【国土空间总体规划批前公示公示公告】金寨县长岭乡国土空间总体规划(2021-2035年)公示稿

审批
安徽-六安-金寨县
发布时间: 2026年07月02日
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****综合政务,其他,其他
国土空间规划编制2025-04-05 11:03:56
**县**乡2025-04-05 11:03:56
**县**乡有效
【国土空间总体规划 批前公示:公示公告】《**县**乡国土空间总体规划(2021-2035年)》公示稿
【国土空间总体规划 批前公示:公示公告】《**县**乡国土空间总体规划(2021-2035年)》公示稿
国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图,是各类开发保护建设活动的基本依据。为贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18 号),优化**乡国土空间开发保护格局、统筹山水林田湖草**、提升土地节约集约利用水平、规范乡村开发建设秩序、全面提升乡域空间治理现代化能力,特编制《**县**乡国土空间总体规划(2021-2035 年)》。
目前《规划》草案已编制完成,为保障公众知情权、参与权、监督权,充分听取社会各界意见、凝聚全域发展共识,现面向全社会开展规划草案公开公示。
一、公示时间
2025 年 4 月 5 日至 2025 年5月 4 日(公示期 30 天)
二、公示方式
网上公示:****政府官网、****规划局政务平台、****政府微信公众号;
现场公示:****政府政务公开栏、全乡 7 ****中心公示墙。
三、意见反馈
公示期内,任何单位、组织及个人均可通过邮寄信函、传真、电子邮件、现场来访等渠道提交意见建议,反馈意见请注明姓名、联系方式及相关佐证材料。
邮寄地址:********规划所
电子邮箱:****@163.com
联系电话:0564-****001
《**县**乡国土空间总体规划(2021-2035 年)》核心内容简介
一、规划范围和期限
(一)规划范围
规划分为乡域、乡政府驻地两个层次:
乡域范围:**乡全部行政辖区,总面积 13540.44 公顷(135.40 平方公里),下辖永佛村、洪畈村、两河村、**村、长山冲村、胜利村、界岭村共 7 个行政村,全域 70 个自然村;
乡政府驻地范围:位于长山冲村青龙片区,规划面积 53.44 公顷,为全乡综合服务核心。
(二)规划期限
近期阶段:2021—2025 年;
远期阶段:2026—2035 年。
二、规划定位和目标愿景
1、乡镇发展定位
**县中草药之乡、****基地、全省知**野休闲康养度假目的地、**全域旅游核心支撑板块,定位为特色带动型乡镇。
2、发展目标
近期目标(至 2025 年)
乡域 “三区三线” 管控体系落地见效,乡村**建设取得阶段性成效,中药材、高山茶、蚕桑三大特色产业初具规模,农文旅三产融合起步,城乡公共服务配套持续完善。
远期目标(至 2035 年)
全面构建生态优先、产乡融合、宜居宜游的国土空间发展新格局;形成生态基底稳固、历史文化彰显、特色产业鲜明、基础设施完备的幸福**,实现全域国土空间治理现代化。
3、国土空间管控硬性指标
耕地保有量:不低于 1240.16 公顷(1.86 万亩);
永久基本农田面积:不少于 1164.37 公顷(1.75 万亩);
生态保护红线面积:不少于 7324.30 公顷(73.24 平方公里);
乡村历史文化保护控制线面积:44.51 公顷。
三、国土空间总体格局
1、严格落实四条核心控制线
统筹划定永久基本农田保护红线、生态保护红线、乡村历史文化保护线、村庄建设边界四条刚性控制线,实行分区分类管控:
生态保护红线集中布局乡域**山区,严控开发建设,仅允许合规生态管护、重大线性工程落地;
永久基本农田全域分散布局,严禁非农化、非粮化;
历史文化保护线覆盖程端中墓、乌凤沟红军纪念园、古祠堂、古石桥等各级文保单位与历史建筑;
村庄建设边界引导农村建房、乡村产业集中集约布局。

2、全域总体空间格局:一核两轴三区
乡域国土空间总体格局规划图
一核:**乡综合****政府驻地),承载行政、文旅、商贸、公共服务核心功能;
两轴:S452、X226 南北城乡协调发展主轴;X229 城乡协调发展次轴;
三区:东部特色产业提质区、西部产业综合发展区、**精品生态观光区。
3、四级规划分区管控
将全乡国土划分为四大一级规划分区,细化管控规则:
