酉阳县泰安水泥材料有限公司粉磨站整租招标文件

2026-07-01 17:02:04

****

粉磨站整租招标文件

第一章 招标公告

一、招标项目基本信息

1. 项目名称：****水泥粉磨站整体租赁项目

2. 招标编号：[****]

3.前置条件：

同意保证金1200万，保底年销售量50万吨、20元/吨分成），以半年/年租金模式进行分红。

4. 招标方式：邀请招标

5. 租赁标的：****粉磨站全部资产，包含厂区土地、生产厂房、办公楼、宿舍、水泥窑、磨生产设备、配套设施、水电管网等，具体以资产清单及现场实际现状为准，标的整体出租。

6. 租赁期限：[5]年，自双方签订租赁合同且完成资产移交之日起计算。

7. 租金支付方式：按[半年]支付，先付后用，具体支付时间及要求详见租赁合同条款。

二、投标人资格要求

1. 投标人须为在中华人民**国境内依法注册、有效存续的独立法人企业，持有合法有效的营业执照，具备独立承担民事责任的能力。

2. 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3. 投标人具备与本租赁项目相匹配的资金实力，能够按时足额支付租金及相关费用，需提供近1年财务报表或资金证明材料。

4. 投标人了解水泥生产经营相关行业规范，具备同类工业厂房/生产企业租赁运营经验者优先；若涉及水泥生产经营，需具备相应行业合规运营能力，承诺遵守安全生产、环保等相关法律法规。

5. 本项目不接受联合体投标，不允许中标后擅自转租、分租、转借租赁标的。

三、招标文件获取

1. 获取时间：自【2026年7月1日】至【2026年7月7日】，每日上午9:00-11:30、下午14:30-17:00（法定节假日除外）。

2. 获取方式：投标人委派授权代表持营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件（均加盖公章），前往【指定地点】领取，或通过招标方指定邮箱申请电子版招标文件。

3. 招标文件售价：人民币【1000】元，售后不退，不提供邮寄服务。

四、现场踏勘

1. 投标方自行组织现场踏勘，时间截止：【2026年07月1日17时】，。

2. 投标人自行承担踏勘费用，踏勘期间需遵守厂区管理规定，招标方对投标人踏勘后的判断、决策自行负责。

五、投标文件递交标书代写

1. 投标文件递交截止时间（投标截止时间）：【2026年07月1日17时30分】。标书代写

2. 投标文件递交地点：【**市两江新区**路18号金茂时代南区24栋】。标书代写

3. 逾期送达、未按招标文件要求密封的投标文件，招标方有权拒收。

六、开标时间及地点标书代写

1. 开标时间：2026年7月7日标书代写

2. 开标地点：【**市两江新区**路18号金茂时代南区24栋三楼会议室】标书代写

3. 投标人法定代表人或授权代表须准时到场参加开标，否则视为默认开标结果。标书代写

七、联系方式

招标人：****

地址：**市两江新区**路18号金茂时代南区24栋

联系人：姚庆

联系电话：137****2969

第二章 投标人须知

一、总则

1. 本招标文件仅适用于本次招标公告中****公司整体租赁项目。

2. 投标人应仔细阅读招标文件的全部内容，按招标文件要求编制、递交投标文件，否则投标文件将被拒绝。

3. 投标人应自行对租赁标的现状、周边环境、政策要求等进行全面了解，承担因自身疏忽或误解导致的全部责任。

4. 投标费用：投标人自行承担所有与准备、递交投标文件相关的费用，无论投标结果如何，招标方不承担任何费用。

5. 租赁标的交付：按现状交付，招标方不承担标的改造、维修义务，中标后租赁范围内的维修、维护、环保、安全等全部责任及费用由承租方承担。

二、招标文件

1. 招标文件包括本文件、附件、答疑纪要、补充通知等全部内容。

2. 投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间【5】日前以书面形式提交给招标方，招标方将以书面形式统一答疑，答疑文件为招标文件组成部分。标书代写

3. 招标方可在投标截止时间前，发出补充通知修改招标文件，补充通知对所有投标人具有约束力，若修改内容影响投标文件编制，将酌情**投标截止时间。标书代写

三、投标文件编制

1. 投标文件应包含以下内容，均加盖投标人公章：

（1）投标函及投标报价表；

（2）法定代表人身份证明、授权委托书；

（3）投标人营业执照、资质证明等有效证件复印件；

（4）近1年财务状况证明材料；

（5）商业信誉承诺函（无失信、无违法违规记录）；

（6）租赁运营方案（含运营思路、安全环保保障、租金支付承诺、履约保障措施等）；

（7）同类项目运营经验证明材料（如有）；

（8）招标文件要求的其他材料。

2. 投标报价：投标人报出年度租金总价，报价包含租赁标的全部使用费用，不含水、电、税费及承租方经营产生的其他费用，报价一经确定不得更改，低于成本价的报价视为无效投标。

