晶和源公司6#宿舍楼招租拍卖代理机构服务（二次）公开询价采购

****（以下简称“****公司”），

依据《中华人民**国拍卖法》《师国资司发〔2025〕3号〈**新星****公司房屋租赁管理办法（试行）〉》相关规定，****公司6#职工宿舍楼房产租赁公开挂牌拍卖代理服务机构开展（二次）公开询价遴选，择优选取拍卖机构承办公共**平台挂牌招租全流程工作。****公司6#宿舍楼招租拍卖代理机构（二次）公开询价采购，公告如下：

一、采购项目概况

（一）项目名称

****公司6#宿舍楼招租拍卖代理机构服务（二次）公开询价采购。

（二）项目编号

****

（三）项目概况

1.委托单位：****

2.标的位置：**兵团****工业园区6#职工宿舍楼，楼层共计8层（出租楼层为地上7层不含地下1层），单层建筑面积1319.56㎡，总建筑面积10556.48㎡。

3.招租底价：本次挂牌按分层独立承租竞价，单层年租金底价≥197472.15元。

3.招租期限：任意楼层租赁期限1年起租，按年计算收取租金，租赁期限最长不超过5年；租赁期满承租人续租不满1年的，按日计算收取租金。

4.招租方式：中标拍卖机****交易中心****中心进行租赁权拍卖，发布挂牌公告，挂牌公示期不少于7个工作日。

5.佣金承担约定：本次拍卖挂牌服务费（佣金）全部由承租方承担，****公司不支付任何拍卖代理费用。

6.服务周期：自签订委托代理协议起，至完成平台挂牌、竞价成交、出具成交确认书、合同归档、全套资料整理归档完毕为止。

（四）采购范围/采购内容

中标拍卖机构全权负责：项目进场备案、招租公告编制发布、意向承租方报名资质审核、组织现场踏勘、竞拍保证金对接监管、平台线上竞价组织、出具成交确认文书、配合签订租赁合同、项目资料立卷归档全流程拍卖代理服务。

（五）**期限

自代理协议签订之日起至招租成交、档案归集办结为止。

（六）开标地点加急标书代写

****B区会议室（线上）。

（七）最高限价

本项目采购人零付费，响应人全部佣金由承租方承担，响应人仅填报向承租方收取佣金费率。佣金费率收取上限：依据《中华人民**国拍卖法》第五十六条规定，不超过成交价的5%。

（九）发布公告的媒介

本次询价公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）、随行易交易（**）电子招标投标交易平台（https://xj.****.com/#/home）、****微信公众号上发布。

二、响应人资格及信誉要求

（一）响应人资格相关要求

1. 主体资格：中华人民**国境内依法注册独立法人，具备独立民事责任承担能力。

2. 执业资质：持有有效营业执照、主管部门核发《拍卖经营批准证书》，经营范围包含不动产租赁权拍卖业务。

3. 人员资质：自有在本单位注册执业拍卖师不少于1名，提供拍卖师注册证书、近3个月社保缴纳凭证；配置固定项目经办人员1名。

4. 业绩要求：近3年在兵团第十三师、**市域内有国有房产租赁权挂牌拍卖同类项目业绩优先，附项目合同、成交确认书复印件佐证。

5. 其他要求：不接受联合体投标、挂靠单位报名。

（二）响应人关联关系要求

不同响应人法定代表人、实际控制人、项目负责人为同一人，或存在控股、管理关系的不得同时参与本项目，一经查实直接取消参选资格。

证明材料:按照响应文件附件1提供材料。

（三）响应人信誉相关要求

1.近3年内（自采购公告发布之日起倒算），供应商及其法定代表人、拟派项目负责人均无行贿犯罪记录（以 “中国裁判文书网” 查询结果为准）。

2.近2年内（自采购公告发布之日起倒算），供应商无正****公司采购成交/成交项目、不接受采购文件核心条款、不履行合同义务或单方面终止合同的情形。

3.近1年内（自截标之日起倒算）供应商无串通投标、转包、违法分包、以他人名义投标等违法行为受到项目所在地财政、国资或行业主管部门行政处罚。加急标书代写

4.不存在违反相关法律法规的行为，未被项目所在地行政主管部门依据相关规定作出红色警示决定，且该警示仍处于有效期内。

5.****公司黑名单，****公司暂停承包/服务/供货资格的管理范围。

6.未被列入“信用中国” 网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.法律法规规定的其他情形。

证明材料：按照响应文件附件3要求提供上述信誉相关证明材料，其中：1.信用记录须提供“信用中国”网站查询截图（查询范围包含供应商、法定代表人）；2.行贿犯罪记录须提供“中国裁判文书网”查询截图。

