学院西路162号沿街5间房屋(现门牌号学院西路142、144、150、152、154号)五年租赁权拍卖公告（第四次）

定于2026年7月21日10时至2026年7月22日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上，对以下标的进行公开竞价，现公告如下：

电脑端：打开网址“h t t p s : / / z c - i t e m . t a o b a o . c o m / ”→搜索“标的名称”即可。

手机端：1、打开手机淘宝APP→搜索“**拍卖”点击“进入”→搜索“****”→点击“查看”找到标的。

一、标的情况

****学院西路162号沿街5间房屋(****)五年租赁权（详情如下）

注：1、标的物有产权证。

2、标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准，****不承担瑕疵担保责任。

3、租金一年一付，先付后用，租金无递增，每年租金应在上一年度租赁期限届满前一个月内向****缴纳下年度租金。

4、标的免租金装修期1个月，装修期不计入租期另行计算。

5、按照规划用途（非居住），经营范围须为合法的正规行业（商业或者办公均可）。买受人须按规定的租赁用途使用，不得改变租赁房屋的用途。不得利用或容许他人利用该房屋作任何违法或违反公德行为，也不得利用或容许他人利用该房屋做任何不利于出租方或相邻房屋的行为。否则****有权单方面解除《房产租赁合同》，且租金及履约保证金不予退还。

6、履约保证金：成交价（首年租金）的20%。租赁合同终止时，买受人需办结税务注销及营业执照注销或迁移等手续，并结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后，****无息退还履约保证金（具体条款详见《房产租赁合同》）。

7、转租规定：租赁期限内，买受人不得改变租赁房产的主体结构或功能布局，且买受人不得擅自将房屋全部或部分进行分租、转租、借予第三方使用。一旦有上述行为之一，****有权解除合同，收回标的物且租金及履约保证金不予退还，且按《房产租赁合同》追究违约责任。

8、标的物墙体均为承重墙体，装修过程中不得改变结构的用途，不得对墙体进行拆改，确保结构安全。

9、标的物为高压电供电，电费收1元/度。

二、拍卖方式：

网络增价式拍卖（本次网络拍卖至少一人报名且满足成交条件的，即可成交），不设保留价；

三、竞买手续：

有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。详细情况请电话咨询。

拍卖成交后，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人在约定的时间向淘宝网支付软件服务费后，其冻结的立约保证金将转入****指定账户。待买受人缴清拍卖成交款（首年租金）及履约保证金后，到****(广场路188号)退还立约保证金(不计息) ；****在确认淘宝平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

四、报名、标的展示时间：即日起至拍卖结束前；

看样地点：标的所在地；咨询电话：0577-****0179，137****8205

五、特别提醒：

请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

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2026年7月1日

拍卖须知.doc