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深圳市罗湖区深港深度融合发展区基础设施建设项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月01日

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融合基础设施建设

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基础信息

项目统一名称	市区深港深度融合发展区基础设施建设项目
总投资（万元）	501364.82	区划	**市
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	294004.82	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	207360.0	项目业主	市区产业空间服务保障署等
其他债务融资（万元）	/	建设期	2020—2028
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2024—2043
预期收入（收益）（万元）	342561.73	成本	24886
收入来源	安排广告位收入、商业运营收入、**停车场收入、展览费收入、自动售卖机收入、从业人员培训收入、全日托收入、半日托收入、保教费收入、物业出租收入、可移动咖啡吧收益、梧桐山河驿站出租收入、咖啡厅出租收入、光伏发电收益、数据交易收益、塔收费收入、**交易所收入、行业定制语料服务收入、企业联合研发AI产品分成收入、财政补贴收入和城市更新土地收入等
建设内容	基本建设内容：共34个子项目，本批次发行项目共7个。本批次发行项目如下：（1）A6**基地建设项目项目位于区东门街道文锦中路与湖贝路交汇处西北侧，用地面积11,275平方米，建设规模为140,434平方米。1本项目的资衡情况需要与市区深港深度融合发展区基础设施建设项目历次发行项目整体考虑收益债务平衡，“历次已发行项目”段落内子项目本批次暂不调整。（2水库绿道项目（修筑直接为林业生产服务的工程水库北侧建设绿道（防火巡护道），起于现状桂花路平台，沿望桐侧、大望林地、正坑水碧道、望桐路、望桐新路、梧桐山河碧道、新平大道，终于梧桐绿道。总长度2,688米，含架空绿道和地面绿道。（3）人民南深港融合消费街区建设工程项目本项目改造人民南路（双南街－沿路）、背街小巷以及新改建二层连廊嘉宾路（建设路－东门南路段）、路（深南东路－春风路段）、人民南路（深南东路－双南街），提升迎春路。主要建设内容包括道路、交通、电气、交通监控、给排水、交通疏解等。（4**水库绿道项目（水库南段建设绿道，起于现状梧桐绿道与二路交叉口，沿二路、一街，**水库右副坝西侧、宾馆南侧及西侧，跨路，终于翠湖文体公园，总长度2.23公里，其中架空绿道长191米，其余为地面绿道，建成后将连通现状淘绿道及梧桐山绿道。（5**中心建设项目本项目依托区政务云机房，构建语料库及平台管理系统，以医疗行业为突破口，通过整合行业数据，形成覆盖数据采集、清洗、标注的全链条能力，推动语料数据从化向资产化、资本化转型，驱动辖区AI产业跨越式发展。主要建设内容包括：1）硬件、成品软件购置：含服务器设备、网络设备、存储设备、软件授权设备及成品操作系统、杀毒软件。2）语料平台开发：包括语料工程管理平台、知识库治理平台、语料流通共享平台、典型应用场景、语料及知识库治理服务等。3）数据要素服务：含数据要素服务系统、数据要素服务试点应用场景。其中数据要素服务系统包括服务门户、授权运营管理模块、数据加工模块、公共数据集等；数据要素服务试点应用场景包括场景调研、场景设计、场景开发、数据对接服务、数据模型等。（6）东门路升级改造工程1）本项目对现状东门路进行升级改造，北起雅园立交，南至沿河路，改造道路长2.26公里，红线宽40米，双向六车道，设计速度40公里/小时，其中东门路（雅园立交一深南东路段）为城市主干路，东门路（深南东路—沿河路段）为城市次干路。2）深南东侧邮政大厦至文锦路段1428米、南侧路至文锦路段1,395米。具体包括：①人行道改造：地面铺装翻新、绿植补种、树池与道牙标准化改造，同步升级智慧路灯及基础市政设施；②节点改造：社区公园约2,270平方米及湖贝站B口周边约4,650平方米区域进行改造，增设休闲设施、重塑地形、更新铺装及优化绿化植被。（7水库、小坑水库碧道工程项目主要建设内容为水库、小坑水库沿线建设碧道，全长4.32公里，其中上库碧道长1.69公里，下库碧道长1.12公里，小坑水库碧道长1.51公里。