****委员会可在截标评审当日对上述信息进行复核，若复核结果与响应人提交信息不一致，或以上任意一条要求不满足，均视为响应人不具备投标资格。加急标书代写

三、评审原则和方式

（一）评审原则

评审活动遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。

（二）评审方法

本次评审采用经评审的最低价法，即以满足服务和质量的前提下，最低价者中标；未中标机构不再通知结果。

四、验收方式

拍卖代理全流程办结，完成平台挂牌、竞价成交、出具成交确认文件、协助签订租赁合同、全套项目档案整理归档，资料齐全合规即视为验收合格。

五、结算方式

本项目采购人零付费，响应人全部佣金由承租方按照成****公司支付，拍卖公司自行向承租方开具合规增值税专用发票进行相应结算。

六、响应文件的递交要求

（一）响应文件递交截止时间加急标书代写

2026年7月8日12:00

（二）响应文件递交方式加急标书代写

1.文件格式：将所有需要递交的响应材料统一扫描成1个PDF文件，禁止拆分文件或使用其他格式（如JPG、DOC等）；

2.文件命名：格式为“****公司6#宿舍楼招租拍卖代理机构服务（二次）公开询价采购-XX公司响应文件”;

3.电子邮件要求：

a:收件邮箱：****@163.com；

b:邮件主题：需与文件名称完全一致，即“****公司6#宿舍楼招租拍卖代理机构服务（二次）公开询价采购-XX公司响应文件”；

c:正文内容：必须写明“联系人及联系电话”。

（三）其他要求

1.响应人必须按照报价一览表（总价）要求进行报价，不可更改项目和格式，否则视为无效；

2.响应人须按公告注明的报价方式在报价截止时间之前提交，公司将拒绝在报价截止时间后收到的响应文件；加急标书代写

3.响应人应对所提交的资料真实性负责，且必须准确、详细、清晰可以辨认，若未按要求提交资料或所提交的资料弄虚作假，将取消报价人资格；若因证明文件无法看清导致评委会做出不利于各响应人的判断，不良后果由采购人自行承担 ；

4.报价材料应包括：①营业执照、税务登记证等；②法定代表人资格证明书；③响应文件签署授权委托书；④声明函；⑤无不良信用记录证明材料；⑥响应函；⑦报价一览表（总价）；⑧响应人认为需要提供的其他资料，包括不限于单位资质证书、业绩、项目人员情况、固定经营场所权属/租赁证明、项目全流程服务实施方案等。

注：以上要求提供的报价单及证明材料均需加盖公章。

八、采购人信息

名称：****

地址：********工业园区

联系人：黄霞

联系方式：189****9850

九、运营公司监督举报渠道

1.举报电话：0902—****557

2.举报邮箱：****@163.com

3.举报二维码：

****

2026年7月2日

采购清单明细

一、项目概况

****公司6#宿舍楼招租拍卖代理机构服务（二次）公开询价采购项目。

二、交付期限

中标拍卖机构自委托协议签订之日起，在法定时限内完成师市公共**交易平台挂牌、意向承租方报名审核、现场踏勘、线上竞价组织、出具成交确认文书、协助租赁合同签订、全项目资料立卷归档等全部拍卖代理工作；完成标的楼层成交归档即视为服务交付完毕。

三、采购标的

四、其他要求

1.质量要求：（1）严格遵照《拍卖法》、《师国资司发〔2025〕3号》房产租赁管理办法、****中心****中心进行租赁权拍卖，开展全流程挂牌招租代理；（2）整栋标的分层承租，单层成交租金不得低于评估底价197472.15元/年，严禁违规低价成交造成国有资产流失；（3）规范执行保证金规则：竞拍保证金 = 标的成交价（第一年租金）+标的租赁押金+挂牌服务费。其中，单层承租履约押金按租金标准（10万-20万之间）向承租方收取10000元；（4）完整编制招租公告、竞买须知、合同范本、成交资料、项目档案，所有档案资料规范装订后移交采购人。

