阳江市第一职业技术学校物业管理服务采购项目需求调研公告

****物业管理服务采购项目需求调研公告

根据学校项目采购需要，近期需对****物业管理服务采购项目进行市场调研咨询，欢迎符合条件的供应商参与服务及配套设备的调研。本项目兼投兼中，供应商可根据自身资质和能力选择一个或多个包组进行调研响应，编制一份调研响应文件并独立报价。
一、项目概况：

二、绿化养护服务（包组1）：

（一）服务内容：

1、主要内容：

确定一家合格的绿化养护服务单位，为采购人（****）提供绿化养护服务。

2、服务范围：

（1）负责校园内所有绿化植物（含室内盘栽等植物）的规范化养护（施肥、浇水、除草、除虫、除病害、补种、修剪、移植、涂白、卫生清洁、清运等），防蛇、灭蚊、灭蟑螂、杀蚁（红火蚁、树蚁、白蚁等等）；

（2****学校对外培训、新生入校、上级参观等举办大型活动的场地准备、公共区域物资清运及卫生清洁、保洁的加班工作等；

（3）校园内树木的矮化；

（4）除杂草、清理绿化带的落叶、枯枝；

（5）采购人安排的其他临时工作。

（二）人员基本要求：

（1）人员配置要求：≥8人；

（2）所有人员均须持有合法有效身份证、健康证或入职体检，无重大疾病史和传染病史，无残疾，****派出所出具无犯罪记录的书面证明；

（3****服务部分人员需持证上岗；

（4）部分岗位人员的招聘工作，采购人有权参与面试，****学校的水电、家具、窗口门扇维修维护人员等，符合服务单位的入职条件，服务单位优先录用；

（5）假日（寒暑假和周六日）可分两班轮休。

三、水电维护服务（包组2）：

（一）服务内容：

1、主要内容：

确定一家合格的水电维护服务单位，为采购人（****）提供水电维护服务。

2、服务范围：

（1）负责校园内所有与水、电、家具、窗口门扇有关的设施设备的维修、维护工作，包括但不限于生活水泵房及照明器具、给排水系统、发电机房、低压电房、污水泵站、风扇及其供配电系统线路、所有雨污水井、沉砂井、集水井、防蚊闸、门窗、班牌、课桌椅、宿舍铁柜铁床、办公桌椅等；

（2）所有与水、电、家具有关的设施设备的协助搬迁（不含整体搬迁，加工中心、数控车床、数控铣床、普通车床、整车设备等大型专用设备除外）；

（3）水池、水箱清洗消毒；

（4）学校所有校外企业使用水电计量的抄表（不含现住学生宿舍）；

（5）学校的所有风扇每年至少2次清洗工作的协助拆装；

（6****学校直饮水系统进行检查、维护；

（7）协助维保单位对校内电梯、高压电房等进行维保的日常管理工作；

（8）排水、排污管道、雨水井、沙井、屋顶排水沟等的疏通；

（9）采购人安排的其他临时工作。

（二）人员基本要求：

（1）人员配置要求：≥10人（其中含电工2名）；

（2）所有人员均须持有合法有效身份证、健康证或入职体检，无重大疾病史和传染病史，无残疾，****派出所出具无犯罪记录的书面证明；电工岗位人员需提供《电工证》；

（3）所有派驻到校服务人员需持证上岗；

（4）部分岗位人员的招聘工作，采购人有权参与面试，****学校的水电、家具、窗口门扇维修维护人员等，符合服务单位的入职条件，服务单位优先录用。

（5）假日（寒暑假和周六日）可分两班轮休。

四、卫生保洁服务（包组3）：

（一）服务内容：

1、主要内容：

确定一家合格的卫生保洁服务单位，为采购人（****）提供卫生保洁服务。

2、服务范围：

（1）负责校园内除卫生包干区（各建筑物的教室、宿舍、实训室、宿舍、****中心的内部区域）的卫生之外所有区域的清洁、保洁，包含但不限于校园内所有公共区域、公共卫生间（学生宿舍卫生间除外）、建筑物**及各教学与实训楼的外阳台、内外走廊、2米以下建筑物外墙、所有室内墙壁、内天花、门窗、护栏、会议室、报告厅、仓库、以及公共设备等公共设施的清洁、保洁工作（墙壁、天花、门窗、护栏保洁在建筑面积范围垂直合理延伸）；

（2）学校文化标识及相关区域的清洁与保洁；

（3）新生入学安排的宿舍的清洁卫生；

（4）负责寒暑假、正常教学时间内的双休日及节假日以及每学期开学的第一周、期末复习考试周的校园卫生（含学生包干区）清洁、保洁工作；

（5）垃圾清运：按**市垃圾分类处理办法的相关规定进行，（其中，饭堂的餐厨垃圾由饭堂承包商负责，绿化养护所修剪的树枝、草和拔除的杂草等产生的垃圾除外），其余校区内的垃圾清运由服****公司对接、支付垃圾外运费用,垃圾中转池由服务单位进行清理、管理和保洁；

（6）校园消毒、防蛇范围：校区灭蚊、灭蟑螂、灭蝇、场地消毒、下水道消毒、防蛇；

（7****学校对外培训、新生入校、上级参观等举办大型活动的场地准备、公共区域物资清运及卫生清洁、保洁的加班工作等；

（8）学校的所有风扇每年至少2次清洗工作；

（9）采购人安排的其他临时工作。

（二）人员基本要求：

（1）人员配置要求：≥16人；

（2）所有人员均须持有合法有效身份证、健康证或入职体检，无重大疾病史和传染病史，无残疾，****派出所出具无犯罪记录的书面证明；

（3）部分岗位人员的招聘工作，采购人有权参与面试，****学校的保洁人员、维修保养员等，符合服务单位****的入职条件，服务单位优先录用；

（4）假日（寒暑假和周六日）可分两班轮休。

五、公示相关事项：
1、公示时间：2026年7月1日至7月8日
2、递交截止时间：2026年7月8日17：30标书代写

六、递交资料清单及要求：

按照附件要求的内容通过邮递或现场递交的方式，提交到以下地址：**市**区江朗大道48号保利罗兰香谷A区23****银行左侧二楼），收件人：李先生，联系电话：0662-****138。需同时提供内含Word版本及已盖章PDF版本的U盘和已盖章的纸质文件材料。

七、咨询方式：

1、联系人：刘金、李哲霖、李忠威

2、联系电话：0662-****138

八、附件：

1、学校基本情况详见附件一

2、调研信息详见附件二

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2026年7月1日