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中兴人才公寓一期电梯安全评估结果公示
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尊敬的各位业主：
您好！中兴人才公寓一期电梯运行满15年，按照国家要求满15年必须做安全评估。现将安全评估结果及相关事项公示如下：
一、评估概况
评估项目：中兴人才公寓一期电梯安全评估（1A、1B、2A、2B、好又多旁边货梯）
评估电梯：使用满15年的电梯共15台
评估机构：**市****研究院
评估日期：2026年5月15日
评估标准：《在用电梯安全评估规范》（GB/T 42615—2023）等国家及**相关标准
https://openstd.****.cn/bzgk/std/showGb?type=online hcno=72B554C8334AED7E1A3ACABBD42FF882 request_locale=zh
二、核心评估结论
评估结果：安全等级为二级（综合评分80分），风险可控
处置建议：不需要更换电梯，仅需进行针对性维修整改即可消除风险。
评估结果有效期：5年
根据国家规范，二级电梯的处置方式为"整改维保、部件改造"，不强制要求整机更换。这意味着我们现有的电梯通过正常维修保养完全可以安全继续使用，无需进行整体换新或大修。
三、关于换梯补贴的重要说明
很多业主****政府补贴换梯，经评估和对照政策文件，现明确告知：
本批次15台电梯不符合申请国家或区级换梯补贴的条件
1、结论
本批次15台电梯无法申请整机更新区级财政补助，亦无法申报国家老旧电梯更新超长期特别国债（国补）。
2、区级文件依据
《**区老旧电梯更新改造工作管理办法》深南府办规〔2023〕3号
第十三条：使用满15年不足20年老旧电梯，必须出具安全评估报告，报告结论为确定更新/改造/大修的唯一法定依据，使用单位施工方案必须与评估建议匹配。
第十六条：使用单位应当严格依据安全评估报告结论制定更新、改造或重大修理实施方案，不得擅自变更处置类型。
第二十七条老旧电梯有下列情形之一的，不予拨付区级财政补助：
（一）未按本办法规定开展更新、改造、重大修理的；
（二）申报过电梯改造或重大修理补助资金且未满五年的。
本次评估结论明确无需整机更新，若强行申报整机更换补助、实施整机更新，属于未按本办法规定开展更新改造，直接触发第二十七条第（一）项，不予拨付区级补助。****监管局初审不通过的项目，****发改委纳入国家重大项目库，无申报国补资格。
3、国债（国补）补贴资金规则
第七条 区政府安排专项经费，用于老旧电梯更****政府购买技术服务支出。老旧电梯更新改造补助标准如下：
（一）旧梯更新，每台给予老旧电梯更新改造费用50%的资金补助，最高不超过20万元；
（二）旧梯改造，每台给予老旧电梯更新改造费用50%的资金补助，最高不超过10万元；
（三）重大修理，每台给予老旧电梯更新改造费用50%的资金补助，最高不超过5万元。
老旧电梯更新改造费用包括电梯拆除、购置、安装、改造、重大修理及委托电梯服务机构进行安全评估、方案评审和项目验收的费用。
https://www.****.cn/xxgk/qzfxxgkml/zcwj/qjzcwj/gfxwj/qrmzfbgsgfxwj/content/post_****0872.html
四、二期电梯安全评估信息
中兴人才公寓二期共32台（3~8栋）电梯将于2026年5月达到15年使用年限，须在2027年度电梯定期检验前完成合规安全评估。届时是否能申请补贴，将以二期电梯的实际评估结论为准。
五、总结
一期电梯目前安全等级良好，通过维修整改即可继续使用
不符合申请国家或区级换梯补贴的政策条件
若坚持换梯，费用完全由业主承担
建议业主理性评估需求，遵循评估机构的专业建议
如有疑问，可向物业或业委会咨询。查看《电梯安全评估报告》，****办公室前台查阅。
公示单位：****
公示日期：2026年6月30日
公示周期：2026年6月30日~2026年7月7日
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