中山路333号房产招租

1、本****饭店第1层的部分区域、第24层-36层（含相关辅助用房）。

2、本次招租标的房屋按现状出租，如意向承租方参与报名，则表明其已充分了解并接受招租标的物的全部现状，符合意向承租方的租赁要求，出租方按现状交付租赁标的物。

1、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉。

2、意向承租方或其控股股东须具备2023年至今正在运营的20000平方酒店物业项目（需提供相关项目材料，包括项目名称、地址、规模、营业执照、运营或租赁合同等。）。

3、意向承租方须按规定办理报名登记手续，同时提交承租经营方案，并在公告期满日16****交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币500万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

4、承租人承租期间须缴纳履约保证金标准为合同首年三个月租金，租金一季度一付，先付后用。合同终止时，如无违约行为，履约保证金无息退还。同时承租方应在合同签订后三个工作日内提供地方金融****公司提供的有执行效力的保函，担保金额为2500万元，****酒店开业后解除。

5、在租赁期内，承租人需合法经营，自觉遵守国家相关法律法规及国家、省、市关于行业安全生产、消防、用电、治安、防汛、环境卫生等管理规定。

6、承租方承担租赁期内因使用房屋所发生的水、电、气（煤气或天然气）、热能、****酒店经营相关的费用。物业管理费暂定为每年30万元，仅包含公区基础服务。酒店内电梯、消防维保、公区卫生、垃圾清运由承租方自行承担。

7、承租人对租赁物投入装修改造，相关装修改造设计、施工、消防、安防设施等必须符合国家、省、市现行设计、施工、验收规范，不得破坏承租范围内项目的主体结构，装修改造工程的质量、安全等责任由承租人负责。承租人应按照装修改造方案要求对租赁房屋进行装修，并应事先向出租方提交装修施工图纸及方案，承租人装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，（但出租方之同意不代表出租方须承担因装修施工引起的任何责任，因装修施工引起的一切责任均由承租人自行承担）并取得有关部门批准后方可进行施工，施工图纸包括但不限于下列情况：所有间隔和地板覆盖物的施工图纸、平面图，效果图和规格；一切有关电力、消防报警、公共广播、智能化系统、空调系统装置连接的电器装置的施工图、平面图和规格；所需配置设备的额定电压及其总和等装修整套图纸。承租人在装修申报前应提供施工单位、设计公司的资质供出租方审核及备案。

8、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部分装修由承租人实施的，承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租人无条件认可。出租方不承担承租人任何损失,承租人不得向出租方主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。

9、承租期满后，招租标的物内装潢装饰、设施设备、家具家电等无偿归甲方所有。具体以合同约定为准。

10、承租人不得改变标的房屋的原始建筑结构。因酒店商业配套需要，允许部分转租，转租面积最高不超过总租赁面积的30%，转租业态 需报出租方审核。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，**挂牌期5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取综合评审（价格40%，综合实力30%，项目运营方案30%）方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评审程序的；④违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收****发改委文件执行。

5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(1)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）；

(2)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）；

(3)授权委托书、经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写并盖章）；