广西动力技工学校物业管理服务采购合同合同变更公告

****物业管理服务采购合同合同变更公告

一、合同基本信息

原公告的采购合同编号：****

原公告的采购合同名称：****物业管理服务采购合同

首次公告日期： 2024-09-05

二、变更信息

变更事项：采购合同

变更内容： 第一条 物业服务费支付方式的调整
1.1自2026年4月1日起，原合同第五条约定的付款方式及第一份补充协议中相关约定废止，调整为：物业管理服务费按月考核，根据考核结果支付。
1.2付款标准不变：前24期每月人民币34967.00元（大写：叁万肆仟玖佰陆拾柒元整），后12期每月人民币34966.00元（大写：叁万肆仟玖佰陆拾陆元整）。该金额为合同约定的基准月费，实际支付金额依据本协议第三条的考核结果确定。
1.3甲方于每月收到乙方提供的合法有效发票及本协议第三条约定的完整月度考核材料后，在10个工作日内将当月实际应付服务费支付至乙方指定账户。乙方未按前述约定期限提供发票及考核材料的，甲方有权顺延支付相应服务费。
第二条 留存服务费的处理
2026年1月1日至2026年3月31日期间已产生但尚未发放的留存服务费，乙方应在本协议生效后3个工作日内向甲方提供合法有效的发票及请款材料，甲方在收到上述材料后10个工作日内支付至乙方指定账户，乙方未按前述约定期限提供发票及考核材料的，甲方有权顺延支付相应服务费。双方确认，就该期间的服务质量及费用再无其他争议。
第三条 月度考核与费用挂钩机制
3.1 考核依据
月度考核以本协议附件一《保安岗位管理服务考核评分表》、附件二《保洁岗位管理服务考核评分表》、附件三《宿舍教官岗位管理服务考核评分表》（以下简称“考核表”）为依据。
3.2 考核流程
（1）甲方每月10日前完成对乙方上月服务的考核评分，出具《月度考核确认书》。
（2）《月度考核确认书》须经甲乙双方授权代表签字并加盖公章，作为甲方申请支付当月服务费的必备附件。
（3）乙方对考核结果有异议的，应在收到《月度考核确认书》后3个工作日内向甲方书面提出，双方协商解决；逾期未提出的，视为认可考核结果。
3.3 扣款标准
当月实际应付服务费按以下公式计算：
当月实际应付服务费 =（合同约定月费 - 按分扣款金额）×（1 - 加扣比例）
其中：
按分扣款金额 = 考核表实际扣分总数 × 50元/分。
加扣比例：****小组全体成员评分的平均分确定：
平均分 ≥ 90分：加扣比例为 0%；
80分 ≤ 平均分 < 90分：加扣比例为 1%；
平均分 < 80分：加扣比例为 3%。
3.4 考核表备注的效力
本协议生效后，各考核表备注**有的扣款说明（包括但不限于“每扣1分扣50元”及“加扣1%/3%”的规定）以本协议第三条为准。考核表备注与本协议不一致的，以本协议为准。
第四条 违约行为分类与阶梯式处置机制
4.1 处置原则
甲乙双方根据违约行为的严重程度，将其分为严重、一般、轻微三类，分别适用不同的处置阶梯。
4.2 行为分类
行为类别 第1次发生 第2次发生 第3次发生 第4次及以上
严重 直接扣分扣款，并要求更换人员 — — —
一般 预警 扣分扣款 双倍扣分扣款，并预警换人 强制更换岗位人员
轻微 预警 预警 扣分扣款 双倍扣分扣款，并预警换人
各类违约行为的具体分类以附件一、附件二、附件三中各考核表“行为类别”列的标注为准。
4.3 处置阶梯
4.4 累计周期与岗位累计规则
（1）累计周期：以连续3个月为滚动周期。每次发生违约行为时，以本次发生日期为终点，向前追溯最近连续3个月（含本次）内同一岗位的累计发生次数，确定本次处置等级。
（2）岗位定义：以同一岗位为计数单元。该岗位上任何乙方派驻人员的违约行为，均计入该岗位的累计次数。
（3）同一事件处理：同一日、同一岗位连续发生多次同类违约，视为1次。
4.5 严重行为特别约定
考核表中已注明“直接0分+换人”的行为，属于“严重”类别，适用本条4.3的严重处置标准。
第五条 内部追责机制的建议与备案
5.1甲方建议乙方建立并执行内部服务质量追责制度。对于因乙方员工履职不当导致乙方被甲方依据本协议扣款的，乙方可依据其依法制定的、已向员工公示的规章制度，对负有直接责任的员工进行与其过错相适应的内部考核或绩效扣减，但不得违反《中华人民**国劳动法》关于最低工资保障的相关规定。
5.2乙方应在本协议签署后10个工作日内，向甲方提供其现行的相关内部追责制度文本备案。
第六条 协议效力
6.1本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
6.2本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同及第一份补充协议具有同等法律效力。本协议与原合同及第一份补充协议约定不一致之处，以本协议为准。
6.3本协议一式四份，甲乙双方各执一份，****财政厅****管理处、代理机构各留存一份。
本页无正文，为签章页。

变更日期： 2026-07-01

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

项目联系人：****

电 话：181****8289

五、附件（预览时不展示）公告发布后展示在最底端