中山市第一人民法院2026-2028年物业管理服务项目采购更正公告（第一次）

物业服务特别要求服务方案（3.0分）

评委对各投标人针对“三、采购人对物业服务的特别要求（“★”、“▲”号条款除外）”提供的服务方案进行评审：(1)完全满足且优于项目需求的得3分； (2) 完全满足项目需求的得2分； (3)不完全满足项目需求的得1分； (4)无方案的得0分。

物业服务特别要求服务方案（3.0分）

评委对各投标人针对“三、采购人对物业服务的特别要求（“★”号条款除外）”提供的服务方案进行评审：(1)完全满足且优于项目需求的得3分； (2) 完全满足项目需求的得2分； (3)不完全满足项目需求的得1分； (4)无方案的得0分。

拟派保安部人员（保安班长）的资质情况 (2.0分)

1、为退伍军人得1分；提供证书复印证。

2、具有大专或以上学历得1分，****中专或中职）学历得0.5分。提供学历证书扫描件，如为国(境)外学历学位证书，提供中文翻译，****中心出具的“国外学历学位认证书”。

上述所有评审项备注：除按上述各项要求提供证明材料外，还须提供2026年1月以来，任意一个月供应商（含分支机构）为其缴纳的社保证明材料（须至少体现养老保险）复印件，无提供的对应项不得分。

拟派保安部人员（保安班长）的资质情况 (2.0分)

1、为退伍军人得1分；提供证书复印证。

2、具有大专或以上学历得1分，****中专或中职）学历得0.5分。提供学历证书扫描件，如为国(境)外学历学位证书，提供中文翻译，****中心出具的“国外学历学位认证书”。

上述所有评审项备注：（1）除按上述各项要求提供证明材料外，还须提供2026年1月以来，任意一个月供应商（含分支机构）为其缴纳的社保证明材料（须至少体现养老保险）复印件，无提供的对应项不得分；（2）有一名保安班长满足以上条件即可得分。

项目业绩 (10.0分)

供应商2023年以来（以合同签订时间为准）须具有以下服务内容的物业管理项目业绩：①安全保卫（或安保管理或秩序维护服务）或导诉服务；②保洁管理；③设施设备管理（或设备维修）；④绿化管理；⑤会务接待（或会务服务）。每有一个符合上述服务内容的业绩（可以是一份合同或多份合同同时体现上述服务内容）得1分，最高得10分。

注：

①同时提供以下材料：a.能体现上述内容的项目合同关键页复印件（合同关键页包括：合同封面、服务内容页及双方签章页）。如合同无法体现服务内容的，则提供加盖业绩合同对应的甲方公章（包括合同甲方或甲方项目主（分）管部门盖章或合同专用章）的证明材料。b.乙方就该合同出具的任一****税局官网查询页截图（如多份合同合并为一个符合要求的业绩，则多份合同均应提供）。

②同一项目不同年份的合同只计一次分值，不重复计算业绩分数。同一业主在同一采购项目中续签的合同不重复计分。同一合同只计取一次分值。

③为方便评委会评审，如多份合同合并后才能体现上述多项服务内容的，建议投标人就合并的合同项目名称及分别体现的服务内容进行书面说明。

项目业绩 (10.0分)

供应商2023年以来（以合同签订时间为准）须具有以下服务内容的物业管理项目业绩：①安全保卫（或安保管理或秩序维护服务）及导诉服务；②保洁管理；③设施设备管理（或设备维修）；④绿化管理；⑤会务接待（或会务服务）。每有一个符合上述服务内容的业绩（可以是一份合同或多份合同同时体现上述服务内容）得1分，最高得10分。

注：

①同时提供以下材料：a.能体现上述内容的项目合同关键页复印件（合同关键页包括：合同封面、服务内容页及双方签章页）。如合同无法体现服务内容的，则提供加盖业绩合同对应的甲方公章（包括合同甲方或甲方项目主（分）管部门盖章或合同专用章）的证明材料。b.乙方就该合同出具的任一****税局官网查询页截图（如多份合同合并为一个符合要求的业绩，则多份合同均应提供）。

②同一项目不同年份的合同只计一次分值，不重复计算业绩分数。同一业主在同一采购项目中续签的合同不重复计分。同一合同只计取一次分值。

③为方便评委会评审，如多份合同合并后才能体现上述多项服务内容的，建议投标人就合并的合同项目名称及分别体现的服务内容进行书面说明。