东西两侧分别布置1:2和1:4连续梁梯道，梯道宽3.3米，通行净宽3米，面积为308.55平方米；两侧设置垂直电梯。建设内容主要包括：桥梁结构、设置两部电梯、其他附属工程主要包括雨棚、栏杆、梁体外包装饰、桥面铺装、灯光、绿化及给排水等，并对涉及的市政管线进行迁改保护等。工程内容主要包括：桥梁工程、电梯工程、电气工程、绿化工程、施工期交通疏解、管线迁改工程。项目概算总投资1299.95万元，其中，工程费1052.51万元，工程建设其他费185.54万元，预备费61.90万元。(11)沙井路(大道一码头桥)工程本项目道路起点接现状大道，终点接码头桥，道路全长910.746米，规划红线宽为50米，双向六车道，道路等级为城市主干路。工程内容主要包括：道路工程(含土石方工程、机动车道、非机动车道及人行道、软基处理工程、道路附属构筑工程、交通安全设施工程、交通监控设施工程、绿化工程、其他工程等)、给排水工程(含给水、雨水、污水工程)、箱涵工程、电气工程(含缆线型管廊工程、电力工程、通信工程、照明工程)、燃气工程、管线迁改工程等。项目概算总投资11101.42万元，其中，工程费9473.06万元，工程建设其他费1099.72万元，预备费528.64万元。(12)沙井街道裕和路(松福大道一福和路)改造工程本项目社区，道路起点松福大道，终点接福和路，全长610米，红线宽度18米，双向两车道，道路等级为城市支路，满足海绵城市设计要求，建设内容主要包括拆除现状混凝土路面，机动车道、非机动车道、人行道，完善交通安全设施、提升绿化景观、完善市政配套设施(给排水、电缆沟、多功能智能杆、燃气等)、对项目建设影响的现状电力、通信进行迁改。工程内容主要包括：道路工程(土石方工程、机动车道、人行道及非机动车道、软基处理工程、交通安全设施工程、绿化工程、其他工程、施工期交通疏解费用)、给排水工程(给水工程、雨水工程、污水工程)、电气工程(电力工程、通信工程、照明工程)、燃气工程、管线迁改工程等。项目概算总投资3762.35万元，其中，工程费3115.91万元，工程建设其他费467.28万元，预备费179.16万元。(13)沙井街道帝堂路(沙四南路一锦程路)综合改造工程本项目呈东西走向，西起锦程路，沙四南路，本次设计改造长度约2051米，红线宽40米，双向四车道，设计速度为40千米/小时，道路等级为城市次干路。工程内容包括：道路工程(含土石方工程、机动车道、非机动车道、人行道、软基处理工程、交通安全设施工程、绿化工程、其他工程、施工期交通疏解等)、给排水工程(含给水、雨水、污水工程、再生水工程)、电气工程(含缆线型管廊工程)、照明工程(含多功能智能杆)、燃气工程、管线迁改工程、海绵城市建设等。项目概算总投资13464.40万元，其中，工程费11523.14万元，工程建设其他费1300.10万元，预备费641.16万元。(14)沙井街道金达路(南环路一兴塘路)综合改造工程本项目起点接沙井南环路，终点接兴塘路，本次设计改造长度约207米，规划红线宽12米，双向两车道，道路等级为城市支路。工程内容主要包括：道路工程(土石方工程、机动车道、人行道、软基处理工程、交通安全设施工程、其他工程、施工期交通疏解)、给排水工程(给水工程、雨水工程、污水工程)、电气工程[电力工程、照明工程(含多功能智能杆)、通信工程]、燃气工程、海绵城市等。项目概算总投资745.35万元，其中，工程费556.92万元，工程建设其他费152.94万元，预备费35.49万元。(15)区沙井消防救援站正规化建设改造项目本项目位于区107国道路口沙井消防救援站营区内，营区总占地面积约5746平方米，拟改造建筑面积4772平方米。建设内容主要包括：按照《总队站级正规化建设指导图册》要求，根据沙井消防救援站实际情况对外观标识、空间布局、场库室建设、文化氛围、营房改造修缮等内容进行规范化正规化建设。工程内容主要包括：拆除工程、结构工程、主体工程、室内装饰装修工程、外立面装饰装修工程、安装工程(给排水、强电、弱电、暖通、消防)、景观及绿化工程。项目概算总投资2459.19万元，其中工程费2102.65万元，工程建设其他费239.44万元，预备费117.10万元。(16)沙井街道、东塘、沙头村供用电安全专项整治工程项目本次整治设计范围为沙井街道、东塘、沙头村，总建筑面积约146.55万平方米，包括配电设施构筑物10座约977平方米、6座箱变基础，4座环网柜基础，其中村4座配电设施构筑物、3座箱变基础及1座环网柜基础；东塘及沙头村6座配电设施构筑物，3座箱变基础及3座环网基础，并对线路部分进行改造，按照《市城市规划标准与准则》要求完善小区供配电设施。建设内容主要包括：配电设施构筑物10座约977平方米、6座箱变基础，4座环网柜基础，更换主电缆及架空线的重新敷设。项目概算总投资17449.28万元，其中，工程费15108.84万元，工程建设其他费1509.52万元，预备费830.92万元。(17)沙井街道茭塘、沙井、和一村供用电安全专项整治工程项目本次整治设计范围为沙井街道茭塘、沙井、和一村，总建筑面积约120.31万平方米，包括配电设施构筑物6座及扩建配电设施构筑物3座，其中和一村4座配电设施构筑物，扩建3个配电设施构筑物；茭塘及沙井村2座配电设施构筑物并对线路部分进行改造，按照《市城市规划标准与准则》要求完善小区供配电设施。建设内容主要包括：配电设施构筑物6座及扩建3座约2234.87平方米，更换主电缆及架空线的重新敷设。项目概算总投资14913.14万元，其中，工程费12872.27万元，工程建设其他费1330.72万元，预备费710.15万元。政府、供电局共同出资，其中：供配电部分2322.66万元，市政府、供电局按1:1比例出资，政府先行垫付，待完成改造后，市政府将通过转政府；区政府投资为12590.48万元。(18)沙井街道锦程路(北环路—西路)综合改造工程本项目位于大空港片区，起于沙福路(**西路),呈南北走向，止于沙井北环路，道路全长4602.403米，标准路幅宽60米，设计速度60千米/小时，双向六车道，道路等级属城市主干路。工程内容主要包括：道路工程(含土石方工程、机动车道、人行道、交通安全设施工程、拆除工程、交通疏解等)、给排水工程(含给水、雨水、污水工程)、电气工程(含电力、通信、照明)、燃气工程、海绵城市、管线迁改工程等。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	****
成本/收入	0.23%	会计所	**事务所**公司
覆盖倍数	1.22	律所	****事务所

