原洗涤中心楼改造工程竞争性磋商公告

****中心楼改造工程

评标办法：综合评分法

合同形式：固定综合单价

付款方式：

合同签订后支付合同总价的30%作为工程的预付款；

竣工完成，并且采购人验收合格后付至合同总价的80%；

工程结算经采购人聘请的造价单位审核完成，并且竣工档案合格后，付至审定总金额的97%；

结算额的3%为质保金，竣工验收合格满12个月后一次性无息支付。

成交供应商申请付款的同时提供等额增值税发票。

质 保 期: 1年，工期要求：90天

工程概况：

本项目为********中心改造项目。****中心为框架结构。设计使用年限为50年，****办公室，框架结构地上五层；建筑高度28.5米，建筑面积2435.5㎡。

技术要求：

1，本工程室内外装修工程包括墙面大白、天棚吊顶、门窗更换、卫生间防水、墙地砖更换、洁具更换、暖气片及管道更换、室内开关插座及灯具更换等。

2，外墙外保温采用岩棉板做保护层，厚度不小于100mm。满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）相关要求。

3，门窗工程采用塑钢窗，玻璃的选用遵照＜建筑玻璃应用技术规程＞JGJ113-2015及地方的有关规定，型材选用符合设计要求。

4，防火门应符合现行国家标准＜防火门＞GB12955-2008的规定。

5，本工程照明用电负荷等级为三级，供电容量为200kW；本工程室外消防用水量不大于25L/s，消防用电负荷等级为三级。

6，电力电缆直埋地引至户低压配电箱（柜），入户处穿热镀锌钢管保护，钢管伸出散水0.5m，室外埋深1.2m。

7，照明系统包括：正常照明，消防应急照明。消防应急照明和疏散指示系统采用自带电源非集中控制型。各主要场所照度标准为：300LX，所有节能灯采用电子式镇流器，功率因数不低于0.9，灯具控制方式。照明灯具外罩应严格做好接地保护，保证使用和维护的安全。

8，消防应急照明：疏散走道、楼梯间等处设置消防应急照明；室内通道、安全出口、公共出口等处设置疏散指示标志；所有应急照明灯具应设非燃烧材料制作的保护罩；应急连续供电时间不小于 30min。

9，建筑内疏散走道的地面最低水平照度不低于1.0lx；楼梯间、前室地面最低水平照度不低于5.0lx。

10，应急照明线路和其他消防配电线路采用穿金属管保护，暗敷在非燃烧体结构内，其保护层不小于30mm。当明敷时，在金属管上采取防火措施；其他系统线路暗敷在非燃烧体结构内时，保护层不小于15mm。

11，保护接地、防雷接地、进户线接地、弱电系统接地合用一组接地装置，接地体利用基础钢筋网作联合接地体，接地电阻要求不大于1Ω，达不到此要求时须增设人工接地装置，PE线与N线分开敷设，并以不同颜色区分，不得混淆，所有电气设备不带电的金属外壳，插座接地孔，电缆桥架，金属线槽及金属保护管均须与PE线可靠连接。

12，本工程所遵循的节能设计标准为：《公共建筑节能设计标准》

13，水源由市政给水管网接入，直接供给建筑物。室内给水系统不分区，工作压力0.40MPa.

14，给水管道穿墙壁或楼板时应设钢套管，套管管径比所穿管径大两号，两端用油麻填实。给水管穿承重墙或基础处,预留孔洞与管顶上部的净空不得小于100mm。给排水管穿越外墙处应设刚性防水套管。另管道穿越伸缩缝、沉降缝处采用柔性连接。

15，本工程采用污废水合流排水系统。生活废水与生活污水一起经化粪池处理达标后再排放至市政污水管道，排放标****处理厂的城镇排水系统的污水，执行三级标准。生活污废水采用设伸顶通气立管的排水系统。