2026-2028年中国联通鞍山市分公司物业管理服务集中采购项目招标公告

本招标项目为2026-2028****联通****公司物业管理服务集中采购项目（招标编号：****），招标人为****，招标代理机构为****。项目资金招标人自筹,资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）投标。
1．项目概况与招标内容
1.1招标范围：本项目为集中采购项目。
预算金额：934.2万元（不含税），990.252万元（含税），本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。
标包1采购内容为：中央空调值守管理与运维服务；公共环境卫生的清洁管理与服务；门卫服务；车辆及会务服务；食堂餐饮管理与服务；市内综合楼扫雪服务，人员配置：中央空调值守3人、保洁服务22人、门卫6人、司机、勤杂服务24人、食堂服务59人合计114人。具体内容详见技术规范书。
标包2采购内容为：公共环境卫生的清洁管理与服务（市内综合楼），人员配置：7人。具体内容详见技术规范书。
服务地点：
标包1：**全地区（不含市内综合楼楼内保洁）。
标包2：市内综合楼楼内保洁。
集中招标合同有效期：自合同签订之日起2年或签约金额执行完成（先到为止）。
1.2本项目划分2个标包，每标包选取1名中标人，兼投不兼中，标包划分情况如下：
标包1预算金额：878.76万元（不含税），931.4856万元（含税）
标包2预算金额：55.44万元（不含税），58.7664万元（含税）
1.3 本项目设置最高投标限价：本项目设置最高投标限价：标包1最高投标总价限价为878.76万元（不含税）；标包2最高投标总价限价为55.44万元（不含税）；投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求（标包1、标包2）
2.1、投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民**国境内依法注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。
2.2、投标人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺书）。
2.3、投标人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等，以投标截止时间后评标结束前上述网站查询结果为准。标书代写
2.4、业绩要求：
标包1投标人须具备2024年6月1日至本项目招标公告发布之日止国内同类（物业服务类）相关项目业绩累计含税金额不少于400万元。
标包2投标人须具备2024年6月1日至本项目招标公告发布之日止国内同类（物业服务类）相关项目业绩累计含税金额不少于20万元。
[标包1、标包2 注：须提供合同或框架合同（协议）关键页及发票，合同关键页须含有合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。单项合同以签订时间为准，金额以发票累计含税金额为准；框架合同（协议）以订单/结算单时间为准，金额以发票累计含税金额为准。******公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，******订单及发票，日期以订单日期为准，金额以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可。]
2.5、本项目不接受联合体投标。
2.6、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标。
2.7、投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②被暂停或者取消参选资格的；
③财产被接管或者冻结的；
④在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
⑤与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
⑥与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；
⑦与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
⑧为本招标项目的代建人；
⑨为本招标项目的招标代理机构；
⑩与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
⑾与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
⑿被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
⒀进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
⒁****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
⒂****联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；
⒃同一标包内不同投标人上传投标文件的MAC地址相同；
⒄不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的；
⒅处****联通****联通黑名单供应商及相关人员参与投标。
⒆法律法规限定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 电子招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2026年07月01日17时30分至2026年07月06日17时30分（**时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.1.2 招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在招标文件获取截止时间前****联通**方自服务门户(https://www.****.cn），登录后，进入“电子招标投标”-“联****采购中心（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），进入主页左侧导航栏—按项目采购方式点击项目管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的标包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“投标应答”中获取招标文件，点击要选择的标包后，使用沃支付完成招标文件费用的支付，支付成功后下载招标文件（招标文件为.megp格式，****联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。标书代写
开通沃支付账户流程如下：登录网址（https://epay.****.com/wop/index），可以按企业账户注册或者按个人账户注册。
（1）企业账户，点击”企业服务”—“注册”填写企业基本信息。提交审批获得沃支付账号。企业沃账户审批时效约2个工作日。****银行侧在每天17时以后进行结算，****银行侧打款超时，从而影响报名不成功的风险。
（2）个人账户，点击”注册”。按要求填写信息。注册成功即时生效。
注：在支付过程中，如出现问题或支付失败，请联系沃支付客服人员（400-****-9900转4招投标专席）。
4.1.3 招标文件费用：每套售价人民币伍佰元整（￥500元），售后不退。投标人需注意超过招标文件获取截止时间则无法支付招标文件费用，由此造成的损失由投标人自行承担。标书代写
注：投标人须在招标公告要求的获取招标文件****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn****联通供应商注册流程（已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书（iPASS）是否购买或过期等问题）。****联通**方自服务门户平台注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请拨打010-****2255转3-8-2或平台在线客服。
如需使用iPASS电子证书加密投标，投标人必须在投标截止时间之前办理iPASS电子证书，并使用iPASS电子证书进行加密后才能投标，否则将无法正常投标。iPASS电子证书具体****联通**方自服务门户首页iPASS自助服务专区。iPASS服务平台**统一服务电话：10019-7。标书代写
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2026年07月21日09时30分（**时间）。标书代写
5.2 电子投标文件的递交：电子****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn）上传递交。
5.2.1 未按时上传电子投标文件的，投标无效。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。标书代写
5.2.2 因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。标书代写
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人（负责人）或其委****联通**方自服务门户网站（https://www.****.cn），准时在线参加开标，并确认报价。标书代写
5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按本公告要求获得本项目招标文件的。
5.5 中国联通电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：
中国联通电子招投标交易平台电话：010-****2255-3-3-1
中国联通电子招投标交易平台项目组邮箱：****@chinaunicom.cn
6．样品的递交：无。
7．发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、中国联通采购与招标网（www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式及异议接收方式
招标人：****
地址：**省**市**区**中路18号
联系人：耿经理
联系电话：0412-****333
招标代理机构：****
地址：**省**市**区三好街物产大厦2028室
联系人及电话：王春至、翟诗佳、李昂、丁艺、潘龙基、代春雨
电话：155****2307
电子邮件：****@yichengzhaobiao.com
监督部门：/
联系人：/
电话：/
异议接收邮箱：****@yichengzhaobiao.com（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话****联通**方门户（www.****.cn）后，通过“电子招标投标-招标项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。
异议接收联系电话：155****2307。

招标人：****
招标代理机构：****
2026年07月01日

异议渠道： 点击进入异议页面

此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议;不接受业务咨询

行政监督部门：/通信管理局

招标人：****

招标代理机构：****

2026年07月01日