关于张芝山镇八字桥村一、二组拆迁土地流转招租的公告

一、标的信息

1.出租标的地址：八字桥村一组、二组拆迁地块

2.起始价：500元/亩/年（原租赁单位享有同等价格优先续租权）

3.出租标的面积：107.95亩

4.挂牌起止日期：2026年7月1日至7月8日

5.租赁期限：壹年

6.免租期限：无

7.保证金金额：5000元

8.租金支付方式：转账

9.出租用途：粮油作物种植（不得进行大棚果蔬、经济作物、绿化造林等非粮种植，不得用于非农建设，不得抛荒）

10.配套设施：无

11.是否允许联合承租：否

12.递增率（%）：0

13.标的目前使用情况：原租赁情况已到期，土地移交由出租方负责

14.合同签订时限：（单位竞价成功后3个工作日内）

二、转让出租方信息

1.转让出租方名称：****

2.出租方联系人：施学杰、袁巍

3.联系电话：158****6733 130****0959

4.竞价日期：2026年7月9日

5.竞价地点：张江路8****政府220室

三、保证金相关

1.保证金缴纳账户：320********100****9231

2.保证金账户名称：****

3.保证金账户开户行：****银行****园区支行

4.保证金缴纳方式：转账

5.保证金事项说明：

（1）转账汇款缴纳的保证金须在报名截止时间前到账，应以意向承租人名义转账汇款，****银行在进账单上备注标的编号/名称，不接受现金汇款。标书代写

（2）被确定为承租人的，其保证金在承租人履行完毕缴款及合同签订的相关义务后，由转让方在5个工作日内退还（不计息）。

（3）未被确定为承租人的，其保证金在承租人确定后5个工作日内原路退回（不计息）。

（4）为保护交易各方合法利益，在此作出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，交易保证金不予退还，并可作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：①提供虚假资料的；②扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；③竞价过程中所有竞买人均不报价的；④竞买人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；⑤已被确定为承租人后，在规定时限内承租人无故拒绝签订合同；⑥合同签订后，无故未依约定支付交易价款并且经催告在合理期间内无故仍不支付交易价款的；⑦法律法规规定的其他情形。

四、条件设置

（一）特殊事项说明

1.出租方承诺合法享有该标的出租权；

2.按标的现状出租，出租方有权依法获得流转收益，有权要求承租方按合同约定缴交土地经营权流转价款，有权监督承租方的经营活动，督促承租方履行合同约定的义务；

3.承租期间的水电等各项费用由承租人自行与相关部门结算；

4.在承租期间，如出租方因项目需要收回土地耕作承租权或因国家征收需收回承租土地的，由出租方书面通知承租方，承租方按出租方书面通知要求无条件将土地交付给出租方；

5.租赁期间的土地复耕费用或因风雨雷电等自然原因造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；

6.承租人在租赁期间不得转租；

7.承租人应当维持土地的农业用途，用于粮食油料等农作物，不得进行大棚果蔬、经济作物、绿化造林等非粮种植，不得用于非农建设，不得抛荒，耕种期间负责秸秆禁烧禁抛、一枝黄花清理和垃圾偷倒工作，如不能按要求做到，则甲方视情扣除乙方履约保证金；

8.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该标的进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重**全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该标的，承租人应承担所有责任；

9.承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用；

10.出租范围仅限于出租租赁使用权，标的内的其他设备设施、物品物资等不在本次拍租范围；

11.《租赁合同》（样本）为本次竞价规则的组成部分，竞价成交后成交人将自动接受相关条款的制约，竞买人应在拍卖前详细阅读了解《租赁合同》（样本）；

12.竞价成交后，承租人应于2个工作日内支付：（1）首年租金，收款人：****，账号：320********100****9231，开户行：****银行****园区支行。保证金不可抵付成交价款，《租赁合同》签订完毕且没有违约行为的，由出租方于租赁合同签订完毕后五日内将保证金退还至成交人预登记的账户中。（2）土地租赁押金按照一年租金的10%标准收取，收款人：同上（****账户）；

13.租赁期间租金按年支付，先付后用；

14.成交人按前条规定付清相关款项后，应在成交后2个工作日内凭相关身份证明材****委员会（地址：****村委会）领取《成交通知书》并在3日内（具体按照委托人通知为准）与出租方签订《租赁合同》及《租赁安全协议》；

15.成交人逾期支付相关款项即视为自愿放弃，除保证金不予退还外，还将按照有关法律规定追究其经济等法律责任；

16.买受人结清款项后，由出租方向买受人开具租金及押金收取凭据；

17.标的交付：成交人按约定缴清首年租金、土地押金，根据出租方的具体通知，由出租方与成交人在租期起算日前按标的现状办理交接手续，签署《租赁资产移交单》。出租标的移交后，成交人获得标的物使用权，并承担相关的责任和风险。

（二）现场查勘时间

即日起至挂牌截止时间前（预约看样，节假日除外）。标书代写

（三）意向承租方需要提供材料

企、事业法人：

1.营业执照复印件（加盖公章）；

2.组织机构代码证复印件（加盖公章）；

3.法定代表人身份证复印件（加盖公章）或委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

4.授权委托书原件（如有委托人需提供）；

5.竞价保证金交款收据。

自然人：

1.身份证复印件（本人签名）或委托代理人身份证复印件（本人签名）；

2.授权委托书原件（如有委托人需提供）；

3.竞价保证金交款收据。

（四）交易程序

1.交易报名：意向承租人填写《张芝山镇意向承租人报名登记表》并携带报名所需材料自行前往报名地点报名登记，按照公告要求缴纳保证金。

2.确定符合条件的意向承租人：公告期满，确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。

3.确定承租人：公开征集结束后，将通过适当的交易方式确定承租人。当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则通过竞价方式确定承租人；当意向承租人仅有一个，并且通过资格审查、符合规定要求的则根据双方按挂牌价与承租人报价孰高原则确定承租人。特别说明：在同等价格条件下，原承租方享有优先续租权。针对当日竞价结束确定的最高报价，原承租单位有3个工作日选择是否接受，如果接受，则视为原承租单位中标；如果不接受，则视为放弃优先续租权。竞标当日出价最高者中标。

4.成交：确定承租人后，向交易双方出具《成交通知书》。

（五）特别提醒

意向承租人在确定意向受让前须仔细阅读本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，承租人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。因出租方来函终止（中止）项目的，当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的，政府不承担任何责任。

附件1 意向承租人报名登记表.docx