北京市朝阳区管庄乡瑞祥里小区3号楼南侧61.62平方米房屋出租

1. 该项目出让标的面积为：61.62平方米；房屋租金为2.5元/平方米/日 (租金按建筑面积计，不含物业管理费)。每3年递增5%。租金季度付，提前支付租金，先付押金。
2.履约保证金1.5万元，提前支付。用于保证受让方履行合同。租赁期间受让方拖欠租金或其他各项费用，出让方有权从履约保证金中扣除。
3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和**市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。
5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
6.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。

1.受让方须为**市依法注册的企业法人，注册资金不低于10万元（包括10万），经营范围必须包含食品销售;烟草制品零售。一般项目:新鲜蔬菜零售;新鲜水果零售;食用农产品零售;日用品销售。成立时间不低于3年2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1.该标的项目业态为商业；出租用途为商业。
2.该标的土地规划用途为绿地，土地性质为集体土地。
3.项目四至为：**瑞祥里**B区东门、西至瑞祥里**B区娱乐场地、南至瑞祥里**B区5号楼、北至瑞祥里**B区3号楼。
4.受让方纳税纳统地点需为**市**区。
5.该标的尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
7.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
9.该项目目前使用中。若非原承租方成功受让，由我方于30日内负责清退现有承租方并保证场地交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由我方全部承担。