【国有产权】德兴市新营、香屯、福泰家居城、广信区吉阳西路等154处资产招租拍卖公告

**市新营、香屯、福泰家居城、广信区吉**路等154处资产招租拍卖公告

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受委托，****定于2026年7月15日15时30分在****7楼会议室举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：**市新营、香屯、福泰家居城、广信区吉**路等154处资产招租，详见下表：

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二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见**达泰房****公司出具的赣达泰评字【2026】第0601号《评估报告》。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3.每标号作为一个标的整体拍租，每标号的租赁年限及租赁履约保证金见标的清单。

4.8号标的前三年租金按照拍卖竞得价支付，从第4年开始每3年递增2%；其它标的前2年租金按照拍卖竞得价支付，从第3年开始租金逐年递增2%；8号标的整体拍租10年，每5年给予2个月招商培育期（招商培育期包含在租赁总期限内，培育期内免收房屋租金，水电、物业等相关费用由承租方自行承担）。

5.租金按照先交后使用原则，8号标的租金按季度支付，其余标的租金每年度支付一次，承租方应当在成交之日起5个工作日内缴清首年租金及租赁履约保证金,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

6.成交后，承租方不得将其权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报出租方，经出租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，出租方有权无条件解除租赁合同。

7.拍卖成交后，招租方将拍卖标的移交给新承租方时，新承租方自行与原承租方协商原承租方经营投入拍卖标的装饰、装修等资产的损失补偿及清场问题。新承租方与原承租方协商不一致的情况下，应聘请第三方评估机构进行评估，但若因此造成招租方不能交付拍卖标的，由此产生的一切后果由新承租方自行承担，新承租方与原承租方的纠纷由新承租方自行解决，与招租方无关。

8.承租方不得无证、违法经营，不得存放易燃易爆等危险物资，经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内的水、电、物业费等所有费用支出及安全责任（包括人身安全、财产安全、食品安全等）全部由承租方自行承担，与出租方无关。房屋如存在漏水的，承租方自行维修，费用自理。

9.租赁期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的工作，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。

10.承租方需要对标的物进行装修的，装修前需将装修方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方严禁擅自拆除、破坏建筑主体结构及承重墙，若承租人违反上述约定，擅自拆除、破坏承重墙或建筑主体结构的，须承担由此引发的全部法律责任、经济赔偿责任及行政处罚责任，同时出租人有权单方解除租赁合同，收回租赁资产，并要求承租人赔偿因此造成的一切损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

11.标的原有租赁情况，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

12.合同期满或因承租方提前退租导致合同解除的，承租方可将其自行购买可将移动的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归招租方所有，承租方不得损坏、拆除。

13.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及税、费后，无条件在约定时间搬离，招租方不对承租方作任何形式的补偿。

14.交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。

15.未尽事宜详见拍卖须知及租赁合同。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年7月13日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年7月13日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首期租金及租赁履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016】

报名地址：****广场2号楼五桂座6楼

联系电话：130****3700徐 133****7368张

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台：https://ggzy.****.cn/

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2026年7月2日

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