北京理工大学珠海校区2026年学生宿舍更新工程（硕士生宿舍）答疑公告

各潜在投标人:
本项目具体答疑内容如下：

1、业绩信誉要素表第7条的拟派团队情况所需要提供的项目人员配备表能否在投****大学**校区2026年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）、****大学**校区2026年学生宿舍提升工程（本科宿舍）、****大学**校区2026年学生宿舍更新工程（博士及留学生宿舍）这3个项目共用同一套人员进行投标

答复：投标阶段可以，中标后拟派团队人员需满足相关规定，其中拟派项目负责人需按照招标文件《投标承诺书》及住建部《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《注册建造师执业管理办法》（试行）（建市〔2008〕48号）的相关规定执行。

2、请提供本项目的物料表

答复：详见精装室内施工图图号z-08物料表。

3、根据招标文件，本项目工期为[30]天。此工期太紧迫，请问是否调整

答复：按招标文件规定执行。

4、请明确地面CT-02木纹瓷砖的材料规格

答复：硕士生宿舍设计图纸材料表未见CT-02木纹瓷砖。

5、请提供入户门门锁的样式及参数

答复：按清单项目特征描述执行。

6、请明确地面CT-01仿水墨石瓷砖的材料规格

答复：硕士生宿舍设计图纸材料表未见CT-01仿水墨石瓷砖。

7、请提供地胶地面的材料样式

答复：后续由中标单位根据图纸要求送样确认。

8、请问本项目是否需要缴纳总包管理费，如需请明确具体金额

答复：不存在，无需缴纳。

9、请问本项目日常的施工时间是否有要求是否需要夜间施工周六日是否可以施工

答复：投标单位必须响应招标文件工期要求自行合理施工组织安排，确保按既定工期完成。周六日、节假日和夜间均可施工，夜间施工10点后为静音施工。

10、请问本项目是否有施工电梯可供垂直运输使用

答复：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。

11、请问本项目投标报价的人工费系数是否也是按1.08进行取费

答复：请投标人结合招标文件及自身情况综合考虑。

12、请问本项目完工是否需要进行室内空气检测

答复：室内空气检测由投标人负责，所需费用在投标报价中综合考虑。

13、地面找平层厚度是否按照实际施工厚度进行结算

答复：误差风险投标单位应考虑在投标文件内，不再另行增加。标书代写

14、请问本项目水电费如何收费，明确具体收费标准

答复：临时施工用水用电采用装表计量的方式，****政府定价标准结算。

15、为保证系统兼容，请明确大楼应急照明系统使用品牌

答复：不指定品牌，满足中档偏上标准，需具备CCCF认证、符合GB 17945等国标要求。消防应急照明系统必须能与项目范围内的消防主机实现可靠联动。

16、为保证系统兼容，请明确大楼火灾自动报警系统使用品牌

答复：不指定品牌，满足中档偏上标准，需具备CCCF认证、符合GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》、GB 4717《火灾报警控制器》等现行国标要求。自动报警系统必须能与项目范围内的消防主机实现可靠联动。

17、请明确六类网线是否要通过福禄克测试

答复：工程验收前中标单位可自行通过福禄克测试，确保网络稳定可靠。

18、请提供类似（博士及留学生宿舍）那样的广联达组价版的GBQ7的最高投标限价文件

答复：原招标文件已提供最高投标限价文件PDF版，不提供软件版。

19、为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单或者PDF文件

答复：原招标文件已提供最高投标限价文件PDF版，不提供软件版。

20、业绩信誉要素表第4项履约便利度，是否为提供驻场团队人员的相关证件第7项拟派团队情况，只需要提供拟派项目人员配备表请明确。

答复：业绩信誉要素表第4项履约便利度，提供能证明其履约便利度的相关证明材料，第7项拟派团队情况提供的材料不限于拟派项目人员配备表。

21、请问经济标书中投标人信息：工期、质量可否填：“按招标文件要求执行”。

答复：可以。

22、资格审查要述标第8项失信被执行人信息，是否仅需要提供信用中国报告，不需要中国执行信息公开网上查询截图。

答复：按招标文件规定提供信用中国下载的信用信息报告。

23、本项目与本科宿舍、硕士生宿舍、博士及留学生宿舍改造的施工规模、建设内容等比较类似，且项目****大学**校区内，请问招标人，以上四个项目投标所配置的项目经理及管理团队人员能否一致。

答复：投标阶段可以，中标后拟派团队人员需满足相关规定，其中拟派项目负责人需按照招标文件《投标承诺书》及住建部《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《注册建造师执业管理办法》（试行）（建市〔2008〕48号）的相关规定执行。

