遵义市红花岗区金钰苑小区物业管理服务项目采购公告

**市**区金钰苑小区物业管理服务项目采购公告

一、项目基本情况

1.项目名称：**市**区金钰苑小区物业管理服务项目

2.项目编号：****

3.招标方式：比选

4.项目概况：规划用地面积：16434m2，建设用地面积：15172 m2，代征道路面积：1262m2， 总建筑面积：104367 m2, 住宅建筑面积：69948 m2, 商业建筑面积：8204 m2，地下车库建筑面积：26215 m2，建筑密度：29%，容积率：4.76，绿化率：30%。住宅户数为776户，商业户数为34户。

5.拦标价说明：

5.1住宅物业服务费：不能超过1.0元/月/平方米，不能低于0.9 元/月/平方米(含公共设施设备运行水电费)。

5.2****商铺：不超过1.7元/月/平方米。

5.3商业二层营业性用房：不超过1.5元/月/平方米。

5.4地面公共停车位服务费：不超过80元/个/月。

以上价格为合同期内最高限价，不得上调。投标报价高于上述标准的，按无效标处理。（最终以所报单价据实结算）。

6.服务期：2年。

7.服务地点：采购人指定地点。

二、资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2025****事务所出具的财务审计报告或 2026****公司出具的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流表）。

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供承诺函（格式自拟）。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年至今任意 1 个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，未发生缴税情况的，须提供零申报证明，即提供企业所在地税务部门出具的申****机关公章的申报表或自行在网上申报系统中打印的已申报报表。依法免税的，须提供投标人所在地税务部门出具的相应证明（复印件或扫描件加盖投标人公章）（格式自拟）。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供有效的书面声明（格式自拟）。

6.法律法规规定的其他条件：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（提供承诺函或网页截图）。

7.本项目不允许分包与转包，不允许联合体投标：提供承诺函（格式自拟）。

三、采购文件获取

1、获取采购文件需要提供的资料：营业执照副本复印件加盖单位公章，授权委托书原件或法定代表人身份证明书原件，本人身份证原件及复印件加盖单位公章.

2、获取采购文件时间：请于 2026 年 07 月 02 日至 2026 年 07 月 06 日（每天上午 9:00 至 下午 17:00）（**时间，法定节假日除外 ）

3、获取方式：提供获取采购文件需要的资料，在****（地址：**市新蒲新区**大道蔷薇国际7期X2栋18楼）领取采购文件。

4、采购文件售价：500.00 元，售后不退。

四、投标文件递交标书代写

1、递交投标文件地点：**市新蒲新区**大道蔷薇国际7期X2栋18楼

2、投标截止时间： 2026 年 07 月 07 日 14：00标书代写

五、公告发布的平台：**省招标投标公共服务平台上发布

六、联系方式

采购人：****

地 址：**市**区东联络线与河上坡路交叉口

联系人：潘主任

联系电话：153****9276

代理机构：****

地 址：**市新蒲新区**大道蔷薇国际7期X2栋18楼

联系人：刘国慧

联系电话：133****7027/0851-****1970