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嘉兴市塘汇街道柳岸禾风公寓小区物业选聘预报名公告
招标详情
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400-688-2000
一、项目名称
**市塘汇街道柳岸禾风公寓小区
二、项目物业构成明细
**市塘汇街道柳岸禾风公寓小区物业概况：
1、物业类型：高层、商业
2、物业坐落：**市**区塘汇路与茶园路交叉路
3、物业四至：
**：养正路；南至：长纤塘公园；
西至：茶园路；北至：塘汇路。
4、物业管理区域概况：
本项目占地面积13.85万平方米，物业总建筑面积约28.54万平方米。其中地下面积约7.82万平方米，地上面积约20.72万。
交付时间：一期2019年6月20日；二期2019年12月9日
物业服务用房面积852.24平方米，坐落：塘汇路1029号；
社区用房面积为522.62平方米，坐落：塘汇路1053号。
主出入口2个（一期和二期）
电梯数量83台
三、物业可收费情况
1、收费面积：
高层住宅收费面积199418.53平方米
商业物业收费面积4025.49平方米
2、地下停车位：1946个（一期816个、二期1130个）
路面公共停车位：62个
注：物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。
四、项目情况说明
1、经业主大会会议表决，合同到期后未通过继续聘用现有物业服务企业（含收费标准及物业服务合同）；
2、根据本小区《业主大会议事规则》第三十七条：业主大会决定不续聘（含续聘失败或解聘成功）或物业服务人书面提出解除合同的，业主委员会应当结合本物业管理区域规模、业主对物业管理服务的需求等，起草具体选聘方案。
选聘方案应****委员会并向全体业主公示，时间不少于7日,****委员会及业主意见并修改完善后，采取以下方式确定：公示结束即视为通过。但在公示期结束后7日内有超过20%以上的业主书面提出反对意见的，转为一般程序（提交业主大会会议表决，并将表决结果及最终选聘方案向全体业主公布，时间不少于7日）
3、据****建设局关于印发《关于推动现代物业服务业高质量发展实施意见》的通知2023（10）第八条：持续优化物业服务市场环境，鼓励业主大会、业主委员会以公开、公平、公正的招投标方式开展选聘物业服务企业活动，提高业委会与物业服务企业双向选择适配度。
4、后续将通过预报名收集的市场信息结合小区业主实际需求拟定物业选聘方案。
五、申请人的资格要求
1、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，****集团旗下物业服务企业同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞聘本项目（由竞聘企业在竞选文件中做出承诺）；
六、预报名注意事项
对本项目有意愿的竞聘企业需提供以下材料并发送至本次物业选聘专用邮箱
1、竞聘企业的营业执照
2、竞聘企业的简介
3、竞聘企业在管项目情况（可分别备注**范围内和**范围外）
4、竞聘企业在本项目后续竞聘对接人姓名、联系电话和职务（需加盖公章证明）
5、竞聘企业在本项目结合企业自身成本和管理经验提供的人员配置及物业费报价（其中高层住宅和商业分别报价，地下车位管理费按照25元/月/个）
6、竞聘企业在本项其他优惠政策或整改投入的设想和规划（如有）
7、本小区物业服务标准将****建设局制定并发布的嘉建房【2026】13号《**市本级普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准执行。
8、上述材料需合并在一个PDF文件发送至邮箱
七、预报名邮箱及报名时间
1、邮箱：****@163.com
2、预报名时间：2026年7月1日-7日14时
说明：本次预报名仅为收取市场信息，用于制定选聘方案物业费定价，正式报名另行公告，敬请关注。
招标进度跟踪
2026-07-01
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