24、请补充物料书。

答复：详见精装室内施工图图号z-08物料表。

25、瓷砖是否需要做美缝，请明确。

答复：需要。

26、请问本工程水电费如何计取，是否在投标报价中综合考虑，请明确。

答复：临时施工用水用电采用装表计量的方式，****政府定价标准结算。

27、本项目是否提供电梯作为垂直运输措施。

答复：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。

28、本项目招标文件仅有总工期，请提供计划开竣工日期，以便排布计划工期。

答复：按招标文件总工期排布计划，具体开工日期以中标通知书发出后及开工报审批复日期为准。

29、请问能否提供预计的汇报时间，以便进行准备。

答复：质询具体事项将另行发布质询通知，请各投标人留意后续发布的相关公告。

30、本工程能否提供详细的招标控制价文件（广联达软件版）。

答复：不提供。

31、请问经济标书中投标人信息-工期、工程质量是否可以填写：按招标文件要求执行

答复：可以。

32、请明确本项目具体开竣工日期

答复：按招标文件总工期排布计划，具体开工日期以中标通知书发出后及开工报审批复日期为准。

33、精装以及安装物料书没有，是否可以提供

答复：详见精装室内施工图图号z-08物料表。

34、本项目品牌选用是否按照中招标文件“2026 年学生宿舍提升工程材料品牌参考表”以及“****0616-2026年学生宿舍更新工程材料品牌参考表”执行

答复：按招标文件要求执行。

35、阳台栏杆加高图纸未见是否可以提供

答复：请投标人结合招标文件综合考虑。

36、本项目无物料书，请补充

答复：详见精装室内施工图图号z-08物料表。

37、能否提供 6+6mm 夹胶玻璃艺术玻璃具体物料图片，便于查看样式效果询价

答复：本标段不涉及夹胶艺术玻璃。

38、地面防水面积计算是按投影面积，还是展开面积

答复：按展开面积计算。

39、本次工程拆除项目是否都不考虑利旧处理

答复：图纸已明确，按图纸要求内容实施。

40、请明确排气扇具体规格型号

答复：以送样确认为准。

41、请明确柜体-柜体（含石材台面）面积的计算规则，是按平面投影面积，还是按立面投影面积

答复：经核实，无此清单，此项不涉及。

42、PT-01 白色无机涂料墙面（抹灰部分）工程量与 PT-01 白色无机涂料墙面（油漆部分）工程量偏差很大，是否有误

答复：以招标清单为准。

43、楼梯地面是否按水平投影面积计算

答复：按展开面积计算。

44、洗漱台计算规则是否为水平投影面积 ，还是垂直投影面积

答复：洗脸盆按组为单位计算。

45、本次项目是否有保洁详细要求具体做粗保洁还是精保洁，前后那个节点做几次

答复：最终竣工交付需按精保洁交付，施工过程按施工文明措施管理要求做好相关工作。

46、本次项目施工单位是否需要考虑总包配合费

答复：不存在，无需缴纳。

47、本项目是否需要装修单独报建

答复：不需要。

48、现场有哪些垂直运输条件可供施工方使用

答复：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。

49、****大学**校区 2026 年学生宿舍提升工程（本科宿舍）未提供《最高投标限价》文件，请补充

答复：本项目为2026年学生宿舍更新工程（硕士生宿舍），不涉及2026年学生宿舍提升工程（本科宿舍）项目内容。

50、****大学**校区 2026 年学生宿舍提升工程（博士及留学生宿舍）提供了 GBQ7 格式最高限价文件 ，****大学**校区 2026 年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）、（本科宿舍）、（硕士生宿舍）未提供 ，请补充

答复：不提供。

51、本科宿舍以及硕博生及综合宿舍项目柜体无节点图 ，请补充

答复：如指洗手台柜体则为成品柜，根据图纸规格要求送样确认。

52、为方便标书编制，可否提供有价XML版预算

答复：不提供。

53、请招标人明确拆除部分（如金属门窗等）残值归发包人还是承包人所有

答复：拆除部分（如金属门窗、电缆等）残值归发包人所有。

54、请招标人明确原宿舍物品是否在中标人进场施工前全部由招标人完成清运

答复：宿舍内家具、空调、洗衣机、水电表等电器设备由发包人在中标人进场施工前完成拆除回收。

55、请招标人明确预算采用的是哪个月份的《**工程造价信息》

答复：2026年4月。

56、招标工程量清单01B002“墙面乳胶漆面层铲除”项目特征中“4.计算规则:按拆除部位的平面尺寸以平方米计量”是否有误是否应为“按拆除部位的立面尺寸以平方米计量”

答复：即竖平面尺寸，按拆除部位的立面尺寸以平方米计量。

招标人：****

招标代理：****

2026年7月1日