历次已发行项目如下：（8）水贝时尚设计总部经济集聚街区建设项目本项目对水贝时尚设计总部经济集聚街区进行改造，改造范围翠竹路，西至文锦北路，南至田贝四路，北至布心路，建设范围面积约80万平方米，对贝丽北路、布心路、田贝四路等主街进行改造，含改造道路铺装、地铁出入口、给排水，**中心等；对水贝一路、水贝二路等道路进行基础整治，含改造市政交通设施、街区风貌、园建；对、翠竹路进行改造。主要建设内容包括：道路、园建、、电气、给排水、交通、管线迁改、交通疏解、定制装置。（9）国际化示**广场部分）项目对罗广场、嘉宾公园、广场及周边进行提升改造，打造国际化示范街区。主要建设内容包括：更新广场铺装，跨街、布吉河水秀，改造设备房外立面，完善智慧照明等。（10）国际化示范街区一期工程（道路部分）项目对南路、嘉宾路、沿路、书城路进行提升改造，改造道路总面积21,007平方米，其中南路6,492平方米、嘉宾路4,686平方米、沿路6,600平方米、书城路3,229平方米。（11）A9地块招商产业园建设项目本项目建设内容包括配套设施建设以及项目建筑面积93,000平方米，用于产业发展，含商业、旅游业建筑功能。（12**学校高科技预制宿舍楼工程项目拆**学校现状操场及运动场地12,500平方米，1栋4层全装配模块钢结构临时宿舍，宿舍楼建筑面积7,539平方米，提供918个床位，配建跑道、足球场、篮球场、室外水电、标识等。（13**幼儿园金丽豪苑教学点改造工程项目将金丽豪苑鹏翔阁1～3层局部幼儿园金丽豪苑教学点，办学规模为6班，提供学位180个，改造面积3,134平方米，含教室、美术室、功能室、大型玩具区、厨房、晨检大厅等。（14）银湖片区07-03地块幼儿园工程项目位于区银湖片区07-03地块，东侧为路，南侧邻近银翠苑，西侧为相思林公园，**水库，用地面积3,423平方米，总建筑面积6,691平方米，其中地下2,875平方米、地上3,816平方米，办学规模9班幼儿园，提供270个学位。项目主要建设内容：1栋地下2层（负1层为夹层）、地上4层的教学楼以及室外配套设施，地下为厨房、仓库、走道、楼梯、防化值班室、变电所、消防水池、消防水泵房、生活水泵房、柴油发电机房、车库及设备用房等，地上为入口门厅、生活单元、公共活动区、综合游戏区、卫生间、图书阅览室、美工室、室内体育活动区、音乐活动室、消防控制室、开关室、餐厅、保健观察室、新风机房、教具制作室、园长室、财务室及人防报警间等，室外为游戏场地等。（15服务中心建设工程项目将区贝丽南路29**花园一层及二层改造服务中心，改造建筑面积3,858平方米，含乳儿班1个、托小班2个、托大班6个，另外包括亲子课堂、活动室、美术/涂鸦教室、感统教室、培训室、保健观察室、监控室、更衣室、半户外活动区、厨房等。（16）大望桥拆除重建工程本项目原址拆除重建大望桥，大望起路，大望大道，道路全长288米（其中桥梁段长233米），红线宽20～23米，设计速度30公里/小时，双向四车道，为城市支路。另改造路一大望桥、大望大道一望桐路两个交叉口处局部路段，其中路改造段长度213米，红线宽度10～11米，大望大道改造段长度25米，红线宽10米。（17风景区西北门至虎竹吓村段边坡综合整治工风景区西北门至虎竹吓村段边坡进行综合整治，山体边坡治理长度56米，高18～39米，坡脚道路拓宽改造长度206米，宽6～8米，河道岸坡治理长度144米。主要建设内容为：结构与岩土、道路、安装。（18）特力一吉盟黄金首饰产业园升级改造项目捆绑建设工程项目主要建设内容为在地铁3号线水贝站厅层南侧T形地下通道横穿布心路，地下主通道连接水贝一号大厦地下二层，东西侧出入口各采用一扶梯一楼梯分别连接水贝一号大厦**广场地面。主通道长56米、净宽8米、净高3.3米，东西两侧出入口长共95米，净宽6米。（19水库绿道项目（水库北段建设绿道，绿道分为架空绿道、郊野径，总长度6.07公里，其中大望桥两侧衔接段0.47公里、大望村北侧郊野径5.6公里，建成后将连通现状淘绿道及梧桐山绿道。（20）人才公园低碳生活和工作示范工程项目将区河街道银湖相思林公园内体验馆改造为零碳展馆，并对吊脚楼及室外配套进行提升改造，改造后总建筑面积为1,401平方米，含展示空间、青创基地、洽谈区、新质生产力创新学堂、创想吧、阅享天地、母幼室、茶水间等。主要建设内容包括：主展馆改造、吊脚楼改造、室外配套、信息化、设备购置等。（21水库水务设施及市政配套整治工程项目本项目主要建设内容为：修复大坝迎水坝坡、溢洪道挡墙，改造库岸边坡、水库配套建筑、市政设施，新增水库标识标牌系统，建设水库工程信息化软硬件系统等。（22）莲塘街道坳下村供用电安全专项整治工程项目对莲塘街道坳下村实施供用电安全整治，整治范围聚宝路，西至仙湖路，南至国威路，**植物园，面积约8.7万平方米，将坳下村7台区、248栋楼房、7,439户居民及商业用电低压线路进行电力设施改造，重新划分供电区域。