3. 投标有效期：自投标截止之日起【90】日历天，有效期内投标人不得撤销投标文件。标书代写

4. 投标文件密封：投标文件正本【1】份、副本【2】份，密封包装并在封袋上注明项目名称、招标编号、投标人名称，加盖公章及法定代表人签章。

四、投标保证金

1. 投标保证金金额：人民币【200,000.00(人民币大写：贰拾万元整)】元。

2. 缴纳方式：投标人在投标截止时间前，从企业基本账户转账至招标方指定账户，备注项目投标保证金，不接受现金、个人转账。标书代写

3. 保证金退还：未中标投标人的保证金，在中标通知书发出后【15】个工作日内无息退还；中标人的保证金，在签订租赁合同后转为履约保证金，不足部分另行补齐。

4. 保证金不予退还情形：投标人撤回投标文件、中标后拒绝签订合同、提交虚假材料、串通投标等违法违规行为。

五、投标文件递交、修改与撤回标书代写

1. 投标人应在规定时间内递交投标文件，逾期送达的不予受理。

2. 投标截止时间前，投标人可书面修改、撤回投标文件，修改文件按原投标文件要求编制、密封、递交，撤回的投标文件予以退还。标书代写

3. 投标截止时间后，投标人不得修改、撤回投标文件。标书代写

六、开标与评标标书代写

1. 招标方按招标文件规定时间、地点组织开标，投标人授权代表到场签字确认。标书代写

2. 评标小组由招标方代表及相关专业人员组成，按照招标文件规定的评标标准，对投标文件进行独立评审。

3. 评标原则：公平、公正、科学、择优，重点审查投标人资质、报价合理性、运营方案、履约能力、商业信誉等。

4. 评标过程保密，投标人不得干预评标工作，否则取消投标资格。

七、中标

1. 评标小组确定中标候选人，招标方对中标结果进行公示，公示期【3】个工作日。

2. 公示无异议后，招标方向中标人发出中标通知书，中标通知书为租赁合同组成部分。

3. 中标人收到中标通知书后【7】日内，与招标方洽谈并签订租赁合同，逾期未签订的，视为放弃中标，投标保证金不予退还。

八、合同签订

1. 租赁双方按照招标文件、中标人的投标文件签订租赁合同，不得擅自更改实质性内容。

2. 中标人应按合同约定履行义务，若中标人违约，招标方有权解除合同，没收履约保证金，并追究相应法律责任。

九、其他要求

1. 租赁期间，承租方必须遵守国家安全生产、环保、消防、税务等法律法规，承担全部安全、环保、消防责任，办理相关经营许可手续。

2. 承租方不得改变租赁标的主体结构，如需改造、装修，需提前书面征得招标方同意，费用自行承担，租赁期满后，无偿归招标方所有。

3. 承租方不得从事违法违规经营活动，否则招标方有权单方解除合同，收回标的，不予退还剩余租金及保证金。

第三章 评标办法

一、评标依据

本评标办法依据《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规，结合本项目实际制定，评标小组严格按照本办法进行评审。

二、评审内容及分值（总分100分）

1. 投标报价（40分）

满足招标文件要求，报价合理，以有效投标文件的最高报价为基准价，等于基准价得满分，每低于基准价1%扣2分，扣完为止。

2. 投标人资质与信誉（20分）

（1）具备独立法人资格，营业执照合法有效，得5分；

（2）无失信、违法违规记录，提供相关承诺及证明，得5分；

（3）财务状况良好，资金实力充足，得5分；

（4）具备同类工业企业租赁运营经验，得5分。

3. 租赁运营方案（25分）

（1）运营思路清晰，符**泥行业经营规范，得8分；

（2）安全生产、环保保障措施完善，得9分；

（3）租金支付保障、履约承诺切实可行，得8分。

4. 履约保障能力（15分）

（1）资金保障能力强，能足额支付租金及履约保证金，得7分；

（2）服务承诺、违约责任承诺明确，风险防控措施到位，得8分。

三、无效投标情形

1. 投标文件未按要求密封、盖章、签字；

2. 投标文件内容不全、字迹模糊无法辨认；

3. 投标人资格不符合招标文件要求；

4. 投标报价低于成本价或高于合理市场价；

5. 投标文件附有招标方不能接受的条件；

6. 存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为。

四、中标候选人确定

评标小组按总分从高到低排序，确定前三名中标候选人，若总分相同，报价高者优先；报价相同，运营方案优者优先。

第四章 投标文件格式

附件1：投标函

附件2：投标报价表

附件3：法定代表人身份证明

附件4：授权委托书

附件5：投标人资格证明材料

附件6：财务状况证明

****

2026年7月1日