原溧阳市新昌法新租赁部地块 土壤污染状况调查报告

一、基本情况

地块名称：****地块（以下简称“调查地块”）。

占地面积：3336.56m2（约5.00亩）。

四至范围：地块北至原******公司地块，**原****构件厂地块，南至****设备厂地块，西至后袁路。

地块中心经纬度：E119.****990°，N31.****965°。

地块利用历史及现状：2007年以前，本项目地块为农田；2007年，地块内建****租赁部，为个体工商户，主要用于钢管、扣件等出租。2025****租赁部停止使用，地块内物料均搬离调查地块，地块内厂房等建构筑物亦拆除，此后地块闲置。

用地规划：根据规划文件，调查地块未来规划用途为公共管理与公共服务用地，本次调查从严采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。

调查单位：******研究院。

调查缘由：调查地块未来规划为公共管理与公共服务用地，为便于后期土地开发利用，****政府****办事处****大学****研究院（简称“我单位”）开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

根据第一阶段资料收集、现场踏勘及人员访谈，得到以下信息：

调查地块1000m范围内的环境敏感目标主要有教育科研****研究中心、******研究院）、农田、水塘和地表水体（义笪河、**河）、居民区（**佳苑）。

调查地块内****仓库、办公楼等建构筑物等已拆除，原厂区硬化地面已全部破除，地块内裸露地面主要由杂草覆盖，地块处于闲置状态。调查地块内无外来堆土，现场未发现外来固废或填土堆放、填埋情况，地块内裸露土壤无污染迹象，无刺激性气味、无异味。

地块内历史上仅存放扣件和钢管，用于出租，不涉及生产和加工，不使用原辅材料，保守考虑到汽车运输可能的汽油机油跑冒滴漏，最终确定地块内特征污染物为石油烃（C10~C40）。地块周边主要****设备厂、****构件厂、******公司等30家企业进行过生产，可能对调查地块产生影响。

通过对调查地块内企业及周边企业原辅料及产品、工艺流程、三废排放等生产情况进行污染识别，并分析可能对调查地块产生影响的迁移途径，最终确认了本次调查需关注的特征污染物为：铜、锰、镍、总铬、苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）。最终检测的指标为：pH、GB 36600基本项45项、石油烃（C10-C40）、锰、总铬。

三、第二阶段调查

2026年1月26日，我司委托****（钻探单位）对该地块开展现场钻孔工作；2026年1月26日至2026年2月8日期间，我司委托******公司（采样检测单位）进行了该地块采样及分析检测工作。

本次调查地块内共布设土壤检测点位4个（S1~S4）、地下水检测点位3个（W1~W3）。共采集土壤样品18个（包括16件土壤基础样品及2个土壤现场平行样），地下水样品4件（包括3件地下水基础样品及1件地下水现场平行样）。

本次调查采样检测土壤检测项目共计49项，包括pH值、GB 36600土壤基本项45项、石油烃（C10-C40）、锰、总铬。土壤样品49项检测因子中，可检出9项，分别为：重金属8项（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锰、总铬）、石油烃（C10-C40）。土壤各检出指标检测值均未超过本项目所选用筛选值。其余40项均未检出。砷、镉、铜、铅、汞、镍、锰、总铬和石油烃（C10-C40）的检出结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值和相应的推导值。

本次调查采样检测地下水检测项目共计49项，包括pH值、GB 36600土壤基本项45项、石油烃（C10-C40）、锰、总铬。地块内地下水样品49项检测因子中可检出6项，分别为：重金属5项（铜、铅、镍、锰、铬）和石油烃（C10-C40），其余43项均未检出。地下水pH值、铜、铅、镍、锰、铬均不超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准值和相应的筛选值。

四、调查结论

本次调查共布设4个土壤点位、3个地下水点位，共采集土壤样品18个（含平行样2个），地下水样品4个（含平行样1个）。土壤和地下水检测结果表明：土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）计算的第一类用地风险控制值；地下水满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）计算的第一类用地地下水风险控制值。调查地块土壤环境质量符合第一类用地要求，无需进一步开展土壤污染状况详细调查与风险评估工作。