海口市自然资源和规划局首丹雅苑二期项目规划核实公示启事

**市**区国兴街道首丹经****建设的首丹雅苑二期位于**市**区首丹新村169号，于2020年3月4日取得建设工程规划许可证（证号：****），于2020年3月27日、2022年1月10日进行了两次方案变更，变更后批建内容为2幢地上17-18层、地下2层的住宅楼（3#楼18层、5#楼17层），建筑面积18934.47㎡，其中地上建筑面积14603.07㎡、地下建筑面积4331.40㎡，计容面积14391.18㎡（其中住宅计容面积为13667.97㎡，商业计容面积为627.62㎡、消防控制室25.97㎡、物业管理用房54.76㎡、地下室出地面楼梯间14.86㎡），不计容面积为4543.29㎡。许可证备注：该项目为村集体留用地项目，禁止用于建设商品住宅，不得销售。本次拟对该项目进行规划核实。经审查，项目情况如下：

一、该项目存在小区绿地布局、地上机动车位与非机动车位位置较批建方案局部调整等问题，鉴于该项目为村集体留用地项目，禁止用于建设商品住宅，不得销售，****园林部门验收，实建地上机动车位与非机动车位数量满足批建要求，我局拟按现状场地布局予以规划核实。

二、该项目存在3#楼超建至21层、18层露台改为房间及阳台等问题，已由综合行政执法部门查处，3#楼19-21层已罚没。鉴于该项目为村集体留用地项目，禁止用于建设商品住宅，不得销售，我局拟对原批建的3#楼1-18层按现状予以规划核实。

现按程序进行规划核实批前公示，广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟对项目予以办理规划核实手续。

1.公示时间：7个工作日（2026年5月15日至5月25日）。

2.公示地点：****规划局门户网站

(http://zzgj.****.cn)；建设项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：****@sina.com。

（2）书面意见请邮寄到****规划局**分局，地址：**市**区建国路 1 号****规划局**分局401房，邮编：571100。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-****1482；联系人：李彩艳、吴清昊。

****规划局

2026年5月14日

（此件主动公开）

首丹雅苑二期项目规划核实公示简介

一、公示内容

**市**区国兴街道首丹经****建设的首丹雅苑二期位于**市**区首丹新村169号，于2020年3月4日取得建设工程规划许可证（证号：****），于2020年3月27日、2022年1月10日进行了两次方案变更，变更后批建内容为2幢地上17-18层、地下2层的住宅楼（3#楼18层、5#楼17层），建筑面积18934.47㎡，其中地上建筑面积14603.07㎡、地下建筑面积4331.40㎡，计容面积14391.18㎡（其中住宅计容面积为13667.97㎡，商业计容面积为627.62㎡、消防控制室25.97㎡、物业管理用房54.76㎡、地下室出地面楼梯间14.86㎡），不计容面积为4543.29㎡。许可证备注：该项目为村集体留用地项目，禁止用于建设商品住宅，不得销售。本次拟对该项目进行规划核实。经审查，项目情况如下：

（一）该项目存在小区绿地布局、地上机动车位与非机动车位位置较批建方案局部调整等问题，鉴于该项目为村集体留用地项目，禁止用于建设商品住宅，不得销售，****园林部门验收，实建地上机动车位与非机动车位数量满足批建要求，我局拟按现状场地布局予以规划核实。

（二）该项目存在3#楼超建至21层、18层露台改为房间及阳台等问题，已由综合行政执法部门查处，3#楼19-21层已罚没。鉴于该项目为村集体留用地项目，禁止用于建设商品住宅，不得销售，我局拟对原批建的3#楼1-18层按现状予以规划核实。

现按程序进行规划核实批前公示，广泛征求利害关系人的意见和建议，公示期间若无意见反馈，我局拟对项目予以办理规划核实手续。（详见公示图件）

二、公示图件

（一）批建总平面图

（二）竣工测量图

（三）批建3#楼18层平面图

（四）实测3#楼18层平面图