广东南澎列岛海洋生态国家级自然保护区管理局2026-2027年物业管理服务单位遴选公告

一、项目概述

1.项目基本情况

项目名称：**南澎列岛海洋生态国家级****2026-2027年物业管理服务单位遴选

最高限价：人民币壹拾捌万元（￥180,000.00）

服务期限：自合同生效起1个周年（具体以合同签订为准）

物业区域范围：（1）**市**县****管理局****基地（占地面积5055.38平方米，建筑面积约1800多平方米）；（2）汕****中心渔港管理局云澳管护站（建筑面积约38平方米）

2.项目内容

2.1.秩序管理服务。提供安保人员1名，提供物业区域范围（1）内包括但不限于下列活动：巡逻、安保；来访人员通报、登记；及时制止不文明及违法行为；报告与处理各种突发事件；车辆引导和管理，交通秩序维持；

2.2.绿化养护和管理。提供绿化人员1名，提供物业区域范围（1）内包括但不限于下列活动：浇水，修剪枯枝、养护树木、清扫；根据植物特性适时施肥;台风等灾害天气前后需集中多人多器械作业的专项活动另行约定，不纳入本项。

2.3.环境卫生和保洁服务。提供保洁人员1名，提供物业区域范围（1）和（2）内包括但不限于下列活动：公共部分清扫、拖抹;垃圾、杂物与废弃物清理并转移至市政环卫收集点；公共设备、设施的表面进行清洁、保持洁净;相关消耗品另行结算。

2.4.供水供电设备维修与维护。提供物业区域范围（1）内包括但不限于下列活动：给排水、供水管路、配件与设备（如水泵）等故障排除与更换：开关、照明、保险装置等设备与线路故障排除与更换：涉及设备及配件更换等材料消耗的另行结算。

2.5.额外专业服务

2.5.1.除四害服务。提供物业区域范围内般“四害”防治以及蚁、蚤、虱、蜱、螨等有害生物的预防。根据季节特性使用药剂进行环保消杀；

2.5.2.根据季节情况及防台风防工作要求环境整治服务。组织多人员、器械和车辆对物业区域范围（1）内室外区域的树木进行修剪、断枝倒树扶直、清运；排水疏通；

2.6.法律、法规**策规定由物业单位负责的其他工作。

二、供应商资格

1.具有独立承担民事责任的能力。（提交加盖公章有效的营业执照副本复印件。****公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。）

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供《政府采购供应商信用承诺函》，文件格式详见附件1）

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供《政府采购供应商信用承诺函》，文件格式详见附件1）

4.履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供《政府采购供应商信用承诺函》，文件格式详见附件1）

5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供《政府采购供应商信用承诺函》，文件格式详见附件1）

6.具有从事物业管理服务的相关业务（提交加盖公章的有效的营业执照副本复印件。****公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。）

7.具有政府采购定点采购物业管理服务（提供加盖公章的网页截图，查询入口：****政府采购网（https://gdgpo.****.cn）——**政府采购智慧云平台电子卖场——定点集市——全部分类——物业管理服务——搜索）

8.本项目不接受联合体响应；不允许分包；

三、报价要求和中选原则

1.报价要求：投标供应商根据项目内容一次性报出不得修改的价格（含税）；

2.中选原则：以最低价确认中标单位并签订合同。报价低于最高限价80%，视为无效报价。

四、公告期限、发布公告的渠道：

1.公告期限：（自本公告发布之日起5个工作日。）

2.发布公告的渠道：单位微信****自然保护区）；

五、递交响应文件截止时间、地点和形式要求：标书代写

1.递交截止时间：本公告到期日后第1个工作日17:30前；标书代写

2.递交地址：**市**县钱澳湾东侧我局综合大楼二楼，邮编：515900；

3.形式要求：纸质文件、需用信封密封；

4.其他要求：递交人请携带身份证以及《法定代表人证明书》（附件3，法人代表提供）、《法定代表人授权委托书》（附件4，委托人提供），以便现场登记核对身份。

六、其他

1.联系方式：黄先生，电话（传真）：0754-****7199

2.中标后将通过单位微信****自然保护区）发布中标通知；

3.通过政府采购网签订合同，支付方式如下：

（1）付款规则：甲方每3个月支付1次，付款金额占合同总金额25%。

（2）首付款：在合同生效后，甲方在10个工作日内凭乙方开具的正规发票支付，乙方进场服务；

（3）进度款：甲方组织对上一付款期内乙方工作进行考核，考核合格后支付进度款；

附件：1.《政府采购供应商信用承诺函》

2.《费用报价表》

3.《法定代表人证明书》

4.《法定代表人授权委托书》

2026年7月1日

**南澎列岛海洋生态国家级

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