2.报价要求：（1）响应人仅填报向承租方收取的佣金费率及报价，采购人不承担任何拍卖服务费、公告费、平台对接费等全部费用；（2）报价包含公告发布、人员踏勘、资料编制、平台进场、税费、售后答疑等全流程所有隐性成本，中选后不得另行向采购人、承租方额外加价收费。

3.质量保证期：自招租办结、全套档案移交采购人之日起12个月为质保期；质保期内，若因拍卖机构前期操作瑕疵、资料缺漏引发承租方投诉、合规整改的，由拍卖机构无偿配合整改完善。

4.服务配合要求：（1）全程配合采购人现场踏勘、政策答疑、平台资料报送，挂牌、竞价关键节点主动向采购人实时同步进度；（2）若拍卖机构存在违规挂牌、暗箱操作、低于评估底价成交等违约情形，采购人有权终止委托协议、取消**并依法追偿损失。

附件1：

法定代表人资格证明书

单位名称：

地 址：

姓 名：

身份证号：

性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。

联系方式：

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件或扫描件（盖响应人单位章）

响应人（盖单位章）：

日 期： 年 月 日

附件2：

响应文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我XXX（姓名）系XXX（响应人名称）的法定代表人（负责人），现授权委托XXX（单位名称）的XXX（姓名）（身份证号：XXX)为****公司6#宿舍楼招租拍卖代理机构服务（二次）公开询价采购项目的法定代表人（负责人）的授权代表人。代表人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交（邮寄）、撤回、修改招标采购项目响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限为：XX年XX月 XX日-XX年XX月XX日。

代表人无转委托权，特此委托。

附：授权代表人身份证复印件或扫描件（盖响应人单位章）。

响应人（盖单位章）：

法定代表人（签字或盖章）：

授权代表人（签字或盖章）：

授权委托日期：XX年XX月XX日

注：如为法定代表人（负责人）现场递交文件、邮寄文件并参与活动时，则不需要填写“响应文件授权委托书”，按附件1法定代表人（负责人）身份证明的要求提供证明资料。

附件3：

声明函

我们已认真阅读询价文件相关内容，知悉投标方参加投标活动应当具备的条件。此次按要求提交的报价证明材料，已经认真核对和检查，全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。

一、我方声明：

（一）与招标人不存在利害关系且可能影响招标公正性的情形。

（二）与参加本项目的其他投标方不存在控股、关联关系，或者与其他投标方法定代表人（或者负责人）为同一人。

（三）我方在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法企业名单或在“信用中国网站”未被列入失信被执行人名单。

二、我方承诺：

（一）依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。

（二）在经营活动中没有存在重大违法记录。

如果我方违反上述声明内容，愿意承担由此导致的一切不利后果和法律责任。

特此声明！

响应人（盖单位章）：

日 期： 年 月 日

附件4：

响应函

致：（采购人名称）

1.我方已仔细研究了（项目名称）采购文件的全部内容，愿意以本响应文件报价表中载明的报价完成本项目全部工作，并按合同约定履行义务。

2.我方的响应文件包括下列内容：

响应函、授权委托书、联合体协议书（如有）、响应保证金（如有）、报价表、响应方案，响应文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以响应函为准。

3.我方承诺响应采购文件的全部要求。

4.我方承诺在采购文件规定的响应文件有效期内不撤销响应文件。

5.如我方成交，我方承诺：

（1）在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件：

（3）按照采购文件要求递交履约保证金：

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务：

（5）我方承诺没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态：没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

6.我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，愿意接受采购人对其中任何资料在合同最终授予**一步审查的要求，若我方存在弄虚作假等不当手段谋取成交，愿意承担一切责任。

供应商：供应商名称

年 月 日

附件5：

报价一览表（总价）

报价人（盖章）：

说明：所有价格均用人民币表示，单位为元。

备注：报价一览表（总价）格式不得自行改动；报价包括完成全部工作范围及要求任务的一切费用。