北京理工大学珠海校区2026年学生宿舍更新工程（博士及留学生宿舍）答疑公告

各潜在投标人：

****大学**校区2026年学生宿舍更新工程（博士及留学生宿舍）项目答疑如下：

1、请提供混凝土构件的结构图

答：混凝土构件结构图如指的是首层**墙体地梁结构图，则详见通用节点。

2、请提供本项目的物料表

答：物料表详见精装室内施工图图号Z-09。

3、根据招标文件，本项目工期为[30]天。此工期太紧迫，请问是否调整

答：按招标文件要求响应。

4、请明确地面CT-02木纹瓷砖的材料规格

答：博士及留学生宿舍设计图纸材料表未见CT-02木纹瓷砖。

5、请提供入户门门锁的样式及参数

答：按清单项目特征描述执行。

6、请明确地面CT-01仿水墨石瓷砖的材料规格

答：博士及留学生宿舍设计图纸材料表未见CT-01仿水墨石瓷砖。

7、请提供地胶地面的材料样式

答：后续由中标单位根据图纸要求送样确认。

8、请问本项目是否需要缴纳总包管理费，如需请明确具体金额

答：不存在，无需缴纳。

9、请问本项目日常的施工时间是否有要求是否需要夜间施工周六日是否可以施工

答：投标单位必须响应招标文件工期要求自行合理施工组织安排，确保按既定工期完成。周六日、节假日和夜间均可施工，夜间施工10点后为静音施工。

10、请问本项目是否有施工电梯可供垂直运输使用

答：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。

11、请问本项目投标报价的人工费系数是否也是按1.08进行取费

答：请投标人结合招标文件及自身情况综合考虑。

12、请问本项目完工是否需要进行室内空气检测

答：室内空气检测由投标人负责，所需费用在投标报价中综合考虑。

13、地面找平层厚度是否按照实际施工厚度进行结算

答：误差风险投标单位应考虑在投标文件内，不再另行增加。标书代写

14、请问本项目水电费如何收费，明确具体收费标准

答：临时施工用水用电采用装表计量的方式，****政府定价标准结算。

15、为保证系统兼容，请明确大楼应急照明系统使用品牌

答：不指定品牌，满足中档偏上标准，需具备CCCF认证、符合GB 17945等国标要求。消防应急照明系统必须能与项目范围内的消防主机实现可靠联动。

16、为保证系统兼容，请明确大楼火灾自动报警系统使用品牌

答：不指定品牌，满足中档偏上标准，需具备CCCF认证、符合GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》、GB 4717《火灾报警控制器》等现行国标要求。自动报警系统必须能与项目范围内的消防主机实现可靠联动。

17、请明确六类网线是否要通过福禄克测试

答：工程验收前中标单位可自行通过福禄克测试，确保网络稳定可靠。

18、业绩信誉要素表第7条的拟派团队情况所需要提供的项目人员配备表能否在投****大学**校区2026年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）、****大学**校区2026年学生宿舍提升工程（本科宿舍）、****大学**校区2026年学生宿舍更新工程（硕士生宿舍）这3个项目共用同一套人员进行投标

答：投标阶段可以，中标后拟派团队人员需满足相关规定，其中拟派项目负责人需按照招标文件《投标承诺书》及住建部《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《注册建造师执业管理办法》（试行）（建市〔2008〕48号）的相关规定执行。

19、请问经济标书中投标人信息-工期、工程质量是否可以填写：按招标文件要求执行

答：可以。

20、请明确本项目具体开竣工日期

答：按招标文件总工期排布计划，具体开工日期以中标通知书发出后及开工报审批复日期为准。

21、精装以及安装物料书没有，是否可以提供

答：物料表详见精装室内施工图图号Z-09。

22、本项目品牌选用是否按照中招标文件“2026 年学生宿舍提升工程材料品牌参考表”以及“****0616-2026年学生宿舍更新工程材料品牌参考表”执行

答：按招标文件要求执行。

23、25号楼阳台栏杆加高图纸未见是否可以提供

答：详见通用大样图，加高材质为镀锌钢管加高焊接。

24、业绩信誉要素表第4项履约便利度，是否为提供驻场团队人员的相关证件第7项拟派团队情况，只需要提供拟派项目人员配备表请明确。

答：按招标文件要求执行。

25、请问经济标书中投标人信息：工期、质量可否填：“按招标文件要求执行”。

答：可以。

26、资格审查要述标第8项失信被执行人信息，是否仅需要提供信用中国报告，不需要中国执行信息公开网上查询截图。

答：按招标文件规定提供信用中国下载的信用信息报告。

27、本项目与本科宿舍、硕士生宿舍、博士及留学生宿舍改造的施工规模、建设内容等比较类似，且项目****大学**校区内，请问招标人，以上四个项目投标所配置的项目经理及管理团队人员能否一致。

