凌海市右卫镇崔敏加油站建设项目城镇国土空间详细规划批前公示

依据自然**部发布《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》要求“详细规划是实施国土空间用途管制和核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等城乡建设项目规划许可以及实施城乡开发建设、整治更新、保护修复活动的法定依据，是优化城乡空间结构、完善功能配置、激发发展活力的实施性政策工具。详细规划包括城镇开发边界内详细规划、城镇开发边界外村庄规划及风景名胜区详细规划等类型。各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制，并结合实际依法在既有规划类型未覆盖地区探索其他类型详细规划。”为指导**市市域实施城镇国土空间用途管制核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等城镇建设项目规划许可以及实施城镇开发建设、整治更新、保护修复活动具有法定依据，优化城镇空间结构、完善功能配套，特编制《****加油站建设项目城镇国土空间详细规划》。

1.规划范围位于右卫镇镇区南侧，项目紧邻主干道右安线 ， 总面积0.1414公顷。

2.依据**市右卫镇国土空间总体规划，确定本地块规划土地用途为商业服务业用地。

3.地块符合**市右卫镇国土空间总体规划底线管控要求 ，地块与耕地和永久基本农田、生态保护红线、洪涝风险控制线、矿产**开采保护线等不冲突，能够与城镇四线实行 协同管控。

4.用地布局：地块土地用途分类标准依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》确定，具体为商业服务业用地（ 三级类为公用设施营业网点用地），地块总面积0.1414 公 顷。

5.开发强度控制：地块容积率不高于1.2，建筑密度不高于50%，建筑高度不高于10米，具体指标应符合《地块控制指标一览表》的规定。

6.建筑控制线：为保证城**全、景观塑造、市政管线布置及不遮挡阳光为原则的需求，地块内建筑后退东侧主干道道路红线5米； 退北侧用地界线不少于5米；退西侧用地界线不少于2米。具体实施中应根据空间环境、消防等技术要求，适当调整。

5.规划实施及调整：****人民政府批准后，由****组织实施。因规划实施条件发生重大变化需对本规划进行调整的，按照相关规定执行。

6.依据报批程序，现规划编制成果已通过专家评审并出具评审意见，为了切实加强国土空间规划管理，维护国土空间规划的公平性、公正性，提高国土空间规划的透明度，维护公共利益和规划范围内、外单位及个人的合法利益，进一步使广大市民充分享有国土空间的知情权、参与权，现将规划成果主要内容予以公示，公示期为本公布发布之日起30日（2026年7月1日-2026年7月30日）。涉及的相关利害关系人如有意见，请将意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）于公示期内反映****服务中心城乡规划处。

联系电话：0416-****065

联系人：李雪松

邮寄地址：人民路1号 政务****服务中心城乡规划处

邮编：121200

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2026年6月25日