中国铁路北京局集团有限公司北京京铁大方物业管理有限公司 京铁祥园消火栓系统漏水检测服务二次竞争性谈判采购公告

一、采购条件

****拟对京铁祥园消火栓系统漏水检测服务进行采购，采购资金已落实，具备采购条件，现对京铁祥园消火栓系统漏水检测服务进行公开竞争性谈判。

二、采购范围与采购要求

2.1项目概况

项目名称：京铁祥园消火栓系统漏水检测服务。

项目地址：**市**区斜井路京铁祥园小区。

京铁祥园小区**高位消防水箱每日补水约6吨，排查楼内消防系统未发现漏水，需要投标人对消火栓系统进行漏水检测并出具检测报告。

招标人根据检测报告对漏水点位进行维修后，并对消火栓系统进行水密性试验，系统工作压力稳压72小时，观察无泄漏、水压无降低，出具消火栓系统无漏水合格检测证明文件。

2.2采购范围及内容

（1）采购范围：京铁祥园消火栓系统

（2）采购内容：消火栓系统漏水检测服务，查明京铁祥园**消防系统所有漏水点位，确保进行水密性试验时，保持工作压力稳压72小时，观察无泄漏、水压无降低。

招标人根据检测报告对漏水点位进行维修后，并对消火栓系统进行水密性试验，系统工作压力稳压72小时，观察无泄漏、水压无降低，出具消火栓系统无漏水合格检测证明文件。

2.3采购要求：需要投标人对京铁祥园**消火栓系统进行漏水检测并出具检测报告，查明所有漏水位置，招标人根据检测报告对漏水位置进行维修，并对消火栓系统进行水密性试验，保持工作压力稳压72小时，观察无泄漏、水压不下降，出具消火栓系统无漏水合格检测证明文件，视为检测合格。

如招标人对投标人检测到的漏水点位进行维修后，进行水密性试验，依然存在消火栓系统压力下降，视为投标人检测不合格，继续查找漏水位置，再次查找漏水位置后，经招标人维修并进行水密性试验后，依然无法保持工作压力72小时不降低，招标人有权解除合同，不予支付服务费。

质保期限：自乙方出具检测报告之日起一年，一年内本采购项目涉及的检测范围内消防系统出现工作压力无法保持、水压下降，投标人免费提供检测服务。

2.4最高限价：含税人民币2.5万元。

2.5采购期限：合同签订后30日内完成。

三、供应商资格要求

3.1资质要求

（1）具备独立法人资格，持有有效的营业执照；

（2）配有专业检测设备；

（3）为小规模纳税人或一般纳税人。

3.2业绩要求

近3年内（自递交响应文件之日起前3年）完成不少于1项的类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。

3.3财务要求

报价人须提供采购年度前三年内（2023年-2025年），****事务所，或审计机构审计的财务会计报表，或报价人出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件, 并提供2025年任意两个月的完税证明。（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表及两个月完税证明）。

3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置

（1）供应商在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单。

（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）查询结果为准）。标书代写

（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.****.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类和产品类对应的黑名单或处于处罚期内。

（4）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）供应商在国家企业信用信息公示系统中（ https://shiming.****.cn/corp-query-homepage.html ）存在违法失信信息（包括行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单信息、承诺不实情况）。标书代写

3.5联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。

四、获取谈判文件

4.1竞争性谈判文件获取时间：2026年7月2日17时00分至2026年7月10日17时00分。

4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。

4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.****.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.4竞争性谈判文件售价0元。

五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点标书代写

5.1响应文件递交截止时间：2026年7月20日 8时30分。标书代写

5.2响应文件递交地点：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房标书代写

5.3谈判时间：2026年7月20日 9时00分。

5.4谈判地点：****会议室

六、联系方式

采 购 人：****

地 址：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

联 系 人：张先生

电 话：010-****1760

本公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

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日期：2026年7月2日