答：投标阶段可以，中标后拟派团队人员需满足相关规定，其中拟派项目负责人需按照招标文件《投标承诺书》及住建部《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《注册建造师执业管理办法》（试行）（建市〔2008〕48号）的相关规定执行。

28、请补充物料书。

答：物料表详见精装室内施工图图号Z-09。

29、清单 “金属面油漆”（阳台金属栏杆调和漆一遍）计算方式是栏杆面积还是油漆面面积，请明确。

答：油漆面面积。

30、瓷砖是否需要做美缝，请明确。

答：需要。

31、请问本工程水电费如何计取，是否在投标报价中综合考虑，请明确。

答：临时施工用水用电采用装表计量的方式，****政府定价标准结算。

32、本项目是否提供电梯作为垂直运输措施。

答：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。

33、本项目招标文件仅有总工期，请提供计划开竣工日期，以便排布计划工期。

答：按招标文件总工期排布计划，具体开工日期以中标通知书发出后及开工报审批复日期为准。

34、请问能否提供预计的汇报时间，以便进行准备。

答：质询具体事项将另行发布质询通知，请各投标人留意后续发布的相关公告。

35、本工程能否提供详细的招标控制价文件（广联达软件版）。

答：以现有的在系统可下载的招标控制价文件为准。。

36、27#AP2配电箱图纸是新增，清单量是刷漆翻新，是否有误进线电缆JYJ22-4*240SC150没有打阴影是否在本次范围内

答：27栋AP2新增电箱取消，AP2进线电缆JYJ22-4*240 SC125 FC取消，AP1电箱利旧刷漆翻新。

37、24#宿舍排风扇安装是否在本次范围内如在，请补充清单；

答：24栋卫浴间排风扇均含在本次改造范围内，投标时请考虑。

38、24#宿舍LEB与建筑钢筋网连接是否在本次范围内，如果在请补充清单BV1*6

答：LEB含在本次改造范围内。

39、交换机设备参数描述不全，是否可以提供详细参数

答：接入交换机和POE交换机参数按清单项目特征描述执行，汇聚交换机参数补充如下：

①名称:汇聚交换机

②设备规格:1U 高度，共4个槽位，2个电源槽位和1个风扇槽位；提供 1 个业务槽位，支持二层、三层线速转发；整机最大可支持16个GPON 业务接口；整机最大支持4个10GE/GE 以太网光口和 2 个 GE 以太网电口；可为用户提供宽带、语音等多种业务接入，满足多种接入场合应用；

③基础性能：符合ITU-T G.984 GPON标准，兼容标准OMCI协议；单PON口下行2.5Gbps、上行1.25Gbps，支持B+/C+/C++光模块，最大分光比1:128，单PON最大带载128台ONU；设备内存≥2GB，Flash≥256MB，无阻塞线速转发；

④功能特性：具备强大的 VLAN 处理功能，包括灵活 QINQ、VLAN 转换和聚合；完善的 QoS 功能，包括动态带宽分配、优先级控制、多种流量分类机制、多队列调度等技术,满足 VoIP、视频、上网业务的不同 QoS 需求；完善的 ACL 功能，包括 L2、L3、L4 及用户自定义的 ACL；支持静态组播、IGMP Snooping、Proxy、MVR、可控组播；支持链路聚合、DHCP 等常用功能；

⑤节能设计：主控、业务盘均低能耗设计，整机满配功耗小于103W；风扇可根据温度智能调速，提高风扇寿命降低风噪，达到节能效果；

⑥设备运维管理：支持Console、Telnet、SSH、Web、SNMP v2c/v3多方式管理；兼容瑞斯康达NView统一网管，支持ONU批量配置、即插即用、远程升级；支持故障告警、流量监控、日志上传、配置备份恢复。

