2026年文昌市新党校南侧安居房项目案场物业服务直接采购公告

2026****党校南侧**房项目案场物业服务直接采购公告

（采购方案编号：WCHMYJ-YX（Z）2026-02）

1.1 采购项目名称：2026****党校南侧**房项目案场物业服务。

1.2 采购人：****委托****代为招标。

1.3 采购项目资金：企业自筹。

1.4 采购项目概况：****党校南侧******市委党校南侧，项目占地面积约168.96亩，总建筑面积为33.31万㎡,容积率2.3，绿化率40%，由24栋住宅楼，一栋9班幼儿园、底层商业及配套用房组成，总户数为2470户。

2.2 服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。

2.3 服务地点：****中心**清澜片区昌**路****党校南侧。

2.4 质量要求或服务标准：满足甲方月度考核要求，保洁人员均要求具有相关保洁工作经验。

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商有且仅有一家。

□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

√****集团、公司内部协同要求。

□国家有关部门文件明确的其他情形。

4.1****公司****与拟定供应商订立书面合同。

4.2结算方式：按当月实际岗位产生的费用结算。

4.3付款方式：

1、物业服务费用支付：物业服务费用包括但不仅限于:包括本合同范围内的保洁人员的人工费、福利、保险、普通工作服、管理费用及乙方税费。如遇到甲方每月对人员岗位需求调整，则费用按照当月实际岗位产生的费用结算。

2、服务管理费用支付：按月度支付，即每月支付一次相关费用。付款时间：按月度支付，每月按照服务范围及内容，在服务考核结束后，根据考核结果，在下个月支付上个月的物业服务费用。每次付款前，乙方须向甲方提供相应付款金额的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担逾期付款违约责任，乙方不得以此为由不履行合同约定义务。

4.4履约保证金：/ (如有)

4.5质量保证金：/ (如有)

4.6其他情况：开发商可依据实际需求，书面要求以上人员的具体数量阶段性灵活增减。依据各岗位的月度费用，按实际在岗人数做月度费用结算。

供应商名称：****。

供应商资格情况：

1. 基本要求：中国境内独立法人或分支机构，合法设立并有效存续。

2. 资质要求：

推荐理由：根据集团《关于对物业管理业务实施统一管理的通知》中交房发〔2022〕503 号的文件精神，对公司内部所有物业管理业务进行整合，实施统一管理，****公司****公司内物业业务，****集团内部协同及**整合要求。

采购清单：详附件报价清单。

2026 年 7 月 2 日至 2026 年 7 月 6 日。

（注：公示期不得少于3日。）

监督机构名称：中交****公司****管理部

举报电话：0898-****0271

举报邮箱：****@ccccltd.cn

/。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

采 购 人：****

地 址：**市**区红城湖路中交欢乐湖岸5楼

邮政编码：571100

联 系 人：李工

电 话：0898-****6005

电子邮件：****@ccccltd.cn

2026 年 7 月 2 日