平潭县君山镇北港村北港民宿房产招租（第四次）

标的名称

**县**镇北港村北港民宿房产招租

项目编码

****

挂牌价格

详见子标的

价格说明

本项目转让标的分为称重报废资产和个数报废资产，称重报废类资产成交单价为回收单价（详见合同附件《称重报废资产明细》附件1中的序号1-78，不区分材质过磅）与挂牌竞价成交价之和，称重报废类资产总价为成交单价乘以过磅重量；个数报废类资产成交单价为回收单价（详见合同附件《个数报废资产明细》）与挂牌竞价成交价之和，个数报废类资产总价为成交单价乘以数量。本项目总成交价为称重报废类资产总价与个数报废类资产总价之和。本次转让标的挂牌价格仅指挂牌竞价价格，其起始价格为0元。

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2026-07-02

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2026-07-15

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

联系方式

翁先生：0591-****0781

标的基本情况

1.租赁标的的基本情况

（1）租赁标的：北港民宿项目位于**县**镇北港村，共计8栋民宿，详见子标的

（2）标的现状

北港民宿于2016年-2019年期间陆续完成装修工作并投入市场运营，装修距今已长达6-9年之久，且租赁房屋大多为建设年代久远的瓦屋面房屋及少部分平屋面民房，房屋均存在渗漏水等情况；户外存在通道未平整、防腐木损坏等情况；房屋内部存在吊顶掉落、墙皮剥落、门窗破损、木质地板白蚁滋生损坏等情况；大部分软装设施无法正常使用，存在床及沙发塌陷损坏、木质桌椅损坏等情况；灯饰及电视、冰箱、洗衣机、空调等电器损坏及线路老化，需进行全面排查检修；消防设施生锈变形均无法正常使用。

2.租赁标的及挂牌价、交易保证金、租赁期限（及租赁到期时间）详见“租赁标的基本情况表”。

租赁标的基本情况

3.租赁标的系出租方向北港村村民租赁取得，具体租赁到期时间详见租赁标的基本情况表。租赁到期后，承租方若继续承租，可自行与北港村村民解决。

4.租赁标的均无产权证，面积仅作为参考，实际布局和建筑面积以现状为准。

5.挂牌价为年租金，当年度计租日期不满一年的，按实际计租天数计算。

6.年租金（挂牌价）：详见《租赁标的基本情况表》，挂牌价为每年年租金底价，无递增。

7.**用途：民宿经营使用，在**期内未征得出租方书面同意，不得擅自改变租赁标的的使用用途。

8.免租期：免租期包含在租赁期限内，详见《租赁标的基本情况表》。

9.租金及支付方式：按半年度支付原则，承租方自《北港民宿项目租赁合同》签订之日起7个工作日内支付首个半年度租金，之后在每半年度开始前15日内支付当半年度租金。免租期内不支付租金，但水电费等由承租方承担。

10.履约保证金：承租方须在《北港民宿项目租赁合同》签订后2个工作日内向出租方交付首年一个季度的租金作为履约保证金。

11.租赁标的移交期限：在《北港民宿项目租赁合同》签订7个工作日内完成移交，若承租方不予配合移交的，出租方有权按照合同签订之日作为移交日。

承租方须承诺事项：相应标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告的规定进行处置。

具体公告链接详见****官网：

https://biz.****.com/#/projectPkg/29d50c074b2548ad866e325657add134.html