主要建设内容包括：敷设低压电缆，低压电缆分支箱，对低压电缆分支箱至楼栋用户表前的低压线路进行改造。（23）**现代治理一体化平台建设项目本项目主要建设内容为三个门户(基层治理工作门户、多元主体共治门户、微社区门户)、事件业务主线、服务业务主线、数据业务主线、水贝社区物联感知试点建设、外部系统对接、信息系统安全建设等。(24)区森林火险预警和林火远程视频监控系统建设项目本项目在区部分森林防火重点片区建设林火预警专用监控系统，分别在梧桐山和银湖山设置6个前端监测点位，并构建区数字森防指挥调度平台，主要建设内容包括智慧森林防火感知体系和数字森防指挥调度平台。(25)区民生诉求智慧管理平台(二期)项目本项目对一期民生诉求智慧管理平台进行升级改造，打造满足区社会治理现实需求的信息化应用系统，主要建设内容包括：实战化应用、场景化应用、智能化应用、支撑应用。(26)****活动中心项目将位于区黄贝街道区沿路2007号的**活动中心一至六层进行结构加固及改造提升，改造建筑面积4,652平方米，地下一层消防水泵房，建筑面积91平方米，建成后含展示区、休闲娱乐区、中心、基地、工作室、活动室、餐厅、小剧场、卫生间、室外配套及其他。(27)**交流中心本项目对区街道人民南广场(南塔)19楼进行改造，改造建筑面积1,600平方米，含前厅68平方米，多功能交流区1,114平方米，业务空间418平方米。主要建设内容包括：装饰、安装、多媒体系统、一次性开办定制家具等。(28)莲塘段边界线双拥共建示范带建设工程(莲塘河碧道工程)项目本项目对区莲塘片区深港边防线内，西起鹏兴天侧，中队驻地入口东侧与罗沙路交汇处，边防线内道路等基础设施及边防信息化系统进行升级改造，建设都市型碧道，全长3.1公里。主要建设内容包括：驿、回归塔、西入口岗亭等。(29)河片区园区改造项目项目将博盈大厦打造成园区，项目用地面积15,762平方米，总建筑面积13,670.19平方米，主要建设内容包括、改造、安装工程、室外配套及其他工程，建筑改造面积共13,670.19平方米，包含基础、结构、墙面、天棚和屋面改造，安装工程包括电气、给排水、消防、暖通、燃气工程，室外配套含管线迁改、道路改造等内容。(30)东门街道翠园街供用电安全专项整治工程项目对东门街道翠园街实施供用电安全整治，整治范围文锦中路，西至东门中路，南至中兴路，北至雅园立交，面积约8.4万平方米，将现状翠园街8台区、259栋楼房、7,439户居民及商业用电低压线路进行电力设施改造，重新划分供电区域。主要建设内容包括：敷设低压电缆，低压电缆分支箱，对低压电缆分支箱至楼栋用户表前的低压线路进行改造；总等电位、楼栋总等电位端子箱、楼层辅助等电位，补装漏电保护器等。(31小学近零碳排放改小学锦田校区、德弘校区按照近零碳排放、近零碳建筑要求进行改造，主要建设内容包括：改造锦田校区1～4栋教学楼屋面，拆除重做部分围墙，在屋面和围墙顶安装分布式光伏组件，改造1～3栋教学楼外立面、配电系统以及配电房，碳管理平台；德弘校区教学楼屋面安装分布式光伏组件，改造配电系统及配电房等。(32)新秀罗芳片区09-10地块幼儿园工程项目位于区新秀罗芳片区09-10地块，**花园，花园，西侧为锦绣新村，用地面积3,841平方米，总建筑面积7,661平方米，其中综合教学楼7,561平方米(地下2,173平方米、地上5,388平方米)、邮政所100平方米，办学规模12班幼儿园，提供360个学位。项目主要建设内容：1栋地上1层邮政所、1栋地上4层地下1层综合教学楼，餐厅、厨房、接送等候区、车库及设备用房，地上为晨检大厅、保健观察间、活动室、音体室、美术室、读书阅读室、教师休息室、后勤室、资料室、教具室，室外为运动场、围墙、入口广场等。(33)梧桐山河及其支流(茂仔水、洞水)碧道工程沿梧桐山河及其支流(茂仔水、洞水)建设碧道，总长约5.64公里，其中梧桐山水库，水库，长约3.87公里；风景区内部，长约0.7公里；洞水包括上游与省二号绿道交汇处上游区域及下游与干流交汇处，长约1.07公里。(34)黄贝岭上村供用电安全专项整治工程项目对黄贝街道黄贝岭上村实施供用电安全整治，整治范围由黄贝路、沿**路、深南东路、黄贝岭路合围而成，面积约3.5万平方米。将现状黄贝岭上村6台区、136栋楼房、3,432户居民及商业用电低压线路进行电力设施综合改造，重新划分供电区域。主要建设内容包括：敷设低压电缆，利用原有低压电缆分支箱，对低压电缆分支箱至楼栋用户表前的低压线路进行改造。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	******执法局等
成本/收入	7.26%	会计所	政旦志****事务所（特殊普通合伙）
覆盖倍数	1.21	律所	****事务所

