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深圳市福田区河湾北片区（南华村）改造项目（续发）
招标详情
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区河湾北片区（**村）改造项目（续发） | ||
| 总投资（万元） | 672996.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 415946.0 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 257050.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2046 |
| 预期收入（收益）（万元） | 475591.59 | 成本 | 15159 |
| 收入来源 | 项目收入来源包括物业增购、商业出租、配售型保障房出售等收入 | ||
| 建设内容 | **区河湾北片区（**村）改造项目位于滨河**、****、华强南路西侧，项目拟对**区**村小区进行改造，拆除原有住宅、商业及配套用房等，**回迁住房、回迁商业、保障性住房等，开发建设用地面积104463平方米，建筑面积614155平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | 福****发展中心 | |
| 成本/收入 | 3.19% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.32 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-06-30 ，该项目共发行3批次，累计发行金额43250.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-06-30
|
第3批次
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13550.0
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2.35%
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2026年**市专项债券三十一期（普通专项债）
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0.0
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2026-02-11
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第2批次
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7700.0
|
2.44%
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2026年**市专项债券四期（普通专项债）
|
0.0
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2025-11-24
|
第1批次
|
22000.0
|
2.38%
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2025年**市专项债券六十八期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2046-07-01 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券三十一期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00051普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 14.475 |
| 发行日期 | 2026-06-30 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.35 |
| 发行期数 | 31 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 14.475 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-07-01 | 到期日 | 2046-07-01 |
| 付息日 | 1月1日 7月1日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-01-01（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 2037-2046年每年偿还本金10% |
招标进度跟踪
2026-07-01
招标公告
深圳市福田区河湾北片区（南华村）改造项目（续发）
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