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景园楼顶防水综合改造与避雷带维修工程的征询议题公告
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徐家汇景园楼顶防水综合改造及避雷设施维修工程业主征询公告
各位业主：
本小区建成已逾二十年，楼顶避雷带、楼顶检修梯等公共设施长期风吹日晒，老化破损问题突出，业委会拟实施楼顶防水综合改造及避雷设施维修工程，发起业主大会投票征询。
各楼栋原有楼顶防水卷材大面积粉化开裂、脱落，顶楼住户普遍存在屋面渗水、室内返潮发霉问题；脱落的卷材碎屑、纤维粉尘随风飘散，易腐蚀业主车辆、污染绿化，同时影响全体居民身体健康，若不整体翻新，渗漏损坏将持续加剧。
楼顶现状：
楼顶避雷带锈蚀严重，防雷导电效能衰减，雷雨天气易引发线路短路、家电损毁，存在人身安全隐患；屋面检修楼梯金属构件锈蚀承载力不足，有构件断裂、人员坠落风险。以上设施属全体业主共有，亟需统一修缮消除各类隐患。
楼顶避雷带及钢扶梯现状
本次按楼栋开展征询： 1与2号业主为一楼栋征询，3与4号楼业主为一楼栋征询，5与6与7号楼业主为一楼栋征询，8与9号楼业主为一楼栋征询，10与11号楼业主为一楼栋征询（该楼栋前期已完成楼顶防水施工，本次仅维修避雷带）。若对应楼栋征询未获通过，该楼栋不再实施相关工程。
工程预算等全部资料张贴于各楼栋大堂公示栏，业主可自行查阅。
经三方比价，本次屋面改造工程拟选定莱格宝（**）****公司作为实施单位。
预算报价单及施工单位基本资料：
现正式启动本次工程业主征询流程，望各位业主积极参与，共同完善小区公共设施、筑牢居住安全防线。
感谢大家长期以来对小区公共事务的理解与支持！
公示期为2026年6月30日～7月15日。
公示期间采用以下方式征求业主意见：
1. 业主信箱
位于活动室门口。
2. 业委会电子邮箱
****@qq.com
****委员会
2026 年 6 月
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2026-07-01
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