长沙市第四医院（长沙市中西医结合医院）零星维修工程服务项目采购需求公开

1.****医院概况：****医院**院区占地面积38亩，总建筑面积约5.24万m；滨水**院区占地面积约230亩，总建筑面积约15.16万m。
2.项目内容：****医院(****医院) 单项工程预算金额在20万元以下的零星拆除工程、零星建筑工程(含室外工程)、零星装饰装修工程、零星安装工程、零星土石方工程、零星防水维修工程、应急抢****医院下达的指令。
3.合同总限额：630万元，每年不得超过315万元
4.合同期限：两年。
5.说明：以下****医院(****医院)、乙方指中标服务单位。
6.承包方式：乙方包工、包料。乙方对所实施的维修、改造质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。乙方在施工过程中必须服从甲方的管理。
7.其他：木工2名（两个院区各1名）。乙方****两个院区，提供24小时服务，完成甲方指派工作任务，木工相关材料由甲方负责，不计取工时费，劳务费标准为4200元/月/人（含税），甲方按季度支付。

详见“技术规格”

服务标准与要求
1.乙方在维修和改造等施工服务时，应遵守甲方的相关规定，做好现场安全保卫工作，文明施工，****医院的正常运营。****医院感染控制要求，严格控制施工期间的粉尘、噪音、震动。乙方应做好成品保护，保证施工区域内外已完成的装饰装修及相关工程不受损坏；因施工造成墙面、地面、天花及水、电、气、室外园林等相关损坏的，乙方承担修理和损失赔偿责任。乙方应保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
2.乙方负责采购的材料、工程设备，应按照设计（如有）和有关标准要求采购。关键材料（即甲方认为非常重要的材料如电缆）需将拟采购清单（包括但不限于品牌、规格、数量等）提交甲方审核，审核同意后方可采购。材料到场要提供合格证明、出厂证明等，对材料、工程设备质量负责。禁止使用不合格的材料和工程设备。
3.乙方在采购材料与工程设备之前，如甲方认为该材料、设备非常重要，甲方有权要求乙方将材料与工程设备的品牌、规格、型号、数量等书面报甲方审批，但甲方的同意并不免除乙方对工程材料与设备的责任承担，乙方仍应对内在质量负责。乙方未按甲方要求，未取得审批同意的品牌、规格及型号采购材料与工程设备，应无条件清退出施工现场，已安装使用的，应无条件拆除，由此造成的费用增加和(或)延误的工期，由乙方承担。
4.货物的报送（甲方认为货物非常重要，甲方有权要求乙方报送）
需要乙方报送货物的材料或工程设备，货物的种类、名称、规格、数量要求：
(1)乙方应报送甲方审批的主要材料和工程设备的品种、 规格、数量，并提交质量证明文件。
(2)乙方自行采购的材料设备。乙方应先提供全部材料和工程设备的技术资料，并经甲方认可后方能批量采购。
乙方所供产品必须是经质量检测，具有“产品生产许可认证”和“3C”认证，其性能指标达到或超过国家现行相关标准，符合国家现行环保、消防及安全规范，其规格及技术参数的偏差并不影响产品的运行性能。
(3)乙方提供的产品必须是全新的合格品，****政府现行技术标准和相关规范。
(4)乙方必须保证所供设备是原厂生产的、全新的，经产品质量部门认定合格的质量、规格和性能的产品；设备中采用的主要的、核心的、关键的元件及技术标准与甲方的要求一致。
(5)乙方不得使用假冒、伪劣材料和设备及配件，一经发现，责令立即整改，并处以正品价格的叁倍赔偿。经查，若乙方使用假冒、伪劣材料和设备及配件出现3次（含3次）以上，甲方有权解除合同。
(6)甲方在工程进行中有权检查所有已安装的材料和设备。如发现材料或工艺有问题，甲方有权发出指令要求替换任何不合格的材料和设备，一切返工费用由乙方负责，造成的工期延误由乙方负责。
5.相关规范以国家公布的现行规范、设计图纸（如有）要求为准。原则上没有国家标准、规范的，适用行业标准、规范；没有行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；国内没有相应标准、规范的，由甲方向乙方提出维修技术要求，乙方提出维修工艺。
6.工程管理要求：
(1)乙方不得将工程转包、违法分包，一经发现，甲方即终止合同，并由乙方承担由此产生的一切损失。
(2)未经甲方许可，乙方不得随意更换工程项目负责人，否则甲方有权处罚1000-3000元/次。
(3)因乙方原因造**全事故、财产损失、第三方纠纷的由乙方负责处理。因乙方原因出现重**全事故，甲方可以立即解除合同，不承担赔偿责任。
7.其他要求：乙方应足额发放施工人员工资，并按国家法律法规为施工人员购买相关保险。

