龙新工业区龙新西一街集体自留用地（2号地块）交易公告

2026年07月01日

交易编号：J02-N244********494289-****0701-150882-4

受****的委托，定于2026-07-15 10:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的龙新工业区龙新西一街集体自留用地（2号地块）出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：竞投意向人报名必须是龙祥街道辖区内规模以上工业企业和原承租户.本宗竞投标的物将以引进医药、医疗器械生产经营投资为目的，推动镇域招商引资工作提质增效。竞投意向人报名时，应提供与具备医药、医疗器械生产经营企业订立的投资**意向协议。

2、行业要求：工业行业

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：龙新工业区龙新西一街集体自留用地（2号地块）

2、资产类型：其他经营性资产

3、资产地址：龙新工业区龙新西一街3号

4、资产面积： 2629.06平方米

5、消防验收情况： 中标方承担消防和安全生产主体责任，租赁期间一切安全责任由中标方承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：18403.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：300.00元/次

4、每次最高加价金额：3000.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为5%

7、出租期限：20年，预计从2027-01-01到2046-12-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后180日内交付资产

11、交易保证金：****000.00元（大写：捌佰万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，请竞投人于2026年07月08日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2026-07-08前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于2026年07月08日17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-07-15 10:00:00至2026-07-15 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：中标方在租用期内，应按国家法律、法规、****政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费。租赁期间所产生的税费由中标方承担。

2、其他条款：1.租赁使用期限内，若因国家或集体统一整体规划建设或者政策限制，致使合同无法继续履行时，经联社应提前三个月通知承租户，承租户应无条件服从，并积极配合做好拆迁工作，结清实用租金，承租户原所缴付的合****联社无息退还承租户。标的物的土地补偿金及地面****联社所有，退迁费归承租户所有。****联社同意增加的设施或扩建的建筑物补偿金，在合同履行期限剩余超过一半的，双方各分一半；剩余期限不足一半的，经联社分七成，承租户分三成。 2.租赁合同期满，租赁合同终止，标的物土地及其地上****联社所有，承租户应无条件将标的****联社，经联社不做任何搬迁补偿。若经联社对标的物继续出租时，在同等条件下，承租户享有优先承租权。 3.****政府职能部门的有关规定使用标的物。如进行基建或者改建，****联社同意，并将有关材料向街道报备（基建或改建后建筑物面积及价值须大于现有建筑物面积及价值）。承租户应自****政府职能部门协商办理各项手续，****政府职能部门的书面批准为准，做好消防设施配套建设，方可进行基建或者改建。****政府职能部门的有关规定使用标的物，其一切经济损失及法律责任概由承租户负责，与经联社无关。 4.承租户在租赁期间，涉及标的物租赁、使用、经营、环保、电梯维护、消防设施维护建设等相关税、费均由承租户负责。承租户需要办理一切有关手续，概由承租户自行办理并承担相关费用，经联****联社提供的资料和手续。 5.租金按月结算，承租户应在每月20****联社支付当月租金。若承租户没有按时支付租金，超过应支付时间三个月的，经联社有权终止合同，收回竞投标的物。

3、其他情况特别说明：1.竞投意向人报名必须是龙祥街道辖区内规模以上工业企业和原承租户。 2.原承租户“纪奕添”在同等条件下享有优先承租权。 3.为充分利用土地**，响应全市招商引资工作，营造大招商氛围，助力“百千万工程”走深走实。****办公厅关于印发《**省2026年招商引资工作方案》的要求，立足镇域经济和镇域特色产业，明确产业发展定位，建设中小企业特色产业集群，****工作部署。本宗竞投标的物将以引进医药、医疗器械生产经营投资为目的，推动镇域招商引资工作提质增效。竞投意向人报名时，应提供与具备医药、医疗器械生产经营企业订立的投资**意向协议。 同时中标人在租赁合同有效期执行之日起一年内，****工业园区办土地招拍土地要求投资指引：投资强度600万元/亩，年产值1200万元/亩，建筑容积率≥3.5的要求积极对所承租的土地进行投资建设。租赁合同有效期执行之日起三个月内中标人完成设计方案及工程预算，****联社备案同意，提交施工合同、工程施工相关报建、报批、审批手续等相关资料后动工建设。按照政府要求进行工业投资备案，做好规范入库上报工作，直至工程圆满结束。若未达到规定要求，经联社有权单方面解除合同并收回所出租的土地。 4.竞投意向人报名前需详细了解和现场勘验看样，正确阅读理解《招租公告》和《报名须知》等相关资料，明确本宗交易的权利和义务；若报名，则视为对竞投的有关规定和竞投标的物现状已充分了解，并愿意按相关条款和现状参加竞标。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区龙祥街道夏桂埔嵩山路203号

联系人：纪传金

联系方式：189****0872

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省**市**区龙祥街道金**路26号

联系人：钟铠鸿

联系电话：0754-****5890

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年07月01日