农田保护区:占乡域总面积 10.22%,严守永久基本农田刚性约束;
生态保护区:全域主体空间,以森林、河谷、珍稀动植物栖息地为主;
乡村发展区:各村居民点、特色种养、乡村文旅集中布局区域;
矿产能源发展区:少量合规采矿、光伏布局地块。
乡域国土空间规划分区图
四、产业发展引导
1、产业总体思路
坚持 “一产筑基、二产提质、三产赋能”,打造 “**药谷” 区域品牌,推动药、茶、桑种养、农产品精深加工、生态康养旅游全链条融合。
2、产业空间布局:一心引领、双轴串联、四核带动、四区共建
一心:****接待中心;
双轴:S452、X226 旅游产业发展轴;
四核:乌凤沟红色研学节点、桐**古森林景区、****风景区、****基地;
四区:东部药旅融合区、****学区、**森林康养区、**高山精品度假区。
3、产业发展策略
一产(特色农业):标准化建设中药材、高山茶、蚕桑基地,发展林下经济;
二产(农产品加工):****工业园、**药谷两大农****园区;
三产(文旅康养):依托千年银杏、高山草甸、**涧石臼、红军旧址、程端中墓园**,发展红色研学、山林露营、药膳康养、古村落民宿。
五、村庄布局体系
1、人口规模预测
2035 年全乡户籍人口 17584 人,常住人口 10522 人,总户数约 4378 户。
2、三级村镇体系
****政府驻地 — 中心村 — 自然村三级服务体系:
乡政府驻地:****中心;
7 个中心村:永佛程岗、洪畈清平、两河、**、长山冲青龙、胜利连塘、界岭学堂;
70 个基础自然村。
3、村庄分类管控
集聚提升类 6 个:永佛、洪畈、**、长山冲、胜利、界岭村;
其他类 1 个:两河村;
全域自然村分为提升型 24 个、稳定型 41 个、收缩型 5 个,****中心村、乡驻地适度集聚。
乡域村庄居民点体系布局规划图
六、国土空间支撑体系
1、综合交通规划
构建 “高速 + 国省干道 + 县乡道 + 村道” 外联内畅路网:
对外通道:保留 G346 国道;S452 省道;规划 S94 襄高速天堂寨支线过境,北部设置高速互通;
内部通道:X226、X229、X469 县道为骨架,升级全域乡道、村道,完善 “四好农村路”;
公共交通:乡驻地设置公交首末站,各村配套村级公交停靠点。
乡域交通与基础设施规划图
2、公共服务设施:三级配套体系
****政府驻地):****中心、卫生院、中小学、幼儿园、****中心、****广场、****中心、金融邮政网点;
中心村级:****中心、村卫生室、老年食堂、农家书屋、健身广场、村级电商点;
自然村级:便民商店、小型健身场地、红白喜事厅堂。
3、市政与防灾基础设施
给水:山泉集中供水全覆盖,乡驻地环状供水管网;
排水:乡驻地雨污分流,农村配套三格式化粪池、微型污水处理设施;
能源通信:** 35kV 变电站,全域 5G 基站全覆盖;
防灾减灾:防洪标准 20 年一遇、山洪 10 年一遇;建筑抗震 7 度设防;配套乡镇消防、****广场。
七、乡政府驻地空间规划
乡政府驻地定位:乡域政治、经济、****中心,规划用地总面积 53.44 公顷。
1、整体风貌结构:一轴一带三区
一轴:S452 景观发展轴;
一带:**河滨水休闲绿带;
三区:产乡融合风貌区、绿色宜居风貌区、休闲文旅风貌区。
乡政府驻地用地布局规划图
2、用地布局
沿 S452、X226 布局居住用地;升级行政、医疗、教育公共服务用地;扩建中药材、茶叶加工工业用地;沿**河打造滨河公园绿地;配套旅游民宿、特色商业街区。
3、道路交通组织
主干道(S452):红线 25 米;次干道(X226、X469):红线 12-15 米;支路 4-10 米;
****停车场、公交首末站;
**河沿岸设置滨河步行栈道、景观游线。
乡政府驻地公共服务设施规划图
4、四线管控
绿线:管控公园、滨河绿地;
蓝线:**河两岸不少于 10 米滨水保护空间;
黄线:交通、变电站、水厂等市政设施廊道;
紫线:驻地内无历史文化管控范围。
八、规划传导、实施与保障
规划单元传导:全域划分为 7 个村级规划单元,分解耕地、生态、建设指标至各村;
分期实施:制定 2021-2025 近期重点项目库,涵盖国土整治、生态修复、产业配套、人居提升工程;
长效管控:落实 “一年一体检、五年一评估” 动态维护机制,搭建乡域国土空间规划 “一张图” 信息平台;
实施保障:强化政府主体责任,多渠道筹措建设资金,建立公众监督、部门协同规划实施机制。
附件(6)
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