三明市三元区乾龙新村19幢18层房产招租公告

一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于**市**区乾龙新村19幢18层房产，租赁到期，房屋建筑面积1308.45平方米，暂无房屋所有权证。（该出租房产尚未办理产权登记，面积差异未确认,套内实际使用面积以房产现状为准。****管理处，该层建筑面积为1308.45平方米）。

****法院生效裁定取得该租赁房屋产权，目前尚未办理租赁房屋产权过户登记手续。

二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1.租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

2.租赁用途：商业、办公使用。不得擅自转租。

3.租赁期限：3年。无装修免租期。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算，具体承租起止日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。该租赁标的期满或者解除，承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。

三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、招租方式等

1.租金收缴办法：按季收取租金（每三个月为一个缴款周期）。承租方应于每季10日内支付当季租金。先付后用。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金标准的千分之五向甲方支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租方应立即返还房屋、结清所欠租金、物业管理费、水费、电费、公摊费用等各项费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

2.租赁物挂牌价格

租赁物为整层整体租赁，竞租起始价为（含税）23555元/月（合同期内，租金不因面积大小差异而调整）。各竞租人的报价必须大于或等于竞租起始价，且加价幅度须为1000元的整数倍。

出租方为小规模纳税人，收取租金后仅向承租方开具增值税普通发票。

3.租金递增：合同期内租金不递增。

4.租赁保证金：按1个月租金收取

5.招租方式

****中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示

（一）承租方资格条件

1.承租方应是资信良好，具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效续存的企业法人、其他经济组织。

2.****集团及系统内企业存在诉讼纠纷或在承租、****集团及系统内企业房产过程中存在不良行为（如：违约占房、擅自转租、分租、恶意投诉或恶意信访）应禁入。

（二）承租方应接受的主要承租条件

1.承租方依法诚信经营，要求由承租方自行负责办理有关手续（包括工商、税务登记等相关证照、房产装修设施的消防审批手续和验收等）。

2.租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家有关规定自行承担。如有未规定的，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，该租赁房屋所发生的下列各项费用由承租方承担，包括但不限于物业管理费、车辆管理费、水电费、电话费、宽带网费等（所列费用如有公摊，均应包含）。承租方应按照该房产物业要求自行向收费方或者代缴方缴纳上述费用。物业管理费、水电及分摊等****管理处核定金额为准。

3.承租方对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租方自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或房屋租赁期届满，承租方应退还租赁房屋，出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。

对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。

4.租赁期届满，承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。

5.租赁物按房产现状出租，出租方对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租方维修，因维修发生的各项费用由承租方自行承担。

6.不得改变房屋的原设计用途，不得擅自以分割、群组、转租或其他形式交给第三方使用，一经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁资产。

7.若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件撤离，否则出租方有权没收承租方的履约保证金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。

（三）风险提示

1.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

2.竞租人参与竞租即视为已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权；并基于租赁房屋现状全面评估了承租风险，自愿承担由于对租赁标的面积、质量和现状等了解不细或对潜在的风险评估不足等引起的一切责任和后果，出租方不对竞租标的的瑕疵及现有或潜在的风险承担作保担保责任。

公告时间:2026年7月1日08：00至2026年7月21日12：00

报名截止时间:2026年7月21日12:00标书代写

竞租时间:2026年7月21日14:00(若时间结束未产生竞租结果，则本公告自动**，自限时竞价之日起每5个工作日为一竞价周期,即自限时竞价之日起第5个工作日10:00为限时竞价起始时间。)

报名电话:0598-****878

看样时间:2026年1月1日08:00至2026年7月21日12:00(仅上班时间，提前1天联系)

看样联系人:李女士 联系电话:138****2997

附件：