云南鑫凯麒拍卖有限公司永平县博文园建设投资有限公司经营性资产游泳馆 经营权拍租公告

****经营性资产游泳馆

经营权拍租公告

受****委托，我公司将于2026年07月1日9时至2026年07月1日10时止（延时除外），在中拍平台（网址：https://paimaia.****.cn/）对****经营性资产游泳馆经营权以网络竞价的方式进行公开拍租，相关事宜公告如下：

一、标的情况

二、拍租时间及网址

1、拍租时间：2026年07月1日9时至2026年07月1日10时止（限时竞价除外）。

2、中拍平台：https://paimai.****.cn/index.html

三、标的展示时间及地点

1、展示时间：自公告之日起至2026年06月30日17时止（节假日除外）。

2、展示地点：标的物所在地，有意者可致电预约自行看样，标的的实际情况以竞租人的实地察看为准。

四、报名时间

报名时间：自公告之日起至2026年06月30日17时止。

五、报名方式及条件

1、竞租人须先在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册账号的通过实名认证即可）。本次拍租的竞租人须为在中华人民**国境内依法注册并合法存续的企业法人或个体工商户，法律另有规定的除外。报名时须上传以下资料：

（1）企业法人：有效营业执照、法定代表人身份证明（均加盖公章）；

（2）个体工商户：有效营业执照、经营者身份证（签字捺印）；

（3）委托代理人参加的，还需提供授权委托书扫描件。

2、竞租人需签订竞租约定书及保证金实名汇款单据并在报名时同时上传，竞租约定书在附件列表中自行下载。

3、竞租人凭保证金实名汇款单据及上述有效证件、资料办理竞租手续后方可取得竞租资格。

六、竞租人特定资格要求

1.救生员配备：根据《体育场所开放条件与技术要求 第1部分：游泳场所》（GB 19079.1-2013），竞租人须承诺在正式营业前配备不少于8名持证救生员，并同时按规定配备社会体育指导员（游泳），救生员与指导员不得混岗混用。

2.经营许可承诺：竞租人须承诺在正式营业前取得《高危险性体育项目经营许可证》。若逾期未取得，出租方有权解除合同，已收租金及保证金不予退还。

3.保险要求：竞租人须承诺在营业期间购买公众责任险。

七、竞价方式及规则

1、竞价方式：电子竞价。

2、本次拍租遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

3、竞价阶段与规则：本次竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段，采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

自由竞价期：自由竞价期为1小时。在此期间，竞租人可多次、不限时报价，系统实时记录并显示当前最高有效报价。自由竞价期结束时，该阶段产生的最高报价即为限时竞价期的起始价。

限时竞价期：自由竞价期结束后即进入限时竞价期，起始价为自由竞价期的最高报价。限时竞价期以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

4、竞价结束后，出价最高且报价不低于底价的竞租人为竞得人。

5、同一竞租人可多次报价。

6、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

八、保证金交纳时间及方式

1、拍租保证金应****银行账户直接转账至指定账户，缴纳拍租保证金后，****公司进行报名资格确认及开通竞租权限：

拍租保证金指定账户

开户名称：云****公司

开户银行：****银行****公司**三八支行

账号：250********00022124

注：转账备注须填写缴款人名称及报名标的名称。

2、上述报名、缴纳保证金等手续必须于2026年06月30日17时前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，视为资格审核未通过，拍租保证金无息退还。

九、拍租成交确认书及佣金支付

依据《中华人民**国拍卖法》的规定，拍租成交后，竞得人须在成交之日起3****公司签订《成交确认书》，****公司支付拍租佣金人民币5000.00元（伍仟元整）。逾期未签订《成交确认书》或未足额支付佣金的，视为违约，其交纳的竞租保证金不予退还，并按照《中华人民**国拍卖法》相关规定承担违约责任。拍租成交后，竞得人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体金额以平台收取为准。

十、成交价款的支付

拍租成交后，竞得人须于5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按合同约定支付租金（租赁期内，租金每年在上一年基础上递增2%），具体以合同约定为准。逾期未签订合同或未按时支付租金的，视为违约，竞租保证金不予退还，委托方有权收回标的物并依法追究竞得人违约责任。

十一、特别说明：

1、委托方以标的现状委托拍租，竞租人一经竞得后不得再以任何标的现状为由拒付竞租成交款项，拍租佣金及中拍平台软件使用费。标的移交过程中及移交之后产生的相关费用由承租人自行承担，委托方不再承担任何费用。

2、拍租后标的物装修由承租人根据需要自行开展，且不得改变房屋的主体结构或破坏消防设施。租赁期间水、电、通信及所需管线、消防等所有安装、维护以及与房屋相关的所有维修、维护管理（包括周边管道、外墙、屋面顶面等）均由承租人自行负责，与租赁房屋经营活动有关的一切费用（包括水、电、物业管理、垃圾清运等）概由承租人承担。

3、本次拍租租赁期限为5年零3个月，租金按半年支付，每年在上一年基础上递增2%，具体以《租赁合同》约定为准。租赁期满，承租方享有优先续租权，出租方不负责赔偿承租方在租赁期间对房屋的装修装饰等投资。

十二、其他未尽事宜详见本次《拍租须知》。

十三、联系方式

联系单位：云****公司

联系人/电话：邱先生 193****7719

云****公司

2026年06月17日