40、27#存储管理组件设备参数描述不全，是否可以提供详细参数

答：监控云存储基础管理软件补充参数如下：

①含集群管理、计划管理、集群负载均衡，跨节点数据安全等能力。

②支持将多台存储节点组成一个视频云存储集群，集群对外提供唯一服务IP，且集群扩容后，对外IP保持不变；

③前端点位录像计划管理：前端摄像机的录像计划下发到云存储集群中的某个**池后，云存储系统自动均衡点位的录像计划，使每台存储设备利用率相对均衡，整个过程不需人为干预，完全由系统内部完成。

④支持对业务和数据的负载均衡管理：集群部署时，系统根据各个节点的负载压力，自动将业务相对均衡的分配到集群其他节点上面。当集群中某个节点故障时，在集群可接入的录像计划性能范围内，将故障节点上的录像计划调度到集群内其他有冗余**的正常节点上接管，从而不影响录像业务；当异常节点恢复后，业务重新自动均衡到所有在线的节点上。

⑥支持视频和图片数据的存储，支持跨节点数据安全。在EC纠删码冗余范围内的部分节点故障后，可以通过其他节点上的数据将故障节点上的数据重构恢复。

41、本项目无物料书，请补充

答：物料表详见精装室内施工图图号Z-09。

42、能否提供6+6mm夹胶玻璃艺术玻璃具体物料图片，便于查看样式效果询价。

答：本标段不涉及夹胶艺术玻璃。

43、地面防水面积计算是按投影面积，还是展开面积

答：按展开面积计算。

44、本次工程拆除项目是否都不考虑利旧处理

答：图纸已明确，按图纸要求内容实施。

45、请明确排气扇具体规格型号

答：以送样确认为准。

46、请明确柜体-柜体（含石材台面）面积的计算规则，是按平面投影面积，还是按立面投

影面积

答：经核实，无此清单，此项不涉及。

47、PT-01白色无机涂料墙面（抹灰部分）工程量与PT-01白色无机涂料墙面（油漆部分）工程量偏差很大，是否有误

答：以招标清单为准。

48、楼梯地面是否按水平投影面积计算

答：按展开面积计算。

49、洗漱台计算规则是否为水平投影面积，还是垂直投影面积

答：洗脸盆按组为单位计算。

50、本次项目是否有保洁详细要求具体做粗保洁还是精保洁，前后那个节点做几次

答：最终竣工交付需按精保洁交付，施工过程按施工文明措施管理要求做好相关工作。

51、本次项目施工单位是否需要考虑总包配合费

答：不存在，无需缴纳。

52、本项目是否需要装修单独报建

答：不需要

53、现场有哪些垂直运输条件可供施工方使用

答：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。

54、****大学**校区2026年学生宿舍提升工程（本科宿舍）未提供《最高投标限价》文件，请补充

答：本项目为2026年学生宿舍提升工程（博士及留学生宿舍），不涉及本科宿舍项目内容。

55、****大学**校区2026年学生宿舍提升工程（博士及留学生宿舍）提供了GBQ7格式最高限价文件，****大学**校区2026年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）、（本科宿舍）、（硕士生宿舍）未提供，请补充

答：其他项目内容详见各项目答疑公告。

56、本科宿舍以及硕博生及综合宿舍项目柜体无节点图，请补充

答：如指洗手台柜体则为成品柜，根据图纸规格要求送样确认。

57、请招标人明确拆除部分（如金属门窗等）残值归发包人还是承包人所有

答：拆除部分（如金属门窗、电缆等）残值归发包人所有。

58、请招标人明确原宿舍物品是否在中标人进场施工前全部由招标人完成清运

答：宿舍内家具、空调、洗衣机、水电表等电器设备由发包人在中标人进场施工前完成拆除回收。

59、招标工程量清单01B002“墙面乳胶漆面层铲除”项目特征中“4.计算规则:按拆除部位的平面尺寸以平方米计量”是否有误是否应为“按拆除部位的立面尺寸以平方米计量”

答：即竖平面尺寸，按拆除部位的立面尺寸以平方米计量。

60、本项目所需材料品类繁多，全过程需开展材料定版、封样、样板制作及样板验收等系列前置工作，但招标文件给定总工期仅 30 天，现有工期无法覆盖上述材料确认、样板验收及后续施工全流程，请核实是否可对项目总工期予以**。

答：按招标文件执行。

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2026年7月2日