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沙井街道共和社区第五工业区A区11栋厂房及配套设施、A区10栋宿舍物业出租项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月02日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道工业厂房设施宿舍

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****社区第五工业区A区11栋厂房及配套设施、A区10栋宿舍物业出租项目
起始日期	2026年07月03日 00时00分00秒	结束日期	2026年07月09日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、**社区第五工业区A区11栋蚝二工业区厂房B3栋(2层)：省市宝**社区第五工业区A区11栋蚝二工业区厂房B3栋(2层) 2、**社区第五工业区A区11栋西面（配电房）：省市宝**社区第五工业区A区11栋西面（配电房） 3、**社区第五工业区A区11小卖部（南面）：省市宝**社区第五工业区A区11小卖部（南面） 4、**社区第五工业区A区10栋蚝二工业区宿舍A3(5层)：省市宝**社区第五工业区A区10栋蚝二工业区宿舍A3(5层)
面积/数量	1、**社区第五工业区A区11栋蚝二工业区厂房B3栋(2层)：9130.00平方米 2、**社区第五工业区A区11栋西面（配电房）：52.00平方米 3、**社区第五工业区A区11小卖部（南面）：50.00平方米 4、**社区第五工业区A区10栋蚝二工业区宿舍A3(5层)：4568.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	108月	响应有效期	120个自然日
免租期	3个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	340,528元/月（月租金340528元/ 月（含税价，其中厂房、配套设施26 元/㎡/月、宿舍22 元/㎡/月））
租金的递增	第61个月厂房租金28 元/㎡/月，宿舍不变。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房,宿舍(工业、住宿用途(不允许经营化工、高耗能、危化行业))
履约条件	1、确认承租方之日起10个工作日内签订租赁合同，如承租方不按约定时间签订租赁合同，则视为承租方自愿放弃本次招租，招租保证金归出租方所有； 2、承租方需每月缴交消防维护费人民币833.33元及管理费1800元； 3、只允许自主经营，不得整体二次转租或采用其他形式更换经营主体（包括不得变更、转让承租方的内部股权）； 4、在承租期间，承租方接管物业后，将对承租物业进行加固及翻新，具体内容如下： ①厂房一楼地台加固标准：采用双层满堂红结构，地台混凝土厚度不小于25公分，使用水泥、沙、石混合料进行加固处理。 ②翻新厂房所有外墙。 5、装修需经出租方同意，以现状交付；承租方需自行承担租赁物业的消防、装修及街道综合改造升级的报建手续和费用，与出租方无关； 6、在承租期间乙方全权负责租赁物业所有维修且不限于主体结构维修。 7、承租方不得将承租物业用于经营法律、法规及地方政策禁止的项目；在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。 8、承租人不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。此外，本物业转租必须用于工业用途，且转租面积、产业形态、自用比例等均应满足《区集体物业招商招租管理办法》规定条件并获得街道审批同意； 9、租金收缴方式：每月5**银行转帐方式缴纳当月租金。
其他补充说明	一、租赁物业情况：物业位于市宝社区第五工业区蚝二工业区内，其中厂房面积为9130平方米，配套设施(门卫室、配电房)面积102平方米，宿舍面积4568平方米，本次出租总面积13800平方。物业有权属说明。二、投标及开标：标书代写（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【**中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

按最终承租租金价格计算2个月租金

物业管理费

管理费2元/㎡/月，按厂房及配套设施面积计算，为人民币18464元/月

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间标书代写	2026年07月10日 16时00分00秒	评审开始时间	2026年07月10日 16时00分01秒
响应文件递交截止时间标书代写	2026年07月10日 16时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年07月07日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年07月08日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、依法成立注册资金300万(含300万元）或以上的企业。 2、具有良好的商业信誉、无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会不良影响的经济纠纷及违反有关国家法律、法规规定的其他条件，如有违反，则视为自动丧失承租资格。(提供承诺书) 3、2025年企业年度纳税10万（含）以上。
需提供的证明材料	（一）营业执照副本扫描件；（二）工商信息查询单；（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证扫描件；（四）授权委托书、被授权人居民身份证扫描件；（五）承租物业用途说明；（六）提供具有良好的商业信誉、无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会不良影响的经济纠纷及违反有关国家法律、法规规定的其他条件承诺书；（七）税务部门出具的2025年的纳税证明扫描件。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	谢工；黄工	联系方式	158**6623；0755-**8815

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。标书代写
三、根据《******管理局关于印发《**区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金为人民币717984元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请******公司为意向承租方参与单一来源谈判。

附件（1）