夏县中心城区新能源商业综合服务中心等5个项目地块详细规划公示

一、规划背景

本次规划涉及5个项目地块，****中心**城镇开发边界内建设用地，分别为夏****服务中心项目、**百大商住楼项目、恒盛商场项目、夏都首府住宅小区（一二期）项目和**永乐智慧养老服务机构项目。目前5个项目地块均未编制详细规划，导致规划许可证、消防设计审查验收等手续无法办理，制约了项目的开工建设和投入使用。为保障项目合法合规有序推进，特开展本次详细规划编制工作。

根据《自然**部 ****建设部关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（自然资发〔2025〕226号）中要求，******厅发布的各项通知中要求，为了合理有序地开发利用土地，采取切实措施促进建设用地的有效利用，按照 急用先编先批 以及 妥善处置历史遗留问题 的原则编制项目详细规划，作为本次地块核定规划条件及核发规划许可的依据。

二、规划范围

本次规划5个项目地块均已纳入**城镇开发边界，总用地面积为59568.34㎡。按照各项目地块用地权属及上位规划确定各地块用地范围，分别为：

1、夏****服务中心项目地块位于**县**北部，嫘祖南路以北、温公大道以西，用地面积为4373㎡。

2、**百大商住楼项目地块位于**县**部，**北路与**西街交叉口西北角。项目用地面积为2611.81㎡。

3、恒盛商场项目地块位于**县**部，**北路和六门巷交叉口西北角。项目用地面积为11224.16㎡。

4、夏都首府住宅小区（一二期）项目地块位于**县城**，禹王西大街以北、滨**街以南。项目用地面积为35826.44㎡。

5、**永乐智慧养老服务机构项目地块位于**县**北部，桑蚕街以北、康杰北路以西。项目用地面积为5532.93㎡。

三、规划内容

根据自然资发〔2023〕237号文件、晋自然资发〔2024〕41号文件、晋自然资发〔2024〕22号文件要求，本次规划为实施性详细规划，规划内容包括地块的用地位置、面积、土地用途、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、市政交通设施配建、城市设计、风貌管控等内容。

公示为意向方案，****政府批准为准。

公示时间：2026年7月01日至2026年7月30日

利害关系人存在不同意见的，以书面形式（注明联系人姓名、电话、联系地址）7月30日前送（寄）至****241室

意见反馈咨询电话：0359-****300,手机：138****3410

邮寄地址：**集中办公区 ****241室

邮编：044000

附件：5个地块图则(1).pdf

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2026年7月1日