关于惠州市恒丰合富实业有限公司厂区总平面方案调整的公示

我局收到****厂区提出办理位于罗阳镇虾朗村上溪堂（土名）三徐村水吉口（土名）地段的厂区总平面方案调整审查的申请。《不动产权证书》证号为粤(2020)**县不动产权第****767号，面积为 51577平方米，用途为工业用地。依照《中华人民**国城乡规划法》第四十条、《**省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

建设项目名称：****厂区总平面方案调整审查

建设项目内容：原方案于2021年9月1******局联审小组2021年第13次会议审议通过，主要内容为：项目由1栋17F宿舍、1栋2F配电房、8栋8F厂房和2栋9F厂房组成，方案技术经济指标为:可用用地面积51483平方米，计容用地面积51577m，总建筑面积157296.39m，计容积率建筑面积152291.24m，不计容积率建筑面积5005.15 m(地下室建筑面积5005.15 m’)，建筑占地面积17793.97m，容积率2.95，建筑系数34.5%,绿地率15%，停车位448个。厂房生产火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。其中，1栋、2栋、3栋、3A栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋厂房，11栋宿舍，12栋配电房，地下室均已办理《建设工程规划许可证》。

现建设单位第一次申请调整方案，调整内容为：1、增加一栋12层高层厂房。2、调整配电房尺寸、面积及位置，配电房已办理《建设工程规划许可证》，证号为博自然资建字第****222022-0744号。3、调整机动车停车位位置，个数由448个增加为468个；并增加非机动车位85个。4、调整绿地位置。5、项目总建筑面积、计容建筑面积、建筑占地面积及容积率等相关指标数据均有相应调整。

调整后主要内容：用地面积51577平方米，建筑占地面积18570.6平方米，总建筑面积166207.84平方米，计容建筑面积161202.69平方米，不计容建筑面积5005.15平方米（地下室），建筑密度36.01%，容积率3.13，绿地率15%，行政办公及生活服务设施用地面积1486.36平方米（占总用地面积的2.88%），行政办公及生活服务设施计容建筑面积17865.41平方米（占项目总计容建筑面积的11.08%），停车位468个（地下142个、地上326个），非机动车位85个。 有关该项目的详细信息，****政府门户网站（http//www.****.cn）、现场和我局城乡详细规划股查询。

自公告刊登之日起十日内，利害关系人或其他人士等可依照《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有联系方式。该公示文件为核发行政许可的批前公示，根据《**市建筑工程规划管理技术办法（试行）》规定，主要技术指标的审核比对只进行形式审查，后续应以核发许可证为准。逾期未提出的视为放弃申述权利。

联系人：郭工

联系电话：0752-****623

******局

2026年7月2日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示-布局1.pdf