人员配置要求
1.项目负责人及其组成人员的任职资格及配备等符合《**省建设工程****监理部关键岗位人员配备管理办法》(湘建建〔2020〕208号)文的要求，其中项目负责人1人、施工员1人、安全员1人，其他岗位职责可兼任。****医院各部门，能及时处理甲方应急事项。
2.如需变更人员，乙方需提前7天书面申请，经甲方同意后方可变更。否则甲方有权处罚1000-3000元/次，从结算款中直接扣除，并需按甲方指令要求变更过来。
3.项目负责人资质要求需符合招标文件要求。
4.关于木工方面约定
乙方****，提供24小时服务，完成甲方指派工作任务，木工相关材料由甲方负责。
主要工作职责：负责医院所有木门、铝合**、病房钢制门等的维修；负责医院所有的内、外窗等简易维修；负责医院五金类维修；负责医院各科室简易的开换锁；负责医院科室挂件的安装，晾衣杆的维修；配合医院做好突发检查及甲方的其他合理指令等。

设施设备配置要求
1.乙方提供的产品均应按标准保护措施进行包装，包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵现场。由于包装护措施不妥而引起的损坏、丢失由乙方负责。每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书（如有）。
2.在项目中使用的货物应符合中华人民**国有关机构发布的最新版本的标准。还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。
3.乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合需求规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。在货物最终交付验收后不少于合同规定的质保期。
4.在质量保证期内，如果货物被证实是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据合同的规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。

(1)中标折扣计算基数：计价依据按《关于执行及配套工程量计算标准的通知》(湘建科函〔2025〕150号)、《关于发布的通知》(湘建科函〔2025〕151号)及配套政策文件计算。结算公式：[基数 × 中标折扣]，暂列金、专业暂估价、规费、税金、安全文明费等均下浮。材料价格按施工同期《**建设造价》发布价据实结算；未发布的材料价格按照****公司审核价为准。最终以终审(第三方评审机构)审定金额为准，并执行中标折扣进行结算。上述计价规范若发布新版，则按最新版执行。
(2)计****评审中心(长财评综〔2021) 8号)关于工程类计价问题的意见文件内计日工200元/工日。计量方式：****医院派工单及按实计量的工程量。上述计日工计取，若财政发布新标准，则按最新版执行。
(3)木工的日常检修****医院）按季度包干支付，费用2.52万元/季度（含税），不含材料费，纳入本项目结算范围内（纳入合同限额）,不单列工作量。
(4)乙方编制的项目结算必须坚持实事求是的原则，不得超过结算三审审减金额的15%,超过三审结算金额15%低于25%按照三审结算金额的1%进行处罚，超过三审结算金额 25%以上的按照三审结算金额3%进行处罚，处罚金额从结算金额中直接扣除。
(5)原则上每季度进行工程结算审核，实行结算三审制，据实结算。
(6)付款方式：项目实行结算一 、二、三审。完成结算一审取得结算报告后，支付至一审金额的50%；完成结算三审并取得结算报告后，支付至最终审定（三审）金额的97%，预留3%尾款，验收合格2年后支付（不计利息）。每次付款，乙方需开具符合甲方财务要求的发票，达到付款条件，甲方在完成院内审批流程后予以支付。
(7)支付形式：银行转账。

(一)甲方向乙方下达作业通知，乙方按照甲方要求组织实施，服务项目完成后，由甲方相关部门和乙方、设计方(如有)共同验收。****办公室)核定服务项目的实际工作量，经审计后进行结算付款。原则上每季度结算一次 。

(二)乙方严格按照《建筑工程施工及验收规范》等国家现行施工管理规定和其它技术规范以及甲方的作业“通知”要求进行维修和改造施工服务，服从甲方的技术指导，工程质量必须达到合格标准。乙方收到作业“通知”后，工期必须按照甲方要求完成，未按时完成酌情扣除200-2000元/次，如不符合上级监管部门验收标准的扣除1000元/次，上述罚款甲方有权在工程结算款中直接予以扣除。合同期内，发生1万元以上质量与安全问题，由乙方负责且需承担相应的违约金(违约金额为该单项工程造价的5%)。

(三)乙方在维修和改造施工服务时，应遵守甲方的相关规定，做好现场安全保卫工作，文明施工，不得影响医疗秩序。乙方需配备施工员，应做好成品保护，保证施工区域内外已完成的装饰装修及相关工程不受损坏；因施工造成墙面、地面、天花及水、电、气、室外园林等相关损坏的，乙方承担修理和损失赔偿责任，甲方不另行支付费用。乙方应保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

(四)保修要求：按建设部(2000)年80号令及《建设工程质量管理条例》有关规定，建设工程的最低保修期限为：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

(五)零星维修工程质保期内，乙方对于该项工程具有免费维修义务，对甲方提出的质量问题，乙方应在2小时内做出响应。

验收标准和方法

1.验收标准：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018等规范。

2.验收主体：甲方、乙方、设计方（如有）。

3.组织方式：甲方组织。

4.验收方式：分项验收。完工后甲方****办公室）、使用科室（如涉及）、保卫部（如涉及）、院感科（如涉及）和乙方、设计方（如有）及时进行验收。

5.是否邀请专家：一般不需要，特殊情况可以邀请。

6.是否邀请第三方检测机构：一般不需要，特殊情况可以邀请。

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