发行明细

截止 2026-06-30 ，该项目共发行9批次，累计发行金额183700.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-06-30	第9批次	19500.0	2.16%	2026年**市专项债券二十八期（普通专项债）
2026-05-21	第8批次	4400.0	2.17%	2026年**市专项债券十一期（普通专项债）
2026-04-03	第7批次	1200.0	2.29%	2026年**市专项债券八期（普通专项债）
2026-02-11	第6批次	6500.0	2.29%	2026年**市专项债券一期（普通专项债）
2025-12-11	第5批次	5600.0	2.34%	2025年**市专项债券七十五期（普通专项债）
2025-08-18	第4批次	10200.0	2.19%	2025年**市专项债券四十一期（普通专项债）
2024-09-23	第3批次	19200.0	2.08%	2024年**市专项债券四十九期（普通专项债）
2024-05-27	第2批次	58600.0	2.32%	2024年**市专项债券八期（普通专项债）
2023-06-12	第1批次	58500.0	3.01%	2023年**市专项债券三十五期（普通专项债）

还本付息

发行期限（年）	15	付息方式	一年一次
起息日	2026-07-01	付息日	1月1日 7月1日（节假日顺延）
最近付息日	2027-01-01（节假日顺延）	提醒还款（天）	184
到期日	2041-07-01	还本付息（万元）	/
赎回方式	15	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2026年**市专项债券二十八期（普通专项债）	债券简称	26**市00021普通
债券编码	****	区划	**市
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	13.2323
发行日期	2026-06-30	发行场所	银行间
发行期限（年）	15	发行利率（%）	2.16
发行期数	28	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	13.2323	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	15
起息日	2026-07-01	到期日	2041-07-01
付息日	1月1日 7月1日（节假日顺延）	最近付息日	2027-01-01（节假日顺延）
提醒还款（天）	184	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注