发行明细

截止 2026-06-30 ，该项目共发行5批次，累计发行金额27100.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-06-30	第5批次	3100.0	2.35%	2026年**市专项债券三十一期（普通专项债）
2026-06-18	第4批次	2700.0	2.32%	2026年**市专项债券二十一期（普通专项债）
2025-06-20	第3批次	1100.0	1.98%	2025年**市专项债券二十八期（普通专项债）
2025-05-12	第2批次	6000.0	2.07%	2025年**市专项债券二十一期（普通专项债）
2024-10-31	第1批次	14200.0	2.38%	2024年**市专项债券六十七期（普通专项债）

还本付息

发行期限（年）	20	付息方式	一年一次
起息日	2026-07-01	付息日	1月1日 7月1日（节假日顺延）
最近付息日	2027-01-01（节假日顺延）	提醒还款（天）	184
到期日	2046-07-01	还本付息（万元）	/
赎回方式	20	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2026年**市专项债券三十一期（普通专项债）	债券简称	26**市00051普通
债券编码	****	区划	**市
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	14.475
发行日期	2026-06-30	发行场所	银行间
发行期限（年）	20	发行利率（%）	2.35
发行期数	31	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	14.475	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	20
起息日	2026-07-01	到期日	2046-07-01
付息日	1月1日 7月1日（节假日顺延）	最近付息日	2027-01-01（节假日顺延）
提醒还款（天）	184	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注	2037-2046年每年偿还本金10%